Aller directement au contenu
Logo de De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Merodestraat 42

5491BM Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.813

Galerie de photos

Merodestraat 42 Sint-Oedenrode
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklaar wonen op een toplocatie in Eerschot – uitgebouwde gezinswoning met fijne leefkeuken, zonnige tuin én 4 slaapkamers! Welkom aan de Merodestraat 42 in Sint-Oedenrode – een verrassend ruime en fraai afgewerkte tussenwoning die in alle opzichten instapklaar is. Gelegen in de geliefde, kindvriendelijke wijk Eerschot, op steenworpafstand van basisschool Eerschot met een groot speelveld voor de deur. Deze woning is perfect onderhouden en toekomstgericht met 10 zonnepanelen en nieuwe dakisolatie. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en voorzien van een fijne leefkeuken, vier slaapkamers, een onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidoosten met overkapping en een sfeervolle open haard. Ideaal voor het gezin dat zoekt naar ruimte, comfort en een fijne locatie. Lees snel verder om alle voordelen te ontdekken. In het kort: • Instapklare tussenwoning met royale uitbouw • Gelegen in de kindvriendelijke wijk Eerschot • 10 zonnepanelen (energiezuinig wonen) • Dakisolatie vernieuwd in 2024 • Vloerverwarming op de begane grond • Ruime en lichte woonkamer met gashaard • Leefkeuken met kookeiland en veel glas naar de tuin • Praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen • Vier slaapkamers, waarvan één op de tweede verdieping met nokverhoging/dakkapel • Gedeeltelijk voorzien van rolluiken • Zonnige tuin op het zuidoosten met kunstgras, bestrating en sfeervolle overkapping • Stenen berging en achterom • Direct naast basisschool met speelveld • Nabij centrum en uitvalswegen Een rondleiding door de woning Je komt binnen in de hal, waar je toegang hebt tot de toiletruimte, de meterkast en de trapopgang naar boven. Onder de trap is extra opbergruimte aanwezig. De woonkamer is royaal opgezet en biedt aan de voorzijde volop plek voor een comfortabele zithoek. Dankzij de grote ramen is er veel lichtinval. De gashaard zorgt voor extra sfeer en warmte tijdens de wintermaanden. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en vind je een fijne leefkeuken. Deze ruimte vormt het hart van de woning – perfect om samen te koken, eten en genieten. De keuken beschikt over een eiland en is verder voorzien van een gasfornuis, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en voldoende bergruimte. Door de grote glaspartij heb je mooi zicht op de achtertuin en veel natuurlijk licht. Tussen de hal en de keuken ligt een praktische bijkeuken. Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger te vinden, en is er ruimte voor een extra koelkast of vriezer. Een ontzettend handige ruimte die multifunctioneel te gebruiken is. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal voorzien van laminaatvloeren. De kamers zijn licht en goed van formaat. De badkamer is netjes en beschikt over een douche en een wastafelmeubel. Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping, waar recent een nokverhoging en dakkapel zijn geplaatst (2024). Hierdoor is hier een volwaardige vierde slaapkamer gerealiseerd. Op de voorzolder is veel bergruimte aanwezig, ideaal voor koffers, seizoensspullen of als extra opslag. De tuin en buitenruimte De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, kunstgras, plantenbakken aan de zijkant en een klein vijvertje voor extra sfeer. Achterin de tuin staat een stenen berging met aansluitend een royale overkapping. Dankzij de open haard kun je hier het hele jaar door buiten zitten. De achterom komt uit onder de overkapping. De locatie De woning ligt in een rustige straat in de wijk Eerschot – een prettige, kindvriendelijke woonwijk met veel jonge gezinnen. Vrijwel naast de woning ligt basisschool Eerschot, inclusief een groot grasveld waar kinderen veilig kunnen spelen. Ook het centrum van Sint-Oedenrode met winkels, horeca, scholen en sportverenigingen ligt op korte afstand. Bovendien zijn de uitvalswegen naar Eindhoven, Veghel en Den-Bosch snel bereikbaar. Kortom: Merodestraat 42 biedt alles wat je zoekt in een gezinswoning – ruimte, comfort, energiezuinigheid en een fijne ligging. Klaar om te verhuizen? Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door deze instapklare woning!

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
187 m²
Contenu
417 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
77 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-05-2025
Date de vente
28-06-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5491

Google Maps

Localisation de Sint-Oedenrode

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Sint-Oedenrode

Chiffres de logement et de quartier dans Sint-Oedenrode

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sint-Oedenrode. En 2025 étaient 18.480 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 497.000.

Résidents

18.480

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 497.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

514

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sint-Oedenrode
Année Résidents
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sint-Oedenrode
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Niveau d'enseignement

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Origine des habitants (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.280

Étiquette A

1.917

Étiquette B

1.221

Étiquette D

704

Étiquette F

528

Étiquette G

491

Étiquette E

341

Étiquette A+++

186

Étiquette A+

126

Étiquette A++++

69

Étiquette A++

60

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sint-Oedenrode
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.240

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.290

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 2.250

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.280

Activité dans Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Nombre total d'établissements: 2.705

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sint-Oedenrode
Période Délits
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sint-Oedenrode.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sint-Oedenrode

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer maisons in Sint-Oedenrode

Voir plus d'habitations dans cette ville.