Direkt zum Inhalt
Logo von Lambers & Verheul Makelaars

Molenheide 34

6027PZ Soerendonk • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 1.200.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.850

2 % Übertragungssteuer (€ 24.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.225.850

Kaufpreis /m²: € 2.948

Fotoalbum

Molenheide 34 Soerendonk
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

(2 km van de A2 Weert-Eindhoven) - (14 km naar Eindhoven) – (treinstation Maarheeze 4,5 km) Riant vrijstaand Landhuis te koop met dubbele oprijlaan, inpandige garage voor meerdere auto’s, ruime carport, 19 vertrekken, 5 slaapkamers op de verdieping, en diverse werkkamers/slaapkamers begane grond, 30 zonnepanelen, dubbele achterom naar de meest vrije ruimtelijke uitzichten, waar je de zon in het bosgebied de Heide ziet ondergaan ! Must See ! Deze “one of a kind” staat meer dan haar mannetje, het betreft een vrijstaande bijzonder goed onderhouden vrijstaand landhuis van maar liefst 1767 m3 inhoud, op een fantastische kavel van 2280m2, en een woonoppervlakte van meer dan 400 m2. Bij het betreden van het erf, kunnen we volledig rond rijden. Centraal gesitueerde entree met dubbele deuren (ideaal voor kantoor aan huis). Niet alleen de locatie, maar ook de gehele hal met inkom ademt rust en ruimte. Zeer uitgebreide meterkast, garderobe, fantastische doorlopende tegelvloer met vloerverwarming, brede doorgangen naar complete living van 64 m2 met heerlijke zit en prachtige design haard en mooie hoge moderne raampartijen welke zich ritmisch opvolgen. Aansluitend de luxe vernieuwde leef-keuken v.v. inbouw apparatuur, o.a. Quooker en Bora afzuiging, waarbij het kookeiland niet kan ontbreken. Deze keuken betreft het uniek hart van de woning waarbij de tuinkamer middels de schuifpui is te bereiken, extra veel glas (kamerbrede schuifpuien), toegang naar ruimtelijke hal en extra bijkeuken, met extra keukenblok, inbouw douche en div. inbouwkasten. De ruime halpartij herbergt een heuse gastentoilet en een separate toiletruimte. Achter de dubbele entreedeur zit nog een extra hal met inkom naar een dubbel werkkamer / kantoor / fitnes, extra kitchenette en doorgang naar inpandige garage met automatische extra brede rolpoort en achtergelegen ruime berging met achterdeur en opgang….. Verdieping: De makkelijke, gestoffeerde trap brengt u fluisterstil een niveau hoger. Ook hier wordt RUIMTE met hoofdletters beschreven. Lange hal met tig slaapkamers, diverse technische ruimtes. Separate luxe toilet, ruime complete badkamer met aparte douche, groot duo-ligbad, dubbele wastafelcombinatie en toegang naar de masterslaapkamer en een deur naar het balkon op de achterzijde met fenomenaal uitzicht over de weide wereld! De ruime master slaapkamer heeft ook toegang naar het balkon, extra dakkapel en aansluitend nog een complete inloop-, kastenkamer (Must have). De overige slaapkamers zijn echt groot: 5x9, 5x6, 3,80x4.70, 4.70x4.30. Aan het einde van de overloop is er een deur naar de bergzolder van formaat 9x5.50. Diverse schuifpuien en deuren geven toegang naar het brede verhoogde terras aan de achterzijde, uitlopend met diverse paden, plantsoenen en prachtige borders voeren u naar de achter gelegen extra tuinpaviljoen met wellness. Hier kunt u even alles de revue laten passeren en je laten meenemen in het on-eindigende vrije uitzicht !! Dit is géén droom……….Dit is werkelijkheid.

Hypothek berekenen

€ 1.200.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.850

2 % Übertragungssteuer (€ 24.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.225.850

3,21%

Jährlich

%

€ 60.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.200.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Landhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
19 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
407 m²
Fläche des Grundstücks
2280 m²
Inhalt
1766 m³
Sonstiger Innenraum
86 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Ecomline (1999)
Energieausweis
B

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Plaats, tuin rondom en zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig en parkeerplaats
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-06-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6027

Google Karten

Betrachten Sie Soerendonk auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Soerendonk

Wohn- und Viertelzahlen in Soerendonk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Soerendonk. In 2026 waren da 1.859 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 465.000.

Einwohner

1.859

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 465.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

37

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Soerendonk
Jahr Einwohner
2021 1.805
2022 1.840
2023 1.835
2024 1.840
2025 1.880
2026 1.859

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Soerendonk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 363.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 449.000
2025 EUR 465.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 485 0-15: 275 15-25: 165 25-45: 435 45-65: 500

Ausbildungsstufe

Hoger

380

Praktisch

390

Middelbaar

640

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

155

Nederland

1.660

Buiten Europa

65

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 76
Appartementen 44
Tussenwoningen 91
Vrijstaande woningen 426
Twee-onder-één-kap woningen 201

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 18
1925 tot 1950 50
1950 tot 1970 170
1970 tot 1980 177
1980 tot 1990 114
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 71
2010 tot 2020 140
2020 en later 66

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

206

Bezeichnung A

156

Bezeichnung B

123

Bezeichnung F

76

Bezeichnung D

72

Bezeichnung G

51

Bezeichnung E

14

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Soerendonk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.620 3.740
2021 1.790 3.860
2022 1.410 3.670
2023 1.140 3.430
2024 1.090 3.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.500

Huurwoning

Gas: 930 • Strom: 2.540

Koopwoning

Gas: 1.190 • Strom: 3.620

Appartement

Gas: 960 • Strom: 2.560

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 2.990

Betriebsaktivität in Soerendonk (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 295

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Soerendonk
Periode Verbrechen
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 4
mrt 2025 0
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 6
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Soerendonk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Soerendonk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Soerendonk?

Soerendonk telt in 2026 ongeveer 1.859 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soerendonk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soerendonk is in 2025 circa € 465.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soerendonk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soerendonk ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soerendonk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 37 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soerendonk?

In Soerendonk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 426 woningen.

Meer Häuser in Soerendonk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.