Jump to content
Logo of De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Marijnenstraat 11

5491CT Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Sold Buyer's agent: DE KONING MAKELAARDIJ

€ 645.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.750

2% transfer tax (€ 12.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 659.750

Purchase price /m²: € 4.134

Photo Gallery

Marijnenstraat 11 Sint-Oedenrode
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Multifunctioneel familiehuis met verrassende uitbouw Ruimte, licht, comfort én flexibiliteit: deze verrassende twee-onder-een-kapwoning in de geliefde wijk De Heikant heeft het allemaal. Welkom op Marijnenstraat 11, een woning die niet alleen ruim en modern is, maar ook volledig is afgestemd op de wensen van nu én de toekomst. Dankzij een royale uitbouw aan de achterzijde in 2021 is de begane grond flink vergroot en bijzonder multifunctioneel geworden. Denk aan een eigen praktijkruimte, kantoor aan huis of zelfs een volledig gelijkvloerse woonoplossing. Je profiteert hier van vloerverwarming op de gehele begane grond en in de badkamer, een energielabel A, een fijne leefkeuken met veel lichtinval, vier slaapkamers, volop bergruimte én een onderhoudsvriendelijke maar sfeervolle tuin. De woning is tot in de puntjes verzorgd en instapklaar. En dat alles op een fantastische locatie in Sint-Oedenrode, in een kindvriendelijke wijk met speeltuin en voorzieningen om de hoek. Of je nu op zoek bent naar een gezinswoning, een plek om te combineren met werk aan huis of een woning voor de lange termijn, deze parel biedt het allemaal. In het kort: • Royale uitbouw aan de achterzijde in 2021 • Multifunctionele ruimte: ideaal voor kantoor, praktijk of slaapkamer • Levensloopbestendig wonen mogelijk door het realiseren van een badkamer op de begane grond (aansluitingen aanwezig) • Vloerverwarming op begane grond en in de badkamer • Energielabel A • Heerlijke leefkeuken met veel glas en licht • Vier slaapkamers • Sfeervolle tuin met vlonder, zonneluifel en vaste bank • Oprit voor twee auto’s • Gelegen in kindvriendelijke woonwijk De Heikant Welkom! Laten we je rondleiden door Marijnenstraat 11 Je komt binnen via de hal waar je direct de trapopgang, meterkast en toiletruimte vindt. Aan de voorzijde bevindt zich een gezellige zithoek, perfect om lekker te ontspannen. Loop je door naar de achterzijde, dan kom je in de royale leefkeuken, een echte eyecatcher. De keuken is opgesteld in een hoek en van alle gemakken voorzien: een gasfornuis, koelkast, vaatwasser en een combi-oven. De gietvloer, vloerverwarming en de grote raampartijen met openslaande tuindeuren maken het plaatje compleet. Hier is genoeg plek voor een grote eettafel om met het hele gezin of vrienden samen te genieten. Tussen de woonkamer en de keuken is onder de trap een praktische provisieruimte aanwezig. En dan de verrassing: de uitbouw uit 2021. Aan de voorzijde vind je een praktische berging voor fietsen en spullen. Deze berging is tevens vanuit de oprit te bereiken. Tussen deze berging en de multifunctionele ruimte ligt nóg een praktische ruimte met witgoedaansluiting en extra opbergruimte. Tip: deze ruimte is eventueel te transformeren tot badkamer als je levensloopbestendig wilt wonen. Aan de tuinzijde bevindt zich de multifunctionele ruimte. Een prachtige, lichte ruimte met openslaande deuren naar de tuin. Gebruik je ‘m als kantoor, praktijkruimte, speelkamer of slaapkamer? De keuze is aan jou. Boven op de eerste verdieping vind je twee fijne slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafels. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. De overloop valt op door de grote raampartij en biedt bovendien handige vaste kasten. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Ook hier zijn twee slaapkamers, waarvan één met een speelse entresol – ideaal als speel- of chillruimte. De andere kamer beschikt over een bergzolder erboven, bereikbaar via een luik. Verder vind je op deze verdieping de cv-installatie, het WTW-systeem en nog een bergkast met eventueel een witgoedaansluiting. Ook buiten zit je hier perfect De tuin is sfeervol en onderhoudsvriendelijk, maar toch groen. Je vindt hier een gezellige vlonder, een vaste houten bank en een zonneluifel aan de woningkant. Aan de voorzijde is een oprit met ruimte voor zeker twee auto’s. Wonen in de geliefde wijk De Heikant Marijnenstraat 11 ligt in de kindvriendelijke en populaire wijk De Heikant. Een rustige buurt met volop voorzieningen in de buurt: basisscholen, winkels, sportverenigingen en het gezellige centrum van Sint-Oedenrode liggen allemaal op korte afstand. Aan het einde van de straat is een groot speelveld met een speeltuin, ideaal voor gezinnen. Ook de uitvalswegen richting Eindhoven, Veghel en Den-Bosch zijn eenvoudig bereikbaar. Ben jij klaar voor deze complete en instapklare woning met eindeloze mogelijkheden? Neem snel contact op voor een bezichtiging en laat je verrassen!

Mortgage berekenen

€ 645.000

Cost of copper (estimated): € 14.750

2% transfer tax (€ 12.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 659.750

3,04%

Yearly

%

€ 32.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 645.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
156 m²
Land area
191 m²
Content
556 m³
Other enclosed space
1 m²
Backyard area
27 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
23-06-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5491

Google Maps

Location of Sint-Oedenrode

Geographic orientation and real estate agent density in Sint-Oedenrode

Residential and neighborhood statistics in Sint-Oedenrode

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sint-Oedenrode. In 2025 were there 18.480 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 497.000.

Residents

18.480

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 497.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

514

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sint-Oedenrode
Year Residents
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sint-Oedenrode
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Education level

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Origin of residents (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Construction period of buildings

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.280

Label A

1.917

Label B

1.221

Label D

704

Label F

528

Label G

491

Label E

341

Label A+++

186

Label A+

126

Label A++++

69

Label A++

60

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sint-Oedenrode
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.290

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.280

Business activity in Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Total number of company establishments: 2.705

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sint-Oedenrode
Period Crimes
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sint-Oedenrode.

Frequently asked questions about living in Sint-Oedenrode

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer houses in Sint-Oedenrode

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.