Direct naar de inhoud
Logo van De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Kruidenlaan 71

5491KN Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Verkocht

€ 460.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.050

2% overdrachtsbelasting (€ 9.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 471.050

Koopprijs /m²: € 4.423

Fotogalerij

Kruidenlaan 71 Sint-Oedenrode
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Groen wonen met een luxe twist – hoekwoning met moderne afwerking én volop ruimte! Welkom op Kruidenlaan 71, een verrassend ruime en instapklare hoekwoning op de Kienehoef in Sint-Oedenrode. Hier woon je in alle rust, omringd door groen, speelveldjes en sportvoorzieningen, met het gezellige centrum en park De Kienehoef om de hoek. De woning is door de jaren heen grondig gemoderniseerd: een gloednieuwe badkamer (2022), een strak afgewerkt toilet (2022), een moderne keuken met nieuwe apparatuur én een zonnige tuin met overkapping zijn slechts een paar van de pluspunten. Instapklaar en sfeervol; je hoeft alleen nog maar te verhuizen! Lees snel verder om alle voordelen te ontdekken. In het kort • Luxe vernieuwde badkamer (2022) met ligbad, inloopdouche, toilet en modern wastafelmeubel • Toilet vernieuwd in 2022 • Keuken met nieuwe inbouwapparatuur • Begane grond houten vloer opnieuw geschuurd en gelakt • Tuin opnieuw ingericht met groot gazon en ruime overkapping • Donker gepotdekselde berging en aanbouw voor extra uitstraling • Glazen deur tussen keuken en multifunctionele aanbouw, ideaal als berging, bijkeuken of thuiswerkplek • Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen • Gelegen in een rustige, groene straat met alle voorzieningen op loopafstand Rondleiding door de woning Begane grond Je stapt binnen via de hal met meterkast en toegang tot de lichte woonkamer. Dankzij de grote ramen en hoekligging valt het daglicht hier royaal naar binnen. De strak gestucte wanden en opnieuw gelakte houten vloer geven de ruimte een moderne en warme sfeer. De halfopen keuken is aan de achterzijde geplaatst en voorzien van nieuwe inbouwapparatuur. Hier vind je een inductie kookplaat, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een tussenportaal met aansluitend een praktische aanbouw, nu ingericht als trimsalon, maar ook heel geschikt als werkruimte of speelkamer. Een glazen deur zorgt voor een mooie overgang tussen de keuken en het tussenportaal met aansluitend de multifunctionele ruimte. Via een portaal in de woonkamer, bereik je het recent vernieuwde toilet (2022) en de trap naar de eerste verdieping. Onder de trap is tevens een praktische provisieruimte aanwezig. Eerste verdieping Op deze verdieping vind je drie ruime slaapkamers met veel lichtinval. De badkamer is in 2022 volledig vernieuwd en straalt luxe uit met een ligbad, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en moderne zwarte accenten. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping met een voorzolder (met cv-opstelling en witgoedaansluitingen) en een royale vierde slaapkamer. Ook hier zorgen het zijraam en dakraam voor veel licht. Extra opbergruimte is netjes weggewerkt achter de knieschotten. Tuin De tuin is onderhoudsvriendelijk, ruim en opnieuw ingericht. Je vindt hier een groot gazon, een fraaie overkapping achterin en veel privacy dankzij de groene erfafscheiding. Via de zijpoort heb je een handige achterom. De locatie: groen, rustig en centraal Kruidenlaan 71 ligt in een rustige straat in de populaire wijk De Kienehoef. Alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik: basisscholen, supermarkt, park, sportclubs (voetbal, hockey, tennis, fitness), een manage en openbaar vervoer. Binnen 5 minuten zit je op de A50 of A2 richting Eindhoven, Den-Bosch of Veghel.

Hypotheek berekenen

€ 460.000

Kosten koper (geschat): € 11.050

2% overdrachtsbelasting (€ 9.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 471.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 460.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
143 m²
Inhoud
368 m³
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
62 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-06-2025
Verkoopdatum
10-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en zitbad

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5491

Google Maps

Locatie van Sint-Oedenrode

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Sint-Oedenrode

Woon- en buurtcijfers in Sint-Oedenrode

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sint-Oedenrode. In 2025 waren er 18.480 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 497.000.

Inwoners

18.480

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 497.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

514

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sint-Oedenrode
Jaar Inwoners
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sint-Oedenrode
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Opleidingsniveau

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Bouwperiode van panden

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.280

Label A

1.917

Label B

1.221

Label D

704

Label F

528

Label G

491

Label E

341

Label A+++

186

Label A+

126

Label A++++

69

Label A++

60

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sint-Oedenrode
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.280

Bedrijvigheid in Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.705

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sint-Oedenrode
Periode Misdrijven
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sint-Oedenrode.

Veelgestelde vragen over wonen in Sint-Oedenrode

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer woningen in Sint-Oedenrode

Bekijk meer woningen in deze plaats.