Ir directamente al contenido
Logotipo de De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Marijnenstraat 11

5491CT Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Vendido Buyer's agent: DE KONING MAKELAARDIJ

€ 645.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 659.750

Precio de compra /m²: € 4.134

Galería de fotos

Marijnenstraat 11 Sint-Oedenrode
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Multifunctioneel familiehuis met verrassende uitbouw Ruimte, licht, comfort én flexibiliteit: deze verrassende twee-onder-een-kapwoning in de geliefde wijk De Heikant heeft het allemaal. Welkom op Marijnenstraat 11, een woning die niet alleen ruim en modern is, maar ook volledig is afgestemd op de wensen van nu én de toekomst. Dankzij een royale uitbouw aan de achterzijde in 2021 is de begane grond flink vergroot en bijzonder multifunctioneel geworden. Denk aan een eigen praktijkruimte, kantoor aan huis of zelfs een volledig gelijkvloerse woonoplossing. Je profiteert hier van vloerverwarming op de gehele begane grond en in de badkamer, een energielabel A, een fijne leefkeuken met veel lichtinval, vier slaapkamers, volop bergruimte én een onderhoudsvriendelijke maar sfeervolle tuin. De woning is tot in de puntjes verzorgd en instapklaar. En dat alles op een fantastische locatie in Sint-Oedenrode, in een kindvriendelijke wijk met speeltuin en voorzieningen om de hoek. Of je nu op zoek bent naar een gezinswoning, een plek om te combineren met werk aan huis of een woning voor de lange termijn, deze parel biedt het allemaal. In het kort: • Royale uitbouw aan de achterzijde in 2021 • Multifunctionele ruimte: ideaal voor kantoor, praktijk of slaapkamer • Levensloopbestendig wonen mogelijk door het realiseren van een badkamer op de begane grond (aansluitingen aanwezig) • Vloerverwarming op begane grond en in de badkamer • Energielabel A • Heerlijke leefkeuken met veel glas en licht • Vier slaapkamers • Sfeervolle tuin met vlonder, zonneluifel en vaste bank • Oprit voor twee auto’s • Gelegen in kindvriendelijke woonwijk De Heikant Welkom! Laten we je rondleiden door Marijnenstraat 11 Je komt binnen via de hal waar je direct de trapopgang, meterkast en toiletruimte vindt. Aan de voorzijde bevindt zich een gezellige zithoek, perfect om lekker te ontspannen. Loop je door naar de achterzijde, dan kom je in de royale leefkeuken, een echte eyecatcher. De keuken is opgesteld in een hoek en van alle gemakken voorzien: een gasfornuis, koelkast, vaatwasser en een combi-oven. De gietvloer, vloerverwarming en de grote raampartijen met openslaande tuindeuren maken het plaatje compleet. Hier is genoeg plek voor een grote eettafel om met het hele gezin of vrienden samen te genieten. Tussen de woonkamer en de keuken is onder de trap een praktische provisieruimte aanwezig. En dan de verrassing: de uitbouw uit 2021. Aan de voorzijde vind je een praktische berging voor fietsen en spullen. Deze berging is tevens vanuit de oprit te bereiken. Tussen deze berging en de multifunctionele ruimte ligt nóg een praktische ruimte met witgoedaansluiting en extra opbergruimte. Tip: deze ruimte is eventueel te transformeren tot badkamer als je levensloopbestendig wilt wonen. Aan de tuinzijde bevindt zich de multifunctionele ruimte. Een prachtige, lichte ruimte met openslaande deuren naar de tuin. Gebruik je ‘m als kantoor, praktijkruimte, speelkamer of slaapkamer? De keuze is aan jou. Boven op de eerste verdieping vind je twee fijne slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafels. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. De overloop valt op door de grote raampartij en biedt bovendien handige vaste kasten. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Ook hier zijn twee slaapkamers, waarvan één met een speelse entresol – ideaal als speel- of chillruimte. De andere kamer beschikt over een bergzolder erboven, bereikbaar via een luik. Verder vind je op deze verdieping de cv-installatie, het WTW-systeem en nog een bergkast met eventueel een witgoedaansluiting. Ook buiten zit je hier perfect De tuin is sfeervol en onderhoudsvriendelijk, maar toch groen. Je vindt hier een gezellige vlonder, een vaste houten bank en een zonneluifel aan de woningkant. Aan de voorzijde is een oprit met ruimte voor zeker twee auto’s. Wonen in de geliefde wijk De Heikant Marijnenstraat 11 ligt in de kindvriendelijke en populaire wijk De Heikant. Een rustige buurt met volop voorzieningen in de buurt: basisscholen, winkels, sportverenigingen en het gezellige centrum van Sint-Oedenrode liggen allemaal op korte afstand. Aan het einde van de straat is een groot speelveld met een speeltuin, ideaal voor gezinnen. Ook de uitvalswegen richting Eindhoven, Veghel en Den-Bosch zijn eenvoudig bereikbaar. Ben jij klaar voor deze complete en instapklare woning met eindeloze mogelijkheden? Neem snel contact op voor een bezichtiging en laat je verrassen!

Hipoteca berekenen

€ 645.000

Coste del comprador (estimado): € 14.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 659.750

3,04%

Anualmente

%

€ 32.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 645.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
156 m²
Área del lote
191 m²
Contenido
556 m³
Otra zona interior
1 m²
Área del jardín trasero
27 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2005
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
23-06-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5491

Mapas de Google

Ubicación de Sint-Oedenrode

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Sint-Oedenrode

Estadísticas de vivienda y vecindario en Sint-Oedenrode

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Sint-Oedenrode. En 2025 había 18.480 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 497.000.

Inhabitantes

18.480

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 497.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

514

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Sint-Oedenrode
Año Inhabitantes
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Sint-Oedenrode
Año Promedio WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Nivel académico

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Período de construcción del edificio

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.280

Etiqueta A

1.917

Etiqueta B

1.221

Etiqueta D

704

Etiqueta F

528

Etiqueta G

491

Etiqueta E

341

Etiqueta A+++

186

Etiqueta A+

126

Etiqueta A++++

69

Etiqueta A++

60

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Sint-Oedenrode
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.290

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.280

Actividad empresarial en Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Número total de establecimientos empresariales: 2.705

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Sint-Oedenrode
Periodo Delitos
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Sint-Oedenrode.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Sint-Oedenrode

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer viviendas in Sint-Oedenrode

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.