Direkt zum Inhalt
Logo von Buijs Regiomakelaars Soest - Baarn

Emmalaan 20

3761CS Soest • Utrecht

Verkauft

€ 888.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.610

2 % Übertragungssteuer (€ 17.760) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 907.610

Kaufpreis /m²: € 6.342

Fotoalbum

Emmalaan 20 Soest
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met karakter en comfort in de villawijk Soestdijk in deze sfeervolle, rietgedekte villa, genaamd 'De Linde'. Bovenaan de glooiende en geliefde Emmalaan, een unieke locatie in Soestdijk, ligt deze charmante helft van een dubbele villa met een royale oprit en een stenen garage. Dankzij de dwarskap oogt de villa als een vrijstaand huis – een blikvanger met allure. Onder meer de roedenramen en grote dakoverstekken benadrukken de sfeer. De woning is in 2014 door de huidige bewoners gerenoveerd, waarbij de originele bouwstijl met zorg is behouden. Niet alleen een huis, maar ook een locatie om verliefd op te worden. De ligging is fantastisch aan deze laan. Om de hoek vindt u het groene Julianaplein en iets verderop het Baarnse Bos en de uitgestrekte bossen van Soest. Voor dagelijkse voorzieningen liggen de winkels van Soestdijk op loopafstand, net als diverse (basis)scholen en het NS-station. Elke donderdag is er een gezellige weekmarkt in de winkelstraat en in de zomer geniet u van de levendigheid dankzij enkele festivals en evenementen bij Paleis Soestdijk. De steden Hilversum, Amsterdam, Amersfoort en Utrecht zijn eenvoudig te bereiken. Hier woont u met het comfort van de stad én de rust van de natuur. Indeling Begane grond: Entree via de karakteristieke hal met authentieke granitovloer, lambrisering, modern vrijhangend toilet en trapopgang. De sfeervolle kamer is van het type kamer-en-suite en biedt een gezellige zitkamer en een eetkamer met een sfeervolle gashaard. Op de vloer liggen eikenhouten vloerdelen, perfect passend bij een huis als dit. In het verlengde daarvan bevindt zich de royale keuken, voorzien van eetbar, veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur – een droom voor de kookliefhebber. Net als in de hal ligt ook in de keuken een granitovloer. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische (wijn)kelder en de achtertuin. Eerste verdieping: Een vaste trap leidt naar de lichte, ruime overloop. Hier bevinden zich drie gezellige slaapkamers en een royale, luxe badkamer. De badkamer heeft een royaal wastafelmeubel met twee ingebouwde kranen, een royale separate douche, een vrijhangend toilet en als eyecatcher een vrijstaand ligbad met een solitaire, luxe kraan. Daarnaast is er een aparte ruimte voor wasmachine en droger. Met uitzondering van de badkamer en wasruimte liggen op de vloer eikenhouten vloerdelen. Tweede verdieping: Via een vaste trap komt u op de zolderverdieping, waar een vierde, knusse slaapkamer met eigen badkamer is gerealiseerd. De badkamer heeft eveneens een groot wastafelmeubel met ingebouwde kraan en een separate douche. Deze etage is perfect, bijvoorbeeld voor logees, een au pair of een zelfstandige tiener. Buitenruimte en garage: Een heerlijk brede oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en – indien gewenst – zelfs aan een caravan of camper. De fraai aangelegde achtertuin is gericht op ontspanning en gezelligheid, met fijne zitplekjes, een begroeide pergola en volop privacy. De mediterrane sfeer wordt versterkt door een prachtige druivenrank. De vrijstaande stenen garage is voorzien van een elektrisch bedienbare garagedeur – ideaal voor hobbyisten, motor-/fietsliefhebbers of als extra bergruimte. Een charmante villa die voldoet aan vele woonwensen: goed onderhouden, stijlvol, praktisch, een woonkeuken, twee badkamers, garage en perfect gelegen. "Wat wij als bewoners aan u willen meegeven: Het heerlijke Soest gevoel: op de fiets naar gezellige evenementen op paleis Soestdijk, kasteel Groeneveld en natuurlijk opluchttheater Cabrio, hoe leuk is dat! Daarnaast smaakt het kopje koffie tijdens de ochtendzon in de voortuin extra goed, om in de middag en tot de late avond te genieten van de rust en privacy tot de zon onder gaat in de achtertuin. Wij hebben hier echt heel fijn gewoond." Wilt u deze woning zien en ervaren? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging. U bent van harte welkom! Voor meer informatie kunt u terecht op de eigen website van de woning. De link hiervoor vindt u onder de knop ‘Download brochure’.

Hypothek berekenen

€ 888.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.610

2 % Übertragungssteuer (€ 17.760) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 907.610

3,04%

Jährlich

%

€ 44.400

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 888.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
268 m²
Inhalt
517 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Externe Berghalle
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met riet
Isolierung
HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit type trendline HRC 30/CWS (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-07-2025
Verkaufsdatum
23-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, 2 wastafelmeubels, en douche

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3761

Google Karten

Soest auf der Karte

Erkunden Sie Soest und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Soest

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Soest. In 2025 waren da 39.985 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 484.514.

Einwohner

39.985

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 484.514

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.291

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.195

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Soest
Jahr Einwohner
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Soest
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Ausbildungsstufe

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.811

Bezeichnung A

4.067

Bezeichnung B

3.065

Bezeichnung G

2.005

Bezeichnung D

1.826

Bezeichnung E

1.647

Bezeichnung F

1.020

Bezeichnung A+++

192

Bezeichnung A+

187

Bezeichnung A++

109

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Soest
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Strom: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Strom: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Strom: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Strom: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Strom: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Strom: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Strom: 3.410

Betriebsaktivität in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.490

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Soest
Periode Verbrechen
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Soest.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Soest

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer Häuser in Soest

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.