Direkt zum Inhalt
Logo von Broeckx makelaars

Pasakker 44

5712HM Someren • Noord-Brabant

Verkauft

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 3.597

Fotoalbum

Pasakker 44 Someren
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In gewilde woonwijk nabij het centrum van Someren, ligt deze prachtig afgewerkte en ruim opgezette tweekapper. Er is een vrijstaande garage, nieuwe kozijnen en 16 zonnepanelen, 5 slaapkamers en een heerlijke tuin. Dit allemaal op een perceel van 316 m2. Op loopafstand van alle winkels en centrumvoorzieningen ligt dit goed onderhouden woonhuis. Vanwege de ruime indeling met 5 slaapkamers is het geschikt voor jong en oud. Dankzij de instapklare afwerking en de goede sfeer, voelt deze woning als thuiskomen. Voel je welkom. De inrit biedt plaats aan meerdere auto's en heeft een overdekte carport met poort naar de achtertuin. De hal is modern afgewerkt met een PVC vloer en een ruime garderobe. Ook is er een modern uitgeruste meterkast aanwezig met extra groep voor een laadpaal. De hal heeft een praktische kastenwand met volop voorraadruimte. De toiletruimte is in moderne stijl betegeld en ingericht met duoblok, fontein met meubel en een buitenraam. Speels ingedeelde woonkamer met mooie raampartij aan de voorzijde waardoor er volop daglicht binnentreedt. De vloer is belegd met een eikenplank in moderne tint en het plafond is voorzien van stucwerk met inbouwspots. Centraal in de kamer staat een palletkachel welke voor de liefhebber ter overname is. Aan de achterzijde is een nieuwe kunststof schuifpui aanwezig met toegang naar het overdekte terras. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken welke volledig is gemoderniseerd met een Bora inductie kookplaat met afzuiging, vaatwasser, een spoelbak met mengkraan en een natuurstenen werkblad. Een 2e wandopstelling biedt plaats aan een koelkast, vriezer en combi-oven. De keuken krijgt veel daglicht dankzij de grote raampartij met tuindeur. Prachtige volwassen achtertuin op het zuiden met een groot overdekt terras aan de woonkamer. Dit terras is ook vanuit de keuken bereikbaar en biedt een heerlijke plek om 's avonds te genieten. Een poort brengt je naar de inrit met een aluminium carport met en inbouwspots. Ideaal voor het droog parkeren van een auto. De tuin is ingericht met diverse volwassen borders, een tweede terras aan de achterzijde met de volwassen boom, sierbestrating en een houten tuinhuis met ruimte voor opslag aan de achterzijde. De vrijstaande garage heeft prachtige afmetingen en is voorzien van een stortbak en voorraadkast. De plafondplaten in de garage bevatten asbest. Dubbele deuren aan de voorzijde brengen je naar de inrit en ook is er verwarming aanwezig. Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde en is voorzien van mooie afmetingen, stucwerk plafond en praktische bergruimte achter de knieschotten. Ook is er een aansluiting aanwezig voor een wastafel. Slaapkamer 2 aan de voorzijde geniet eveneens van een wastafel en bergruimte in de schuinte van de kap. Alle kozijnen op de eerste verdieping zijn vervangen in 2020 door kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en horren. Een recentelijk grotendeels vernieuwde badkamer met centrale ligging en ingericht met ruime inloopdouche voorzien van regendouchekop en zij-sproeiers, wandcloset met softclose en een dubbele wastafel met meubel en spiegelkast. De badkamer is voorzien van een designradiator en is tot plafondhoogte betegeld. Ook is er mechanische ventilatie aanwezig. 3e slaapvertrek aan achterzijde met grote raampartij en mooie afmetingen. Ook slaapkamer 4 heeft keurige maten en biedt plaats aan een tweepersoonsbed. Vaste trap naar de praktische voorzolder met hier de CV-ketel van Nefit uit 2007. Aan weerszijde is veel bergruimte aanwezig alsmede een dakraam voor extra daglicht. De wasmachine en droger zijn hier gepositioneerd. Slaapkamer 5 heeft mooie afmetingen en bergruimte achter de knieschotten. De kamer heeft een vernieuwd dakraam, een goede nokhoogte en een betonnen verdiepingsvloer. Hiermee heeft het huis in totaal 5 slaapkamers en is het zeer geschikt voor een samengesteld of groter gezin. Eind 2025 wordt er door de gemeente hard gewerkt om de straat te renoveren. Helaas zal de bereikbaarheid daardoor iets moeilijker zijn. Tot die tijd is parkeren aan de Floreffestraat het makkelijkst. ALGEMEEN: - Riante tweekapper met zonnige tuin op het zuiden en voorzien van 16 zonnepanelen. - De woning ligt op 316 m2 perceel in het centrum van Someren. - Grotendeels gemoderniseerd met nieuwe vloeren, kozijnen uit 2020, nieuwe keuken, vernieuwde badkamer, etc. - Maar liefst 5 slaapkamers en veel extra bergruimte. - Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
139 m²
Fläche des Grundstücks
316 m²
Inhalt
493 m³
Gebäude mit Außenbereich
36 m²
Externe Berghalle
30 m²
Hinterhof Fläche
167 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Garage met carport en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5712

