Direkt zum Inhalt
Logo von De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Merodestraat 42

5491BM Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.813

Fotoalbum

Merodestraat 42 Sint-Oedenrode
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar wonen op een toplocatie in Eerschot – uitgebouwde gezinswoning met fijne leefkeuken, zonnige tuin én 4 slaapkamers! Welkom aan de Merodestraat 42 in Sint-Oedenrode – een verrassend ruime en fraai afgewerkte tussenwoning die in alle opzichten instapklaar is. Gelegen in de geliefde, kindvriendelijke wijk Eerschot, op steenworpafstand van basisschool Eerschot met een groot speelveld voor de deur. Deze woning is perfect onderhouden en toekomstgericht met 10 zonnepanelen en nieuwe dakisolatie. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en voorzien van een fijne leefkeuken, vier slaapkamers, een onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidoosten met overkapping en een sfeervolle open haard. Ideaal voor het gezin dat zoekt naar ruimte, comfort en een fijne locatie. Lees snel verder om alle voordelen te ontdekken. In het kort: • Instapklare tussenwoning met royale uitbouw • Gelegen in de kindvriendelijke wijk Eerschot • 10 zonnepanelen (energiezuinig wonen) • Dakisolatie vernieuwd in 2024 • Vloerverwarming op de begane grond • Ruime en lichte woonkamer met gashaard • Leefkeuken met kookeiland en veel glas naar de tuin • Praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen • Vier slaapkamers, waarvan één op de tweede verdieping met nokverhoging/dakkapel • Gedeeltelijk voorzien van rolluiken • Zonnige tuin op het zuidoosten met kunstgras, bestrating en sfeervolle overkapping • Stenen berging en achterom • Direct naast basisschool met speelveld • Nabij centrum en uitvalswegen Een rondleiding door de woning Je komt binnen in de hal, waar je toegang hebt tot de toiletruimte, de meterkast en de trapopgang naar boven. Onder de trap is extra opbergruimte aanwezig. De woonkamer is royaal opgezet en biedt aan de voorzijde volop plek voor een comfortabele zithoek. Dankzij de grote ramen is er veel lichtinval. De gashaard zorgt voor extra sfeer en warmte tijdens de wintermaanden. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en vind je een fijne leefkeuken. Deze ruimte vormt het hart van de woning – perfect om samen te koken, eten en genieten. De keuken beschikt over een eiland en is verder voorzien van een gasfornuis, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en voldoende bergruimte. Door de grote glaspartij heb je mooi zicht op de achtertuin en veel natuurlijk licht. Tussen de hal en de keuken ligt een praktische bijkeuken. Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger te vinden, en is er ruimte voor een extra koelkast of vriezer. Een ontzettend handige ruimte die multifunctioneel te gebruiken is. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal voorzien van laminaatvloeren. De kamers zijn licht en goed van formaat. De badkamer is netjes en beschikt over een douche en een wastafelmeubel. Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping, waar recent een nokverhoging en dakkapel zijn geplaatst (2024). Hierdoor is hier een volwaardige vierde slaapkamer gerealiseerd. Op de voorzolder is veel bergruimte aanwezig, ideaal voor koffers, seizoensspullen of als extra opslag. De tuin en buitenruimte De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, kunstgras, plantenbakken aan de zijkant en een klein vijvertje voor extra sfeer. Achterin de tuin staat een stenen berging met aansluitend een royale overkapping. Dankzij de open haard kun je hier het hele jaar door buiten zitten. De achterom komt uit onder de overkapping. De locatie De woning ligt in een rustige straat in de wijk Eerschot – een prettige, kindvriendelijke woonwijk met veel jonge gezinnen. Vrijwel naast de woning ligt basisschool Eerschot, inclusief een groot grasveld waar kinderen veilig kunnen spelen. Ook het centrum van Sint-Oedenrode met winkels, horeca, scholen en sportverenigingen ligt op korte afstand. Bovendien zijn de uitvalswegen naar Eindhoven, Veghel en Den-Bosch snel bereikbaar. Kortom: Merodestraat 42 biedt alles wat je zoekt in een gezinswoning – ruimte, comfort, energiezuinigheid en een fijne ligging. Klaar om te verhuizen? Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door deze instapklare woning!

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
187 m²
Inhalt
417 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
77 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-05-2025
Verkaufsdatum
28-06-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5491

Google Karten

Standort von Sint-Oedenrode

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Sint-Oedenrode

Wohn- und Viertelzahlen in Sint-Oedenrode

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sint-Oedenrode. In 2025 waren da 18.480 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 497.000.

Einwohner

18.480

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 497.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

514

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sint-Oedenrode
Jahr Einwohner
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sint-Oedenrode
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Ausbildungsstufe

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.280

Bezeichnung A

1.917

Bezeichnung B

1.221

Bezeichnung D

704

Bezeichnung F

528

Bezeichnung G

491

Bezeichnung E

341

Bezeichnung A+++

186

Bezeichnung A+

126

Bezeichnung A++++

69

Bezeichnung A++

60

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sint-Oedenrode
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 710 • Strom: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.280

Betriebsaktivität in Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.705

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sint-Oedenrode
Periode Verbrechen
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sint-Oedenrode.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sint-Oedenrode

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer Häuser in Sint-Oedenrode

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.