Ir directamente al contenido
Logotipo de De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Merodestraat 42

5491BM Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 3.813

Galería de fotos

Merodestraat 42 Sint-Oedenrode
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklaar wonen op een toplocatie in Eerschot – uitgebouwde gezinswoning met fijne leefkeuken, zonnige tuin én 4 slaapkamers! Welkom aan de Merodestraat 42 in Sint-Oedenrode – een verrassend ruime en fraai afgewerkte tussenwoning die in alle opzichten instapklaar is. Gelegen in de geliefde, kindvriendelijke wijk Eerschot, op steenworpafstand van basisschool Eerschot met een groot speelveld voor de deur. Deze woning is perfect onderhouden en toekomstgericht met 10 zonnepanelen en nieuwe dakisolatie. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en voorzien van een fijne leefkeuken, vier slaapkamers, een onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidoosten met overkapping en een sfeervolle open haard. Ideaal voor het gezin dat zoekt naar ruimte, comfort en een fijne locatie. Lees snel verder om alle voordelen te ontdekken. In het kort: • Instapklare tussenwoning met royale uitbouw • Gelegen in de kindvriendelijke wijk Eerschot • 10 zonnepanelen (energiezuinig wonen) • Dakisolatie vernieuwd in 2024 • Vloerverwarming op de begane grond • Ruime en lichte woonkamer met gashaard • Leefkeuken met kookeiland en veel glas naar de tuin • Praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen • Vier slaapkamers, waarvan één op de tweede verdieping met nokverhoging/dakkapel • Gedeeltelijk voorzien van rolluiken • Zonnige tuin op het zuidoosten met kunstgras, bestrating en sfeervolle overkapping • Stenen berging en achterom • Direct naast basisschool met speelveld • Nabij centrum en uitvalswegen Een rondleiding door de woning Je komt binnen in de hal, waar je toegang hebt tot de toiletruimte, de meterkast en de trapopgang naar boven. Onder de trap is extra opbergruimte aanwezig. De woonkamer is royaal opgezet en biedt aan de voorzijde volop plek voor een comfortabele zithoek. Dankzij de grote ramen is er veel lichtinval. De gashaard zorgt voor extra sfeer en warmte tijdens de wintermaanden. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en vind je een fijne leefkeuken. Deze ruimte vormt het hart van de woning – perfect om samen te koken, eten en genieten. De keuken beschikt over een eiland en is verder voorzien van een gasfornuis, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en voldoende bergruimte. Door de grote glaspartij heb je mooi zicht op de achtertuin en veel natuurlijk licht. Tussen de hal en de keuken ligt een praktische bijkeuken. Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger te vinden, en is er ruimte voor een extra koelkast of vriezer. Een ontzettend handige ruimte die multifunctioneel te gebruiken is. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal voorzien van laminaatvloeren. De kamers zijn licht en goed van formaat. De badkamer is netjes en beschikt over een douche en een wastafelmeubel. Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping, waar recent een nokverhoging en dakkapel zijn geplaatst (2024). Hierdoor is hier een volwaardige vierde slaapkamer gerealiseerd. Op de voorzolder is veel bergruimte aanwezig, ideaal voor koffers, seizoensspullen of als extra opslag. De tuin en buitenruimte De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, kunstgras, plantenbakken aan de zijkant en een klein vijvertje voor extra sfeer. Achterin de tuin staat een stenen berging met aansluitend een royale overkapping. Dankzij de open haard kun je hier het hele jaar door buiten zitten. De achterom komt uit onder de overkapping. De locatie De woning ligt in een rustige straat in de wijk Eerschot – een prettige, kindvriendelijke woonwijk met veel jonge gezinnen. Vrijwel naast de woning ligt basisschool Eerschot, inclusief een groot grasveld waar kinderen veilig kunnen spelen. Ook het centrum van Sint-Oedenrode met winkels, horeca, scholen en sportverenigingen ligt op korte afstand. Bovendien zijn de uitvalswegen naar Eindhoven, Veghel en Den-Bosch snel bereikbaar. Kortom: Merodestraat 42 biedt alles wat je zoekt in een gezinswoning – ruimte, comfort, energiezuinigheid en een fijne ligging. Klaar om te verhuizen? Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door deze instapklare woning!

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
118 m²
Área del lote
187 m²
Contenido
417 m³
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
77 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1960
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
07-05-2025
Fecha de venta
28-06-2025

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5491

Mapas de Google

Ubicación de Sint-Oedenrode

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Sint-Oedenrode

Estadísticas de vivienda y vecindario en Sint-Oedenrode

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Sint-Oedenrode. En 2025 había 18.480 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 497.000.

Inhabitantes

18.480

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 497.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

514

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Sint-Oedenrode
Año Inhabitantes
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Sint-Oedenrode
Año Promedio WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Nivel académico

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Período de construcción del edificio

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.280

Etiqueta A

1.917

Etiqueta B

1.221

Etiqueta D

704

Etiqueta F

528

Etiqueta G

491

Etiqueta E

341

Etiqueta A+++

186

Etiqueta A+

126

Etiqueta A++++

69

Etiqueta A++

60

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Sint-Oedenrode
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.290

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.280

Actividad empresarial en Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Número total de establecimientos empresariales: 2.705

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Sint-Oedenrode
Periodo Delitos
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Sint-Oedenrode.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Sint-Oedenrode

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer viviendas in Sint-Oedenrode

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.