Direkt zum Inhalt
Logo von van der Straaten Makelaardij

Heuvel 43

6027PN Soerendonk • Noord-Brabant

Verkauft

€ 469.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 480.230

Kaufpreis /m²: € 4.509

Fotoalbum

Heuvel 43 Soerendonk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ZOEK JIJ EEN LEUKE VRIJSTAANDE WONING MET VRIJSTAANDE GARAGE OP EEN RUIM PERCEEL? Bouwjaar: 1964. Perceel: 755 m². Inhoud: ca. 409 m³. Woonopp. ca. 104 m². Begane grond: Toegang tot de woning via een hardhouten voordeur met enkel bewerkt glas. Ruime entree met een lichte tegelvloer, spachtelputz wanden en een stucwerk plafond. Meterkast (5 groepen + aardlekschakelaar). Vanuit de entree met een deur naar de woonkamer en eetkeuken. De woonkamer heeft een lichte tegelvloer met vloerverwarming, spachtelputz wanden en een sierbalkenplafond. Veel lichtinval door de diverse houten raamkozijnen met dubbele beglazing en rolluiken. Aan de achterzijde een mooi zicht op de royale tuin. Vanuit de woonkamer met een deur naar de eetkeuken, met een lichte tegelvloer met vloerverwarming, gedeeltelijk betegelde wanden en een kunststof schroten plafond. De lichteiken keukeninrichting in een hoekopstelling is voorzien van een composiet aanrechtblad met RVS spoelbak met restbakje, een koelkast, een elektrische oven, een RVS gaskookplaat en een schouw afzuigkap. Met een praktische muurkast en een volledig betegelde, verdiepte kelder (4-treden) voorzien van een raampje. Vanuit de keuken via een houten raamkozijn met dubbele beglazing en een rolluik zicht op de oprit. Via een deur naar de bijkeuken, met toegang tot het toilet, de badkamer en het overdekte terras. De bijkeuken heeft een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde wanden en een stucwerk plafond. Hier bevinden zich de unit van de vloerverwarming, de Vaillant HR combiketel (2023) en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Verder een praktische diepe muurkast. De (2e) badkamer heeft een tegelvloer, volledig betegelde wanden en een stucwerk plafond met inbouwspots. Voorzien van een wandcloset met opzetplateau, een wastafel en een inloopdouche met thermostaatkraan. Natuurlijke ventilatie middels een stalen raampje. 1e Verdieping: Vanuit de entree met een, met vloerbedekking beklede, trap naar de 1e verdieping. Overloop met vloerbedekking, spachtelputz wanden en een kunststof schroten plafond. Daglicht is aanwezig middels een glas-in-lood raam in de zijgevel. Drie ruime slaapkamers met vloerbedekking, behangen wanden en een kunststof schroten plafond. Een slaapkamer aan de achterzijde heeft een vaste wastafel en een 2-tal muurkasten. Vanuit deze slaapkamer, via een houten balkondeur met enkele beglazing en een rolluik, toegang tot het platte dak van de aanbouw, met een balustrade. De voorste slaapkamer is voorzien van een hardhouten kozijn met dubbele beglazing en een rolluik. De grootste slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van houten raamkozijn met enkele beglazing en een rolluik. De volledig licht betegelde badkamer met kunststof schroten plafond met inbouwspots is voorzien van een ligbad met thermostaatkraan en een spatscherm, een wandcloset met opzetplateau en een wastafel. Daglicht middels een houten raamkozijn (draai-/kiep) met dubbele beglazing. 2e Verdieping: Vanuit de overloop met een vlizotrap naar een volledig begaanbare bergzolder. Met een houten verdiepingsvloer en een planken dakbeschot. Buiten: Direct aan de woning bevindt zich een aluminium terrasoverkapping met polycarbonaat dakplaten. De vrije achtertuin is volledig omheind voorzien van een gazon en aangeplante borders met volwassen beplanting. Vanuit het overdekte terras middels een schuifpoort toegang tot de diepe en bestrate oprit, welke plaats biedt aan meerdere personenauto's. De vrijstaande garage is bereikbaar middels openslaande deuren. Met een betonvloer, spouwmuren, een zolderberging en elektra. Via een hardhouten deur in de zijgevel toegang tot de tuin. De garage is aan de achterzijde verlengd en is ook voorzien van elektra. Vanuit deze ruimte via een doorgang naar een extra aanbouw. Deze aanbouw is in hout opgetrokken en heeft een golfplaten dak. Bijzonderheden: - Vrijstaand wonen op een royaal perceel met maximale privacy ! - Woning met spouwisolatie en grotendeels dubbele beglazing - Nette keukeninrichting en sanitaire voorzieningen - Grote vrijstaande garage met een zadeldak en een bergzolder - Nabij uitvalswegen richting A2 Eindhoven en NS Station Maarheeze - Wordt dit jouw droomhuis? Bel ons voor een afspraak! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 469.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 480.230

2,78%

Jährlich

%

€ 23.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 469.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Fläche des Grundstücks
755 m²
Inhalt
409 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
32 m²
Externe Berghalle
58 m²
Hinterhof Fläche
339 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel uit 2023
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6027

Google Karten

Betrachten Sie Soerendonk auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Soerendonk

Wohn- und Viertelzahlen in Soerendonk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Soerendonk. In 2025 waren da 1.880 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 465.000.

Einwohner

1.880

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 465.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

37

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Soerendonk
Jahr Einwohner
2021 1.805
2022 1.840
2023 1.835
2024 1.840
2025 1.880

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Soerendonk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 363.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 449.000
2025 EUR 465.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 485 0-15: 280 15-25: 175 25-45: 425 45-65: 515

Ausbildungsstufe

Hoger

380

Praktisch

390

Middelbaar

640

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

155

Nederland

1.660

Buiten Europa

65

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 76
Appartementen 44
Tussenwoningen 91
Vrijstaande woningen 426
Twee-onder-één-kap woningen 201

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 18
1925 tot 1950 50
1950 tot 1970 170
1970 tot 1980 177
1980 tot 1990 114
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 71
2010 tot 2020 140
2020 en later 66

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

206

Bezeichnung A

156

Bezeichnung B

123

Bezeichnung F

76

Bezeichnung D

72

Bezeichnung G

51

Bezeichnung E

14

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Soerendonk
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.620 3.740
2021 1.790 3.860
2022 1.410 3.670
2023 1.140 3.430
2024 1.090 3.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.500

Huurwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.540

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.620

Appartement

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.560

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.990

Betriebsaktivität in Soerendonk (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 295

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Soerendonk
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 4
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 6
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Soerendonk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Soerendonk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Soerendonk?

Soerendonk telt in 2025 ongeveer 1.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soerendonk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soerendonk is in 2025 circa € 465.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soerendonk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soerendonk ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soerendonk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 37 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soerendonk?

In Soerendonk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 426 woningen.

Meer woningen in Soerendonk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.