Aller directement au contenu
Logo de De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Marijnenstraat 11

5491CT Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Vendu Courtier d'achat: DE KONING MAKELAARDIJ

€ 645.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 659.750

Prix d'achat /m²: € 4.134

Galerie de photos

Marijnenstraat 11 Sint-Oedenrode
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Multifunctioneel familiehuis met verrassende uitbouw Ruimte, licht, comfort én flexibiliteit: deze verrassende twee-onder-een-kapwoning in de geliefde wijk De Heikant heeft het allemaal. Welkom op Marijnenstraat 11, een woning die niet alleen ruim en modern is, maar ook volledig is afgestemd op de wensen van nu én de toekomst. Dankzij een royale uitbouw aan de achterzijde in 2021 is de begane grond flink vergroot en bijzonder multifunctioneel geworden. Denk aan een eigen praktijkruimte, kantoor aan huis of zelfs een volledig gelijkvloerse woonoplossing. Je profiteert hier van vloerverwarming op de gehele begane grond en in de badkamer, een energielabel A, een fijne leefkeuken met veel lichtinval, vier slaapkamers, volop bergruimte én een onderhoudsvriendelijke maar sfeervolle tuin. De woning is tot in de puntjes verzorgd en instapklaar. En dat alles op een fantastische locatie in Sint-Oedenrode, in een kindvriendelijke wijk met speeltuin en voorzieningen om de hoek. Of je nu op zoek bent naar een gezinswoning, een plek om te combineren met werk aan huis of een woning voor de lange termijn, deze parel biedt het allemaal. In het kort: • Royale uitbouw aan de achterzijde in 2021 • Multifunctionele ruimte: ideaal voor kantoor, praktijk of slaapkamer • Levensloopbestendig wonen mogelijk door het realiseren van een badkamer op de begane grond (aansluitingen aanwezig) • Vloerverwarming op begane grond en in de badkamer • Energielabel A • Heerlijke leefkeuken met veel glas en licht • Vier slaapkamers • Sfeervolle tuin met vlonder, zonneluifel en vaste bank • Oprit voor twee auto’s • Gelegen in kindvriendelijke woonwijk De Heikant Welkom! Laten we je rondleiden door Marijnenstraat 11 Je komt binnen via de hal waar je direct de trapopgang, meterkast en toiletruimte vindt. Aan de voorzijde bevindt zich een gezellige zithoek, perfect om lekker te ontspannen. Loop je door naar de achterzijde, dan kom je in de royale leefkeuken, een echte eyecatcher. De keuken is opgesteld in een hoek en van alle gemakken voorzien: een gasfornuis, koelkast, vaatwasser en een combi-oven. De gietvloer, vloerverwarming en de grote raampartijen met openslaande tuindeuren maken het plaatje compleet. Hier is genoeg plek voor een grote eettafel om met het hele gezin of vrienden samen te genieten. Tussen de woonkamer en de keuken is onder de trap een praktische provisieruimte aanwezig. En dan de verrassing: de uitbouw uit 2021. Aan de voorzijde vind je een praktische berging voor fietsen en spullen. Deze berging is tevens vanuit de oprit te bereiken. Tussen deze berging en de multifunctionele ruimte ligt nóg een praktische ruimte met witgoedaansluiting en extra opbergruimte. Tip: deze ruimte is eventueel te transformeren tot badkamer als je levensloopbestendig wilt wonen. Aan de tuinzijde bevindt zich de multifunctionele ruimte. Een prachtige, lichte ruimte met openslaande deuren naar de tuin. Gebruik je ‘m als kantoor, praktijkruimte, speelkamer of slaapkamer? De keuze is aan jou. Boven op de eerste verdieping vind je twee fijne slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafels. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. De overloop valt op door de grote raampartij en biedt bovendien handige vaste kasten. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Ook hier zijn twee slaapkamers, waarvan één met een speelse entresol – ideaal als speel- of chillruimte. De andere kamer beschikt over een bergzolder erboven, bereikbaar via een luik. Verder vind je op deze verdieping de cv-installatie, het WTW-systeem en nog een bergkast met eventueel een witgoedaansluiting. Ook buiten zit je hier perfect De tuin is sfeervol en onderhoudsvriendelijk, maar toch groen. Je vindt hier een gezellige vlonder, een vaste houten bank en een zonneluifel aan de woningkant. Aan de voorzijde is een oprit met ruimte voor zeker twee auto’s. Wonen in de geliefde wijk De Heikant Marijnenstraat 11 ligt in de kindvriendelijke en populaire wijk De Heikant. Een rustige buurt met volop voorzieningen in de buurt: basisscholen, winkels, sportverenigingen en het gezellige centrum van Sint-Oedenrode liggen allemaal op korte afstand. Aan het einde van de straat is een groot speelveld met een speeltuin, ideaal voor gezinnen. Ook de uitvalswegen richting Eindhoven, Veghel en Den-Bosch zijn eenvoudig bereikbaar. Ben jij klaar voor deze complete en instapklare woning met eindeloze mogelijkheden? Neem snel contact op voor een bezichtiging en laat je verrassen!

Prêt immobilier berekenen

€ 645.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 659.750

3,04%

Annuellement

%

€ 32.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 645.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
156 m²
Superficie du terrain
191 m²
Contenu
556 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Aire de la cour arrière
27 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
23-06-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5491

Google Maps

Localisation de Sint-Oedenrode

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Sint-Oedenrode

Chiffres de logement et de quartier dans Sint-Oedenrode

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sint-Oedenrode. En 2025 étaient 18.480 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 497.000.

Résidents

18.480

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 497.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

514

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sint-Oedenrode
Année Résidents
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sint-Oedenrode
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Niveau d'enseignement

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Origine des habitants (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.280

Étiquette A

1.917

Étiquette B

1.221

Étiquette D

704

Étiquette F

528

Étiquette G

491

Étiquette E

341

Étiquette A+++

186

Étiquette A+

126

Étiquette A++++

69

Étiquette A++

60

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sint-Oedenrode
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.240

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.290

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 2.250

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.280

Activité dans Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Nombre total d'établissements: 2.705

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sint-Oedenrode
Période Délits
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sint-Oedenrode.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sint-Oedenrode

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer maisons in Sint-Oedenrode

Voir plus d'habitations dans cette ville.