Ir directamente al contenido
Logotipo de De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Kruidenlaan 71

5491KN Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Vendido

€ 460.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 471.050

Precio de compra /m²: € 4.423

Galería de fotos

Kruidenlaan 71 Sint-Oedenrode
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Groen wonen met een luxe twist – hoekwoning met moderne afwerking én volop ruimte! Welkom op Kruidenlaan 71, een verrassend ruime en instapklare hoekwoning op de Kienehoef in Sint-Oedenrode. Hier woon je in alle rust, omringd door groen, speelveldjes en sportvoorzieningen, met het gezellige centrum en park De Kienehoef om de hoek. De woning is door de jaren heen grondig gemoderniseerd: een gloednieuwe badkamer (2022), een strak afgewerkt toilet (2022), een moderne keuken met nieuwe apparatuur én een zonnige tuin met overkapping zijn slechts een paar van de pluspunten. Instapklaar en sfeervol; je hoeft alleen nog maar te verhuizen! Lees snel verder om alle voordelen te ontdekken. In het kort • Luxe vernieuwde badkamer (2022) met ligbad, inloopdouche, toilet en modern wastafelmeubel • Toilet vernieuwd in 2022 • Keuken met nieuwe inbouwapparatuur • Begane grond houten vloer opnieuw geschuurd en gelakt • Tuin opnieuw ingericht met groot gazon en ruime overkapping • Donker gepotdekselde berging en aanbouw voor extra uitstraling • Glazen deur tussen keuken en multifunctionele aanbouw, ideaal als berging, bijkeuken of thuiswerkplek • Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen • Gelegen in een rustige, groene straat met alle voorzieningen op loopafstand Rondleiding door de woning Begane grond Je stapt binnen via de hal met meterkast en toegang tot de lichte woonkamer. Dankzij de grote ramen en hoekligging valt het daglicht hier royaal naar binnen. De strak gestucte wanden en opnieuw gelakte houten vloer geven de ruimte een moderne en warme sfeer. De halfopen keuken is aan de achterzijde geplaatst en voorzien van nieuwe inbouwapparatuur. Hier vind je een inductie kookplaat, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een tussenportaal met aansluitend een praktische aanbouw, nu ingericht als trimsalon, maar ook heel geschikt als werkruimte of speelkamer. Een glazen deur zorgt voor een mooie overgang tussen de keuken en het tussenportaal met aansluitend de multifunctionele ruimte. Via een portaal in de woonkamer, bereik je het recent vernieuwde toilet (2022) en de trap naar de eerste verdieping. Onder de trap is tevens een praktische provisieruimte aanwezig. Eerste verdieping Op deze verdieping vind je drie ruime slaapkamers met veel lichtinval. De badkamer is in 2022 volledig vernieuwd en straalt luxe uit met een ligbad, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en moderne zwarte accenten. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping met een voorzolder (met cv-opstelling en witgoedaansluitingen) en een royale vierde slaapkamer. Ook hier zorgen het zijraam en dakraam voor veel licht. Extra opbergruimte is netjes weggewerkt achter de knieschotten. Tuin De tuin is onderhoudsvriendelijk, ruim en opnieuw ingericht. Je vindt hier een groot gazon, een fraaie overkapping achterin en veel privacy dankzij de groene erfafscheiding. Via de zijpoort heb je een handige achterom. De locatie: groen, rustig en centraal Kruidenlaan 71 ligt in een rustige straat in de populaire wijk De Kienehoef. Alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik: basisscholen, supermarkt, park, sportclubs (voetbal, hockey, tennis, fitness), een manage en openbaar vervoer. Binnen 5 minuten zit je op de A50 of A2 richting Eindhoven, Den-Bosch of Veghel.

Hipoteca berekenen

€ 460.000

Coste del comprador (estimado): € 11.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 471.050

2,78%

Anualmente

%

€ 23.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 460.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
104 m²
Área del lote
143 m²
Contenido
368 m³
Espacio de almacenamiento externo
3 m²
Área del jardín trasero
62 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1983
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-06-2025
Fecha de venta
10-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en zitbad

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5491

Mapas de Google

Ubicación de Sint-Oedenrode

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Sint-Oedenrode

Estadísticas de vivienda y vecindario en Sint-Oedenrode

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Sint-Oedenrode. En 2025 había 18.480 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 497.000.

Inhabitantes

18.480

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 497.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

514

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Sint-Oedenrode
Año Inhabitantes
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Sint-Oedenrode
Año Promedio WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Nivel académico

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Período de construcción del edificio

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.280

Etiqueta A

1.917

Etiqueta B

1.221

Etiqueta D

704

Etiqueta F

528

Etiqueta G

491

Etiqueta E

341

Etiqueta A+++

186

Etiqueta A+

126

Etiqueta A++++

69

Etiqueta A++

60

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Sint-Oedenrode
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.290

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.280

Actividad empresarial en Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Número total de establecimientos empresariales: 2.705

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Sint-Oedenrode
Periodo Delitos
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Sint-Oedenrode.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Sint-Oedenrode

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer viviendas in Sint-Oedenrode

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.