Jump to content
Logo of Broeckx makelaars

Pasakker 44

5712HM Someren • Noord-Brabant

Sold

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 3.597

Photo Gallery

Pasakker 44 Someren
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

In gewilde woonwijk nabij het centrum van Someren, ligt deze prachtig afgewerkte en ruim opgezette tweekapper. Er is een vrijstaande garage, nieuwe kozijnen en 16 zonnepanelen, 5 slaapkamers en een heerlijke tuin. Dit allemaal op een perceel van 316 m2. Op loopafstand van alle winkels en centrumvoorzieningen ligt dit goed onderhouden woonhuis. Vanwege de ruime indeling met 5 slaapkamers is het geschikt voor jong en oud. Dankzij de instapklare afwerking en de goede sfeer, voelt deze woning als thuiskomen. Voel je welkom. De inrit biedt plaats aan meerdere auto's en heeft een overdekte carport met poort naar de achtertuin. De hal is modern afgewerkt met een PVC vloer en een ruime garderobe. Ook is er een modern uitgeruste meterkast aanwezig met extra groep voor een laadpaal. De hal heeft een praktische kastenwand met volop voorraadruimte. De toiletruimte is in moderne stijl betegeld en ingericht met duoblok, fontein met meubel en een buitenraam. Speels ingedeelde woonkamer met mooie raampartij aan de voorzijde waardoor er volop daglicht binnentreedt. De vloer is belegd met een eikenplank in moderne tint en het plafond is voorzien van stucwerk met inbouwspots. Centraal in de kamer staat een palletkachel welke voor de liefhebber ter overname is. Aan de achterzijde is een nieuwe kunststof schuifpui aanwezig met toegang naar het overdekte terras. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken welke volledig is gemoderniseerd met een Bora inductie kookplaat met afzuiging, vaatwasser, een spoelbak met mengkraan en een natuurstenen werkblad. Een 2e wandopstelling biedt plaats aan een koelkast, vriezer en combi-oven. De keuken krijgt veel daglicht dankzij de grote raampartij met tuindeur. Prachtige volwassen achtertuin op het zuiden met een groot overdekt terras aan de woonkamer. Dit terras is ook vanuit de keuken bereikbaar en biedt een heerlijke plek om 's avonds te genieten. Een poort brengt je naar de inrit met een aluminium carport met en inbouwspots. Ideaal voor het droog parkeren van een auto. De tuin is ingericht met diverse volwassen borders, een tweede terras aan de achterzijde met de volwassen boom, sierbestrating en een houten tuinhuis met ruimte voor opslag aan de achterzijde. De vrijstaande garage heeft prachtige afmetingen en is voorzien van een stortbak en voorraadkast. De plafondplaten in de garage bevatten asbest. Dubbele deuren aan de voorzijde brengen je naar de inrit en ook is er verwarming aanwezig. Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde en is voorzien van mooie afmetingen, stucwerk plafond en praktische bergruimte achter de knieschotten. Ook is er een aansluiting aanwezig voor een wastafel. Slaapkamer 2 aan de voorzijde geniet eveneens van een wastafel en bergruimte in de schuinte van de kap. Alle kozijnen op de eerste verdieping zijn vervangen in 2020 door kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en horren. Een recentelijk grotendeels vernieuwde badkamer met centrale ligging en ingericht met ruime inloopdouche voorzien van regendouchekop en zij-sproeiers, wandcloset met softclose en een dubbele wastafel met meubel en spiegelkast. De badkamer is voorzien van een designradiator en is tot plafondhoogte betegeld. Ook is er mechanische ventilatie aanwezig. 3e slaapvertrek aan achterzijde met grote raampartij en mooie afmetingen. Ook slaapkamer 4 heeft keurige maten en biedt plaats aan een tweepersoonsbed. Vaste trap naar de praktische voorzolder met hier de CV-ketel van Nefit uit 2007. Aan weerszijde is veel bergruimte aanwezig alsmede een dakraam voor extra daglicht. De wasmachine en droger zijn hier gepositioneerd. Slaapkamer 5 heeft mooie afmetingen en bergruimte achter de knieschotten. De kamer heeft een vernieuwd dakraam, een goede nokhoogte en een betonnen verdiepingsvloer. Hiermee heeft het huis in totaal 5 slaapkamers en is het zeer geschikt voor een samengesteld of groter gezin. Eind 2025 wordt er door de gemeente hard gewerkt om de straat te renoveren. Helaas zal de bereikbaarheid daardoor iets moeilijker zijn. Tot die tijd is parkeren aan de Floreffestraat het makkelijkst. ALGEMEEN: - Riante tweekapper met zonnige tuin op het zuiden en voorzien van 16 zonnepanelen. - De woning ligt op 316 m2 perceel in het centrum van Someren. - Grotendeels gemoderniseerd met nieuwe vloeren, kozijnen uit 2020, nieuwe keuken, vernieuwde badkamer, etc. - Maar liefst 5 slaapkamers en veel extra bergruimte. - Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
139 m²
Land area
316 m²
Content
493 m³
Building bound outdoor space
36 m²
External storage space
30 m²
Backyard area
167 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Garage met carport en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en verwarming