Google Karten

Geografische Übersicht Someren

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Someren

Wohn- und Viertelzahlen in Someren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Someren. In 2025 waren da 17.875 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 427.949.

Einwohner

17.875

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 427.949

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 20.431

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

384

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Someren
Jahr Einwohner
2021 17.278
2022 17.510
2023 17.813
2024 17.880
2025 17.875

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Someren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 312.887
2022 EUR 344.280
2023 EUR 381.556
2024 EUR 399.874
2025 EUR 427.949

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.070 0-15: 2.825 15-25: 1.730 25-45: 4.495 45-65: 4.765

Ausbildungsstufe

Hoger

3.180

Praktisch

3.960

Middelbaar

6.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.265

Nederland

15.540

Buiten Europa

1.070

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.129
Appartementen 1.185
Tussenwoningen 2.053
Vrijstaande woningen 2.332
Twee-onder-één-kap woningen 1.157

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.814
1970 tot 1980 1.532
1980 tot 1990 1.078
1990 tot 2000 727
2000 tot 2010 537
2010 tot 2020 840
2020 en later 837

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.037

Bezeichnung A

2.023

Bezeichnung B

1.278

Bezeichnung D

708

Bezeichnung F

587

Bezeichnung A+++

378

Bezeichnung G

309

Bezeichnung A+

203

Bezeichnung E

163

Bezeichnung A++

111

Bezeichnung A++++

34

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Someren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.360 3.283
2021 1.529 3.341
2022 1.190 3.123
2023 972 3.018
2024 947 3.121

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 862 • Strom: 2.671

Huurwoning

Gas: 813 • Strom: 2.216

Koopwoning

Gas: 1.044 • Strom: 3.344

Appartement

Gas: 631 • Strom: 1.889

Tussenwoning

Gas: 814 • Strom: 2.514

Vrijstaande woning

Gas: 1.338 • Strom: 4.238

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 3.078

Betriebsaktivität in Someren (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 270
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.740

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Someren
Periode Verbrechen
jan 2025 23
jan 2026 26
jul 2025 22
jun 2025 29
mei 2025 25
mrt 2025 36
nov 2024 33
nov 2025 33
okt 2024 50
okt 2025 27
sep 2024 34
sep 2025 31

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Someren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Someren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Someren?

Someren telt in 2025 ongeveer 17.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Someren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Someren is in 2025 circa € 427.949.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren ligt rond € 20.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Someren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Someren?

In Someren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.332 woningen.

Meer Häuser in Someren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.