Direkt zum Inhalt
Logo von De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Marijnenstraat 11

5491CT Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: DE KONING MAKELAARDIJ

€ 645.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750

2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 659.750

Kaufpreis /m²: € 4.134

Fotoalbum

Marijnenstraat 11 Sint-Oedenrode
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Multifunctioneel familiehuis met verrassende uitbouw Ruimte, licht, comfort én flexibiliteit: deze verrassende twee-onder-een-kapwoning in de geliefde wijk De Heikant heeft het allemaal. Welkom op Marijnenstraat 11, een woning die niet alleen ruim en modern is, maar ook volledig is afgestemd op de wensen van nu én de toekomst. Dankzij een royale uitbouw aan de achterzijde in 2021 is de begane grond flink vergroot en bijzonder multifunctioneel geworden. Denk aan een eigen praktijkruimte, kantoor aan huis of zelfs een volledig gelijkvloerse woonoplossing. Je profiteert hier van vloerverwarming op de gehele begane grond en in de badkamer, een energielabel A, een fijne leefkeuken met veel lichtinval, vier slaapkamers, volop bergruimte én een onderhoudsvriendelijke maar sfeervolle tuin. De woning is tot in de puntjes verzorgd en instapklaar. En dat alles op een fantastische locatie in Sint-Oedenrode, in een kindvriendelijke wijk met speeltuin en voorzieningen om de hoek. Of je nu op zoek bent naar een gezinswoning, een plek om te combineren met werk aan huis of een woning voor de lange termijn, deze parel biedt het allemaal. In het kort: • Royale uitbouw aan de achterzijde in 2021 • Multifunctionele ruimte: ideaal voor kantoor, praktijk of slaapkamer • Levensloopbestendig wonen mogelijk door het realiseren van een badkamer op de begane grond (aansluitingen aanwezig) • Vloerverwarming op begane grond en in de badkamer • Energielabel A • Heerlijke leefkeuken met veel glas en licht • Vier slaapkamers • Sfeervolle tuin met vlonder, zonneluifel en vaste bank • Oprit voor twee auto’s • Gelegen in kindvriendelijke woonwijk De Heikant Welkom! Laten we je rondleiden door Marijnenstraat 11 Je komt binnen via de hal waar je direct de trapopgang, meterkast en toiletruimte vindt. Aan de voorzijde bevindt zich een gezellige zithoek, perfect om lekker te ontspannen. Loop je door naar de achterzijde, dan kom je in de royale leefkeuken, een echte eyecatcher. De keuken is opgesteld in een hoek en van alle gemakken voorzien: een gasfornuis, koelkast, vaatwasser en een combi-oven. De gietvloer, vloerverwarming en de grote raampartijen met openslaande tuindeuren maken het plaatje compleet. Hier is genoeg plek voor een grote eettafel om met het hele gezin of vrienden samen te genieten. Tussen de woonkamer en de keuken is onder de trap een praktische provisieruimte aanwezig. En dan de verrassing: de uitbouw uit 2021. Aan de voorzijde vind je een praktische berging voor fietsen en spullen. Deze berging is tevens vanuit de oprit te bereiken. Tussen deze berging en de multifunctionele ruimte ligt nóg een praktische ruimte met witgoedaansluiting en extra opbergruimte. Tip: deze ruimte is eventueel te transformeren tot badkamer als je levensloopbestendig wilt wonen. Aan de tuinzijde bevindt zich de multifunctionele ruimte. Een prachtige, lichte ruimte met openslaande deuren naar de tuin. Gebruik je ‘m als kantoor, praktijkruimte, speelkamer of slaapkamer? De keuze is aan jou. Boven op de eerste verdieping vind je twee fijne slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafels. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. De overloop valt op door de grote raampartij en biedt bovendien handige vaste kasten. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Ook hier zijn twee slaapkamers, waarvan één met een speelse entresol – ideaal als speel- of chillruimte. De andere kamer beschikt over een bergzolder erboven, bereikbaar via een luik. Verder vind je op deze verdieping de cv-installatie, het WTW-systeem en nog een bergkast met eventueel een witgoedaansluiting. Ook buiten zit je hier perfect De tuin is sfeervol en onderhoudsvriendelijk, maar toch groen. Je vindt hier een gezellige vlonder, een vaste houten bank en een zonneluifel aan de woningkant. Aan de voorzijde is een oprit met ruimte voor zeker twee auto’s. Wonen in de geliefde wijk De Heikant Marijnenstraat 11 ligt in de kindvriendelijke en populaire wijk De Heikant. Een rustige buurt met volop voorzieningen in de buurt: basisscholen, winkels, sportverenigingen en het gezellige centrum van Sint-Oedenrode liggen allemaal op korte afstand. Aan het einde van de straat is een groot speelveld met een speeltuin, ideaal voor gezinnen. Ook de uitvalswegen richting Eindhoven, Veghel en Den-Bosch zijn eenvoudig bereikbaar. Ben jij klaar voor deze complete en instapklare woning met eindeloze mogelijkheden? Neem snel contact op voor een bezichtiging en laat je verrassen!

Hypothek berekenen

€ 645.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750

2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 659.750

3,04%

Jährlich

%

€ 32.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 645.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
156 m²
Fläche des Grundstücks
191 m²
Inhalt
556 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Hinterhof Fläche
27 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
23-06-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5491

Google Karten

Standort von Sint-Oedenrode

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Sint-Oedenrode

Wohn- und Viertelzahlen in Sint-Oedenrode

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sint-Oedenrode. In 2025 waren da 18.480 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 497.000.

Einwohner

18.480

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 497.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

514

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sint-Oedenrode
Jahr Einwohner
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sint-Oedenrode
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Ausbildungsstufe

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.280

Bezeichnung A

1.917

Bezeichnung B

1.221

Bezeichnung D

704

Bezeichnung F

528

Bezeichnung G

491

Bezeichnung E

341

Bezeichnung A+++

186

Bezeichnung A+

126

Bezeichnung A++++

69

Bezeichnung A++

60

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sint-Oedenrode
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 710 • Strom: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.280

Betriebsaktivität in Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.705

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sint-Oedenrode
Periode Verbrechen
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sint-Oedenrode.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sint-Oedenrode

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer Häuser in Sint-Oedenrode

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.