Aller directement au contenu
Logo de De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Kruidenlaan 71

5491KN Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Vendu

€ 460.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 471.050

Prix d'achat /m²: € 4.423

Galerie de photos

Kruidenlaan 71 Sint-Oedenrode
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Groen wonen met een luxe twist – hoekwoning met moderne afwerking én volop ruimte! Welkom op Kruidenlaan 71, een verrassend ruime en instapklare hoekwoning op de Kienehoef in Sint-Oedenrode. Hier woon je in alle rust, omringd door groen, speelveldjes en sportvoorzieningen, met het gezellige centrum en park De Kienehoef om de hoek. De woning is door de jaren heen grondig gemoderniseerd: een gloednieuwe badkamer (2022), een strak afgewerkt toilet (2022), een moderne keuken met nieuwe apparatuur én een zonnige tuin met overkapping zijn slechts een paar van de pluspunten. Instapklaar en sfeervol; je hoeft alleen nog maar te verhuizen! Lees snel verder om alle voordelen te ontdekken. In het kort • Luxe vernieuwde badkamer (2022) met ligbad, inloopdouche, toilet en modern wastafelmeubel • Toilet vernieuwd in 2022 • Keuken met nieuwe inbouwapparatuur • Begane grond houten vloer opnieuw geschuurd en gelakt • Tuin opnieuw ingericht met groot gazon en ruime overkapping • Donker gepotdekselde berging en aanbouw voor extra uitstraling • Glazen deur tussen keuken en multifunctionele aanbouw, ideaal als berging, bijkeuken of thuiswerkplek • Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen • Gelegen in een rustige, groene straat met alle voorzieningen op loopafstand Rondleiding door de woning Begane grond Je stapt binnen via de hal met meterkast en toegang tot de lichte woonkamer. Dankzij de grote ramen en hoekligging valt het daglicht hier royaal naar binnen. De strak gestucte wanden en opnieuw gelakte houten vloer geven de ruimte een moderne en warme sfeer. De halfopen keuken is aan de achterzijde geplaatst en voorzien van nieuwe inbouwapparatuur. Hier vind je een inductie kookplaat, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een tussenportaal met aansluitend een praktische aanbouw, nu ingericht als trimsalon, maar ook heel geschikt als werkruimte of speelkamer. Een glazen deur zorgt voor een mooie overgang tussen de keuken en het tussenportaal met aansluitend de multifunctionele ruimte. Via een portaal in de woonkamer, bereik je het recent vernieuwde toilet (2022) en de trap naar de eerste verdieping. Onder de trap is tevens een praktische provisieruimte aanwezig. Eerste verdieping Op deze verdieping vind je drie ruime slaapkamers met veel lichtinval. De badkamer is in 2022 volledig vernieuwd en straalt luxe uit met een ligbad, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en moderne zwarte accenten. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping met een voorzolder (met cv-opstelling en witgoedaansluitingen) en een royale vierde slaapkamer. Ook hier zorgen het zijraam en dakraam voor veel licht. Extra opbergruimte is netjes weggewerkt achter de knieschotten. Tuin De tuin is onderhoudsvriendelijk, ruim en opnieuw ingericht. Je vindt hier een groot gazon, een fraaie overkapping achterin en veel privacy dankzij de groene erfafscheiding. Via de zijpoort heb je een handige achterom. De locatie: groen, rustig en centraal Kruidenlaan 71 ligt in een rustige straat in de populaire wijk De Kienehoef. Alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik: basisscholen, supermarkt, park, sportclubs (voetbal, hockey, tennis, fitness), een manage en openbaar vervoer. Binnen 5 minuten zit je op de A50 of A2 richting Eindhoven, Den-Bosch of Veghel.

Prêt immobilier berekenen

€ 460.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 471.050

2,78%

Annuellement

%

€ 23.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 460.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Superficie du terrain
143 m²
Contenu
368 m³
Espace de stockage externe
3 m²
Aire de la cour arrière
62 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-06-2025
Date de vente
10-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en zitbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5491

Google Maps

Localisation de Sint-Oedenrode

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Sint-Oedenrode

Chiffres de logement et de quartier dans Sint-Oedenrode

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sint-Oedenrode. En 2025 étaient 18.480 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 497.000.

Résidents

18.480

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 497.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

514

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sint-Oedenrode
Année Résidents
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sint-Oedenrode
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Niveau d'enseignement

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Origine des habitants (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.280

Étiquette A

1.917

Étiquette B

1.221

Étiquette D

704

Étiquette F

528

Étiquette G

491

Étiquette E

341

Étiquette A+++

186

Étiquette A+

126

Étiquette A++++

69

Étiquette A++

60

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sint-Oedenrode
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.240

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.290

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 2.250

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.280

Activité dans Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Nombre total d'établissements: 2.705

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sint-Oedenrode
Période Délits
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sint-Oedenrode.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sint-Oedenrode

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer maisons in Sint-Oedenrode

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.