Direkt zum Inhalt
Logo von Telman & Van Leeuwen Makelaars

Amersfoortsestraat 120

3769AN Soesterberg • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Nijland Makelaars Amersfoort

€ 1.150.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.174.850

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Amersfoortsestraat 120 Soesterberg
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmante en verduurzaamde jaren ‘30 woning op royaal perceel in bosrijke omgeving Op een prachtige locatie aan de historische Amersfoortsestraat, omringd door uitgestrekte bossen en op korte afstand van de Soesterduinen en Amersfoort, treft u deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met ruim perceel uit de jaren ‘30. De woning is in 2022 verbouwd én verduurzaamd, waarbij onder andere 12 zonnepanelen zijn geplaatst, HR++ glas is aangebracht, de kozijnen zijn vervangen en zowel de vloer als de muren zijn geïsoleerd. Dit maakt de woning niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Met een royaal perceel, een vrijstaande verwarmde garage, dubbele carport en een zonnige tuin op het zuiden biedt deze woning volop ruimte en vrijheid. De authentieke stijlkenmerken van de jaren ‘30 - zoals glas-in-loodramen, een fraaie parketvloer met bies en karakteristieke bouwdetails - zijn zorgvuldig behouden gebleven en vormen een sfeervol geheel met het moderne wooncomfort. De woning beschikt over een ruime woonkamer met twee erkers, haard, een lichte en royale woonkeuken met vloerverwarming, vijf slaapkamers, waarvan één op de begane grond, een ruime zolder en een moderne badkamer. Indeling Begane grond: Entree via een ruime hal met trapopgang, toilet met fonteintje en toegang tot een praktische bergkast. De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde beschikt over een haard, erkers en originele glas-in-loodramen. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken, gesitueerd in de serre met openslaande deuren naar de zonnige tuin. Deze ruimte vormt het hart van het huis en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en een stijlvolle tegelvloer met vloerverwarming. Vanuit hier is ook de slaapkamer met eigen opgang en openslaande deuren bereikbaar, welke ook goed te gebruiken is als kantoorruimte of praktijk, ideaal voor werken aan huis. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en een moderne badkamer. De master bedroom aan de achterzijde, met inbouwkast, biedt uitzicht op de tuin. De tweede slaapkamer beschikt over een eigen wastafel en een ingebouwde kast. Welke creatief is omgebouwd tot kinder- speel en klim wand. De badkamer is luxe uitgevoerd met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel, ligbad, een tweede toilet en elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de ruime overloop met veel bergruimte. Hier bevindt zich de aansluitingen voor wasmachine/droger en de CV opstelling welke dit jaar nog is vernieuwd. Op de tweede verdieping bevindt zich de vijfde slaapkamer met wastafel. Tuin: Een groene, rustige achtertuin waar je elk seizoen buiten leeft. Dankzij de ligging op het zuidoosten is er volop zon, maar door de verschillende zitplekken is er altijd een keuze tussen zon en schaduw. De tuin is met veel zorg en gevoel voor sfeer aangelegd, met borders vol kleur en gezellige hoekjes om te ontspannen of samen te eten. Er zijn meerdere fruitbomen, rode en blauwe bessenstruiken en andere beplanting die zorgen voor een prachtig aanzicht. Het is een plek waar kinderen vrij kunnen spelen. Achter in de tuin bevindt zich een ruime veranda – dé plek om lange avonden door te brengen. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1933 - Woonoppervlakte: ca. 192 m2 - Perceel: 1315 m2 - 5 slaapkamers + ruime voorzolder - Verbouwd en verduurzaamd in 2022: 12 zonnepanelen, HR++ glas, nieuw kozijnen, vloer en muurisolatie - Lichte woonkeuken met vloerverwarming - Badkamer met elektrische vloerverwarming - Garage met verwarming en dubbele carport - laadpaal voor elektrische auto - Elektrische poort en garagedeur - Gelegen in bosrijke omgeving nabij Amersfoort, Soesterduinen en Soesterberg - Goede bereikbaarheid via A1 en A28. - Station Amersfoort ligt 6 minuten rijden en 12 minuten fietsen

Hypothek berekenen

€ 1.150.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.174.850

3,04%

Jährlich

%

€ 57.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.150.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
192 m²
Fläche des Grundstücks
1315 m²
Inhalt
669 m³
Externe Berghalle
22 m²
Hinterhof Fläche
698 m²

Bau und Energie

Baujahr
1933
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HREco 36 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
3 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-08-2025
Verkaufsdatum
21-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3769

Google Karten

Karte von Soesterberg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Soesterberg

Wohn- und Viertelzahlen in Soesterberg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Soesterberg. In 2025 waren da 8.015 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 436.000.

Einwohner

8.015

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 436.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

220

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Soesterberg
Jahr Einwohner
2021 7.210
2022 7.350
2023 7.535
2024 7.770
2025 8.015

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Soesterberg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 299.000
2022 EUR 340.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 407.000
2025 EUR 436.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.465 0-15: 1.335 15-25: 820 25-45: 2.275 45-65: 2.125

Ausbildungsstufe

Hoger

2.240

Praktisch

1.340

Middelbaar

2.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

580

Nederland

6.225

Buiten Europa

1.215

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 541
Appartementen 1.364
Tussenwoningen 1.315
Vrijstaande woningen 244
Twee-onder-één-kap woningen 303

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 108
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 817
1970 tot 1980 720
1980 tot 1990 398
1990 tot 2000 119
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 298
2020 en later 392

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.137

Bezeichnung A

937

Bezeichnung B

336

Bezeichnung E

274

Bezeichnung D

266

Bezeichnung G

216

Bezeichnung A+++

191

Bezeichnung F

106

Bezeichnung A++

92

Bezeichnung A+

84

Bezeichnung A++++

53

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Soesterberg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.230 3.030
2021 1.290 3.150
2022 970 2.920
2023 830 2.780
2024 790 2.840

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 3.080

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.280

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.950

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.730

Vrijstaande woning

Gas: 1.660 • Strom: 4.380

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Strom: 4.020

Betriebsaktivität in Soesterberg (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.200

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Soesterberg
Periode Verbrechen
jan 2025 15
jan 2026 19
jul 2025 20
jun 2025 20
mei 2025 24
mrt 2025 19
nov 2024 23
nov 2025 10
okt 2024 31
okt 2025 15
sep 2024 23
sep 2025 17

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Soesterberg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Soesterberg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Soesterberg?

Soesterberg telt in 2025 ongeveer 8.015 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soesterberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soesterberg is in 2025 circa € 436.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soesterberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soesterberg ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soesterberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 220 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soesterberg?

In Soesterberg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.364 woningen.

Meer Häuser in Soesterberg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.