Jump to content
Logo of De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Houtsestraat 21

5492TM Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Sold

€ 768.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.210

2% transfer tax (€ 15.360) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 785.210

Purchase price /m²: € 4.740

Photo Gallery

Houtsestraat 21 Sint-Oedenrode
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Wonen in een boerderij vol mogelijkheden – karakter, ruimte en vrijheid aan de Houtsestraat 21 Droom jij van wonen in een karakteristieke boerderijwoning met volop ruimte om je eigen woondroom te realiseren? Dan is deze charmante twee-onder-een-kap woonboerderij aan de Houtsestraat 21 in Sint-Oedenrode precies wat je zoekt. Dit voorste gedeelte van een recent gesplitste woonboerderij biedt een unieke combinatie van karakteristieke elementen, royale leefruimte én een prachtige ligging te midden van groen en landerijen. Met een royaal perceel, volop mogelijkheden om binnen én buiten je eigen stempel te drukken, en een landelijke uitstraling is dit een woning die je niet vaak tegenkomt. Lees snel verder om alle voordelen te ontdekken. Hoogtepunten van deze woning: • Karakteristieke woonboerderij uit 1929 • Royaal perceel met veel privacy en groen • Voorste gedeelte van de boerderij, met eigen entree aan de linkerzijde • Authentieke details zoals houten vloeren, gashaard en vakverdeling in de ramen • Ruime woonkamer en woonkeuken met landelijke hoekopstelling • Praktische en ruime kelder aanwezig • Aanbouw naast de keuken nog vrij in te delen: extra leefruimte, overkapping of uitbouw • Opkamer momenteel ingericht als slaapkamer met wastafel, ook ideaal als kantoor • Eerste verdieping nog geheel naar eigen wens in te delen met zichtbare houten spanten • Reeds voorzien van douche, cv-opstelling en witgoedaansluitingen • Grote (slaap)kamer op verdieping aan de brandmuurzijde • Tuin rondom: zijtuin, voortuin, volop zon en rust • Mogelijkheden voor het vergunningsvrij realiseren van een bijgebouw van 150 m2 • Landelijke ligging maar toch nabij het centrum van Sint-Oedenrode Een rondleiding door de woning Je komt waarschijnlijk het vaakst binnen via de achterzijde, bij de woonkeuken – het gezellige hart van het huis. De keuken is in een hoek opgesteld en van alle gemakken voorzien, zoals een inductiekookplaat (2024), koelkast, vaatwasser, combi-oven en een Quooker. Er is ruimte genoeg voor een grote eettafel om samen te komen met familie of vrienden. Aangrenzend ligt een aanbouw die je nog helemaal naar eigen inzicht kunt inrichten – als verlengde van de keuken, extra leefruimte of juist als fijne overkapping. Via de keuken kom je uit in de gang of in de royale woonkamer. Deze heeft een warme houten vloer, een gashaard voor sfeer en comfort, en grote ramen met vakverdeling die zorgen voor veel natuurlijk licht. Je vindt hier gemakkelijk meerdere zit- en eethoeken – perfect voor een gezin. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een tussenhal met de voordeur aan de linkerzijde, een nette toiletruimte en een handige werkkast. Daarnaast is er in de woonkamer een deur naar de ruime kelder. Ideaal als opslagruimte voor je proviand. Een vaste trap in de woonkamer leidt naar de opkamer, momenteel ingericht als slaapkamer met eigen wastafel. Deze ruimte is ook ideaal als thuiskantoor of hobbykamer. Op de eerste verdieping kun je je fantasie de vrije loop laten: hier zijn al de houten spanten zichtbaar, is een douche gerealiseerd en bevinden zich de cv-installatie en witgoedaansluitingen. De verdieping biedt volop ruimte voor het creëren van meerdere slaapkamers en een volwaardige badkamer. Via een deur bereik je bovendien een grote slaapkamer aan de achterzijde, gelegen tegen de brandmuur van de naastgelegen woning. Buitenleven in het groen Rondom de woning ligt een zee aan buitenruimte, met zowel een zijtuin als een voortuin – allemaal nog naar eigen smaak aan te leggen. Op dit moment zijn er gazons en beplanting aanwezig, maar je kunt hier echt een paradijsje creëren. Denk aan een moestuin, veranda, speelruimte of zelfs een klein erf voor dieren. Alles is mogelijk. Bovendien bestaat er de mogelijkheid om vergunningsvrij een bijgebouw tot maar liefst 150 m² te realiseren. Ideaal voor wie droomt van een royale schuur, gastenverblijf, kantoor aan huis of een hobbyruimte – de ruimte en vrijheid zijn er al, jij hoeft alleen nog je eigen invulling te geven. De locatie: landelijk en toch centraal Houtsestraat 21 ligt op een rustige, landelijke locatie in het buitengebied van Sint-Oedenrode, met weids uitzicht over de omliggende landerijen. Tegelijkertijd ben je binnen enkele minuten in het gezellige centrum van het dorp, waar je alle voorzieningen vindt zoals winkels, horeca, scholen en sportverenigingen. Via de nabijgelegen uitvalswegen bereik je bovendien snel steden als Eindhoven, Den-Bosch en Veghel. Ben jij klaar om van deze woonboerderij jouw droomhuis te maken? Maak dan snel een afspraak en laat je verrassen door de ruimte, sfeer en mogelijkheden van Houtsestraat 21!

Mortgage berekenen

€ 768.000

Cost of copper (estimated): € 17.210

2% transfer tax (€ 15.360) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 785.210

3,04%

Yearly

%

€ 38.400

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 768.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
162 m²
Land area
836 m²
Content
727 m³
Other enclosed space
28 m²

Construction and Energy

Year of construction
1929
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom, voortuin en zijtuin
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
16-05-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche

Additional features

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5492

Google Maps

Location of Sint-Oedenrode

Geographic orientation and real estate agent density in Sint-Oedenrode

Residential and neighborhood statistics in Sint-Oedenrode

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sint-Oedenrode. In 2025 were there 18.480 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 497.000.

Residents

18.480

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 497.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

514

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sint-Oedenrode
Year Residents
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sint-Oedenrode
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Education level

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Origin of residents (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Construction period of buildings

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.280

Label A

1.917

Label B

1.221

Label D

704

Label F

528

Label G

491

Label E

341

Label A+++

186

Label A+

126

Label A++++

69

Label A++

60

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sint-Oedenrode
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.290

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.280

Business activity in Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Total number of company establishments: 2.705

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sint-Oedenrode
Period Crimes
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sint-Oedenrode.

Frequently asked questions about living in Sint-Oedenrode

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer houses in Sint-Oedenrode

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.