Direkt zum Inhalt
Logo von De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Kruidenlaan 71

5491KN Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Verkauft

€ 460.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.050

2 % Übertragungssteuer (€ 9.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 471.050

Kaufpreis /m²: € 4.423

Fotoalbum

Kruidenlaan 71 Sint-Oedenrode
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Groen wonen met een luxe twist – hoekwoning met moderne afwerking én volop ruimte! Welkom op Kruidenlaan 71, een verrassend ruime en instapklare hoekwoning op de Kienehoef in Sint-Oedenrode. Hier woon je in alle rust, omringd door groen, speelveldjes en sportvoorzieningen, met het gezellige centrum en park De Kienehoef om de hoek. De woning is door de jaren heen grondig gemoderniseerd: een gloednieuwe badkamer (2022), een strak afgewerkt toilet (2022), een moderne keuken met nieuwe apparatuur én een zonnige tuin met overkapping zijn slechts een paar van de pluspunten. Instapklaar en sfeervol; je hoeft alleen nog maar te verhuizen! Lees snel verder om alle voordelen te ontdekken. In het kort • Luxe vernieuwde badkamer (2022) met ligbad, inloopdouche, toilet en modern wastafelmeubel • Toilet vernieuwd in 2022 • Keuken met nieuwe inbouwapparatuur • Begane grond houten vloer opnieuw geschuurd en gelakt • Tuin opnieuw ingericht met groot gazon en ruime overkapping • Donker gepotdekselde berging en aanbouw voor extra uitstraling • Glazen deur tussen keuken en multifunctionele aanbouw, ideaal als berging, bijkeuken of thuiswerkplek • Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen • Gelegen in een rustige, groene straat met alle voorzieningen op loopafstand Rondleiding door de woning Begane grond Je stapt binnen via de hal met meterkast en toegang tot de lichte woonkamer. Dankzij de grote ramen en hoekligging valt het daglicht hier royaal naar binnen. De strak gestucte wanden en opnieuw gelakte houten vloer geven de ruimte een moderne en warme sfeer. De halfopen keuken is aan de achterzijde geplaatst en voorzien van nieuwe inbouwapparatuur. Hier vind je een inductie kookplaat, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een tussenportaal met aansluitend een praktische aanbouw, nu ingericht als trimsalon, maar ook heel geschikt als werkruimte of speelkamer. Een glazen deur zorgt voor een mooie overgang tussen de keuken en het tussenportaal met aansluitend de multifunctionele ruimte. Via een portaal in de woonkamer, bereik je het recent vernieuwde toilet (2022) en de trap naar de eerste verdieping. Onder de trap is tevens een praktische provisieruimte aanwezig. Eerste verdieping Op deze verdieping vind je drie ruime slaapkamers met veel lichtinval. De badkamer is in 2022 volledig vernieuwd en straalt luxe uit met een ligbad, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en moderne zwarte accenten. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping met een voorzolder (met cv-opstelling en witgoedaansluitingen) en een royale vierde slaapkamer. Ook hier zorgen het zijraam en dakraam voor veel licht. Extra opbergruimte is netjes weggewerkt achter de knieschotten. Tuin De tuin is onderhoudsvriendelijk, ruim en opnieuw ingericht. Je vindt hier een groot gazon, een fraaie overkapping achterin en veel privacy dankzij de groene erfafscheiding. Via de zijpoort heb je een handige achterom. De locatie: groen, rustig en centraal Kruidenlaan 71 ligt in een rustige straat in de populaire wijk De Kienehoef. Alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik: basisscholen, supermarkt, park, sportclubs (voetbal, hockey, tennis, fitness), een manage en openbaar vervoer. Binnen 5 minuten zit je op de A50 of A2 richting Eindhoven, Den-Bosch of Veghel.

Hypothek berekenen

€ 460.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.050

2 % Übertragungssteuer (€ 9.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 471.050

2,78%

Jährlich

%

€ 23.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 460.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Fläche des Grundstücks
143 m²
Inhalt
368 m³
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
62 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-06-2025
Verkaufsdatum
10-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en zitbad

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5491

Google Karten

Standort von Sint-Oedenrode

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Sint-Oedenrode

Wohn- und Viertelzahlen in Sint-Oedenrode

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sint-Oedenrode. In 2025 waren da 18.480 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 497.000.

Einwohner

18.480

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 497.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

514

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sint-Oedenrode
Jahr Einwohner
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sint-Oedenrode
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Ausbildungsstufe

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.280

Bezeichnung A

1.917

Bezeichnung B

1.221

Bezeichnung D

704

Bezeichnung F

528

Bezeichnung G

491

Bezeichnung E

341

Bezeichnung A+++

186

Bezeichnung A+

126

Bezeichnung A++++

69

Bezeichnung A++

60

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sint-Oedenrode
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 710 • Strom: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.280

Betriebsaktivität in Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.705

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sint-Oedenrode
Periode Verbrechen
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sint-Oedenrode.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sint-Oedenrode

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer Häuser in Sint-Oedenrode

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.