Aller directement au contenu
Logo de De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Houtsestraat 21

5492TM Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Vendu

€ 768.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.210

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.360) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 785.210

Prix d'achat /m²: € 4.740

Galerie de photos

Houtsestraat 21 Sint-Oedenrode
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in een boerderij vol mogelijkheden – karakter, ruimte en vrijheid aan de Houtsestraat 21 Droom jij van wonen in een karakteristieke boerderijwoning met volop ruimte om je eigen woondroom te realiseren? Dan is deze charmante twee-onder-een-kap woonboerderij aan de Houtsestraat 21 in Sint-Oedenrode precies wat je zoekt. Dit voorste gedeelte van een recent gesplitste woonboerderij biedt een unieke combinatie van karakteristieke elementen, royale leefruimte én een prachtige ligging te midden van groen en landerijen. Met een royaal perceel, volop mogelijkheden om binnen én buiten je eigen stempel te drukken, en een landelijke uitstraling is dit een woning die je niet vaak tegenkomt. Lees snel verder om alle voordelen te ontdekken. Hoogtepunten van deze woning: • Karakteristieke woonboerderij uit 1929 • Royaal perceel met veel privacy en groen • Voorste gedeelte van de boerderij, met eigen entree aan de linkerzijde • Authentieke details zoals houten vloeren, gashaard en vakverdeling in de ramen • Ruime woonkamer en woonkeuken met landelijke hoekopstelling • Praktische en ruime kelder aanwezig • Aanbouw naast de keuken nog vrij in te delen: extra leefruimte, overkapping of uitbouw • Opkamer momenteel ingericht als slaapkamer met wastafel, ook ideaal als kantoor • Eerste verdieping nog geheel naar eigen wens in te delen met zichtbare houten spanten • Reeds voorzien van douche, cv-opstelling en witgoedaansluitingen • Grote (slaap)kamer op verdieping aan de brandmuurzijde • Tuin rondom: zijtuin, voortuin, volop zon en rust • Mogelijkheden voor het vergunningsvrij realiseren van een bijgebouw van 150 m2 • Landelijke ligging maar toch nabij het centrum van Sint-Oedenrode Een rondleiding door de woning Je komt waarschijnlijk het vaakst binnen via de achterzijde, bij de woonkeuken – het gezellige hart van het huis. De keuken is in een hoek opgesteld en van alle gemakken voorzien, zoals een inductiekookplaat (2024), koelkast, vaatwasser, combi-oven en een Quooker. Er is ruimte genoeg voor een grote eettafel om samen te komen met familie of vrienden. Aangrenzend ligt een aanbouw die je nog helemaal naar eigen inzicht kunt inrichten – als verlengde van de keuken, extra leefruimte of juist als fijne overkapping. Via de keuken kom je uit in de gang of in de royale woonkamer. Deze heeft een warme houten vloer, een gashaard voor sfeer en comfort, en grote ramen met vakverdeling die zorgen voor veel natuurlijk licht. Je vindt hier gemakkelijk meerdere zit- en eethoeken – perfect voor een gezin. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een tussenhal met de voordeur aan de linkerzijde, een nette toiletruimte en een handige werkkast. Daarnaast is er in de woonkamer een deur naar de ruime kelder. Ideaal als opslagruimte voor je proviand. Een vaste trap in de woonkamer leidt naar de opkamer, momenteel ingericht als slaapkamer met eigen wastafel. Deze ruimte is ook ideaal als thuiskantoor of hobbykamer. Op de eerste verdieping kun je je fantasie de vrije loop laten: hier zijn al de houten spanten zichtbaar, is een douche gerealiseerd en bevinden zich de cv-installatie en witgoedaansluitingen. De verdieping biedt volop ruimte voor het creëren van meerdere slaapkamers en een volwaardige badkamer. Via een deur bereik je bovendien een grote slaapkamer aan de achterzijde, gelegen tegen de brandmuur van de naastgelegen woning. Buitenleven in het groen Rondom de woning ligt een zee aan buitenruimte, met zowel een zijtuin als een voortuin – allemaal nog naar eigen smaak aan te leggen. Op dit moment zijn er gazons en beplanting aanwezig, maar je kunt hier echt een paradijsje creëren. Denk aan een moestuin, veranda, speelruimte of zelfs een klein erf voor dieren. Alles is mogelijk. Bovendien bestaat er de mogelijkheid om vergunningsvrij een bijgebouw tot maar liefst 150 m² te realiseren. Ideaal voor wie droomt van een royale schuur, gastenverblijf, kantoor aan huis of een hobbyruimte – de ruimte en vrijheid zijn er al, jij hoeft alleen nog je eigen invulling te geven. De locatie: landelijk en toch centraal Houtsestraat 21 ligt op een rustige, landelijke locatie in het buitengebied van Sint-Oedenrode, met weids uitzicht over de omliggende landerijen. Tegelijkertijd ben je binnen enkele minuten in het gezellige centrum van het dorp, waar je alle voorzieningen vindt zoals winkels, horeca, scholen en sportverenigingen. Via de nabijgelegen uitvalswegen bereik je bovendien snel steden als Eindhoven, Den-Bosch en Veghel. Ben jij klaar om van deze woonboerderij jouw droomhuis te maken? Maak dan snel een afspraak en laat je verrassen door de ruimte, sfeer en mogelijkheden van Houtsestraat 21!

Prêt immobilier berekenen

€ 768.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.210

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.360) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 785.210

3,04%

Annuellement

%

€ 38.400

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 768.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
162 m²
Superficie du terrain
836 m²
Contenu
727 m³
Autre espace intérieur
28 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1929
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom, voortuin en zijtuin
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
16-05-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5492

Google Maps

Localisation de Sint-Oedenrode

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Sint-Oedenrode

Chiffres de logement et de quartier dans Sint-Oedenrode

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sint-Oedenrode. En 2025 étaient 18.480 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 497.000.

Résidents

18.480

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 497.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

514

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sint-Oedenrode
Année Résidents
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sint-Oedenrode
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Niveau d'enseignement

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Origine des habitants (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.280

Étiquette A

1.917

Étiquette B

1.221

Étiquette D

704

Étiquette F

528

Étiquette G

491

Étiquette E

341

Étiquette A+++

186

Étiquette A+

126

Étiquette A++++

69

Étiquette A++

60

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sint-Oedenrode
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.240

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.290

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 2.250

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.280

Activité dans Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Nombre total d'établissements: 2.705

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sint-Oedenrode
Période Délits
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sint-Oedenrode.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sint-Oedenrode

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer maisons in Sint-Oedenrode

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.