Additional features

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5712

Google Maps

Geographical overview Someren

Geographic orientation and real estate agent density in Someren

Residential and neighborhood statistics in Someren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Someren. In 2025 were there 17.875 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 427.949.

Residents

17.875

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 427.949

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 20.431

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

384

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Someren
Year Residents
2021 17.278
2022 17.510
2023 17.813
2024 17.880
2025 17.875

Annual WOZ value

WOZ value per year in Someren
Year Average WOZ
2021 EUR 312.887
2022 EUR 344.280
2023 EUR 381.556
2024 EUR 399.874
2025 EUR 427.949

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.070 0-15: 2.825 15-25: 1.730 25-45: 4.495 45-65: 4.765

Education level

Hoger

3.180

Praktisch

3.960

Middelbaar

6.000

Origin of residents (2025)

Europa

1.265

Nederland

15.540

Buiten Europa

1.070

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.129
Appartementen 1.185
Tussenwoningen 2.053
Vrijstaande woningen 2.332
Twee-onder-één-kap woningen 1.157

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.814
1970 tot 1980 1.532
1980 tot 1990 1.078
1990 tot 2000 727
2000 tot 2010 537
2010 tot 2020 840
2020 en later 837

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.037

Label A

2.023

Label B

1.278

Label D

708

Label F

587

Label A+++

378

Label G

309

Label A+

203

Label E

163

Label A++

111

Label A++++

34

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Someren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.360 3.283
2021 1.529 3.341
2022 1.190 3.123
2023 972 3.018
2024 947 3.121

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 862 • Electricity: 2.671

Huurwoning

Gas: 813 • Electricity: 2.216

Koopwoning

Gas: 1.044 • Electricity: 3.344

Appartement

Gas: 631 • Electricity: 1.889

Tussenwoning

Gas: 814 • Electricity: 2.514

Vrijstaande woning

Gas: 1.338 • Electricity: 4.238

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.078

Business activity in Someren (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 270
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Total number of company establishments: 2.740

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Someren
Period Crimes
jan 2025 23
jan 2026 26
jul 2025 22
jun 2025 29
mei 2025 25
mrt 2025 36
nov 2024 33
nov 2025 33
okt 2024 50
okt 2025 27
sep 2024 34
sep 2025 31

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Someren.

Frequently asked questions about living in Someren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Someren?

Someren telt in 2025 ongeveer 17.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Someren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Someren is in 2025 circa € 427.949.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren ligt rond € 20.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Someren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Someren?

In Someren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.332 woningen.

Meer houses in Someren

View more homes in this location.