Jump to content
Logo of De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Merodestraat 42

5491BM Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.813

Photo Gallery

Merodestraat 42 Sint-Oedenrode
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar wonen op een toplocatie in Eerschot – uitgebouwde gezinswoning met fijne leefkeuken, zonnige tuin én 4 slaapkamers! Welkom aan de Merodestraat 42 in Sint-Oedenrode – een verrassend ruime en fraai afgewerkte tussenwoning die in alle opzichten instapklaar is. Gelegen in de geliefde, kindvriendelijke wijk Eerschot, op steenworpafstand van basisschool Eerschot met een groot speelveld voor de deur. Deze woning is perfect onderhouden en toekomstgericht met 10 zonnepanelen en nieuwe dakisolatie. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en voorzien van een fijne leefkeuken, vier slaapkamers, een onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidoosten met overkapping en een sfeervolle open haard. Ideaal voor het gezin dat zoekt naar ruimte, comfort en een fijne locatie. Lees snel verder om alle voordelen te ontdekken. In het kort: • Instapklare tussenwoning met royale uitbouw • Gelegen in de kindvriendelijke wijk Eerschot • 10 zonnepanelen (energiezuinig wonen) • Dakisolatie vernieuwd in 2024 • Vloerverwarming op de begane grond • Ruime en lichte woonkamer met gashaard • Leefkeuken met kookeiland en veel glas naar de tuin • Praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen • Vier slaapkamers, waarvan één op de tweede verdieping met nokverhoging/dakkapel • Gedeeltelijk voorzien van rolluiken • Zonnige tuin op het zuidoosten met kunstgras, bestrating en sfeervolle overkapping • Stenen berging en achterom • Direct naast basisschool met speelveld • Nabij centrum en uitvalswegen Een rondleiding door de woning Je komt binnen in de hal, waar je toegang hebt tot de toiletruimte, de meterkast en de trapopgang naar boven. Onder de trap is extra opbergruimte aanwezig. De woonkamer is royaal opgezet en biedt aan de voorzijde volop plek voor een comfortabele zithoek. Dankzij de grote ramen is er veel lichtinval. De gashaard zorgt voor extra sfeer en warmte tijdens de wintermaanden. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en vind je een fijne leefkeuken. Deze ruimte vormt het hart van de woning – perfect om samen te koken, eten en genieten. De keuken beschikt over een eiland en is verder voorzien van een gasfornuis, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en voldoende bergruimte. Door de grote glaspartij heb je mooi zicht op de achtertuin en veel natuurlijk licht. Tussen de hal en de keuken ligt een praktische bijkeuken. Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger te vinden, en is er ruimte voor een extra koelkast of vriezer. Een ontzettend handige ruimte die multifunctioneel te gebruiken is. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal voorzien van laminaatvloeren. De kamers zijn licht en goed van formaat. De badkamer is netjes en beschikt over een douche en een wastafelmeubel. Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping, waar recent een nokverhoging en dakkapel zijn geplaatst (2024). Hierdoor is hier een volwaardige vierde slaapkamer gerealiseerd. Op de voorzolder is veel bergruimte aanwezig, ideaal voor koffers, seizoensspullen of als extra opslag. De tuin en buitenruimte De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, kunstgras, plantenbakken aan de zijkant en een klein vijvertje voor extra sfeer. Achterin de tuin staat een stenen berging met aansluitend een royale overkapping. Dankzij de open haard kun je hier het hele jaar door buiten zitten. De achterom komt uit onder de overkapping. De locatie De woning ligt in een rustige straat in de wijk Eerschot – een prettige, kindvriendelijke woonwijk met veel jonge gezinnen. Vrijwel naast de woning ligt basisschool Eerschot, inclusief een groot grasveld waar kinderen veilig kunnen spelen. Ook het centrum van Sint-Oedenrode met winkels, horeca, scholen en sportverenigingen ligt op korte afstand. Bovendien zijn de uitvalswegen naar Eindhoven, Veghel en Den-Bosch snel bereikbaar. Kortom: Merodestraat 42 biedt alles wat je zoekt in een gezinswoning – ruimte, comfort, energiezuinigheid en een fijne ligging. Klaar om te verhuizen? Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door deze instapklare woning!

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
187 m²
Content
417 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
77 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
07-05-2025
Sale date
28-06-2025

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5491

Google Maps

Location of Sint-Oedenrode

Geographic orientation and real estate agent density in Sint-Oedenrode

Residential and neighborhood statistics in Sint-Oedenrode

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sint-Oedenrode. In 2025 were there 18.480 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 497.000.

Residents

18.480

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 497.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

514

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sint-Oedenrode
Year Residents
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sint-Oedenrode
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Education level

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Origin of residents (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Construction period of buildings

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.280

Label A

1.917

Label B

1.221

Label D

704

Label F

528

Label G

491

Label E

341

Label A+++

186

Label A+

126

Label A++++

69

Label A++

60

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sint-Oedenrode
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.290

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.280

Business activity in Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Total number of company establishments: 2.705

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sint-Oedenrode
Period Crimes
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sint-Oedenrode.

Frequently asked questions about living in Sint-Oedenrode

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer houses in Sint-Oedenrode

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.