Jump to content
Logo of Broeckx makelaars

Koninginnepage 49

5711NG Someren • Noord-Brabant

Available

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 4.104

Photo Gallery

Koninginnepage 49 Someren
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Op een prachtige plek aan een groot park, ligt deze uitgebouwde tweekapper met inpandige garage, 4 slaapkamers en een zeer luxe afwerking. De woning is gebouwd in 2018 met een zeer hoog basisniveau: vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping, hoogwaardige kunststof kozijnen, rolluiken, luxe sanitair, zonnepanelen, etc. De inrit biedt plaats aan 2 auto's en brengt je naar de garage. De woning heeft een keurige hal met tegelvloer, een fraaie trapopgang voorzien van verlichting onder de trede en een speelse trapleuning. De toiletruimte is in neutrale tinten betegeld tot plafondhoogte en heeft een luxe wandcloset met softclose en een fontein. De meterkast is goed uitgebreid met onder andere krachtstroom, aardlekschakelaars en ook een glasvezelaansluiting. In elke ruimte van dit huis is een vaste internet aansluiting aan aanwezig. Heerlijke woonkamer met een ruim zitgedeelte aan de achterzijde voorzien van dubbele deuren naar de serre. De woonkamer heeft stucwerk wanden, een tegelvloer met vloerverwarming en is perfect in te delen. Onder de trap bevindt zich een ruime voorraadkast met hier de verdeler voor de vloerverwarming. Aan voorzijde gelegen keuken met zeer complete hoekopstelling en daglicht dankzij een grote raampartij (met rolluik). De keuken heeft een granietblad met anderhalve spoelbak en Quooker, een ingebouwde vaatwasser, inductie kookplaat met afzuigkap, koelkast, stoomoven en een combi-magnetron. Enkele jaren geleden is aan de achterzijde een serre aangebouwd met geïsoleerd dak, geïsoleerde muren en een fraaie tegelvloer. Er is een lichtkoepel aanwezig voor extra daglicht en ook zijn er diverse inbouwspots en een buitenkraan. De glazen schuifwand brengt je naar de achtertuin met een kunstgras, bestrating en diverse borders. Deze onderhoudsarme tuin is geheel omheind en geniet van veel privacy. Inpandig te bereiken garage met een kunststof pui met loopdeur aan de voorzijde. De garage is ideaal voor het stallen van fietsen en heeft ook de aansluitingen voor het witgoed. Een slim hondenluik aan de achterzijde geeft je eventuele viervoeter de vrijheid om zelf naar binnen en buiten te gaan. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers aanwezig en een badkamer. Alle vertrekken zijn uitgerust met rolluiken en ook met vloerverwarming. tevens zijn er 2 vaste internet aansluitingen aanwezig op alle kamers. Op de eerste verdieping hangt tevens een airco unit. Aan de achterzijde liggen slaapkamers 1 en 2 met mooie afmetingen en een PVC vloer. De badkamer is perfect ingericht met luxe sanitair zoals een wandcloset met soft close, een badkamermeubel met dubbele wastafel, riante tweepersoons inloopdouche met regendouchekop en designradiator. Slaapkamer 3 ligt aan de voorzijde en geniet van een kastenwand met complet inrichting. De zolder is dankzij de grote kunststof dakkapel een absolute eye-catcher. Ook hier zit een elektrisch bedienbare rolluik op. De zolder heeft prachtige afmetingen en een mooie nokhoogte en is eveneens voorzien van een eigen airco unit. Er ligt laminaat op de vloer en aan weerszijden is veel praktische bergruimte in de schuinte van de kap aanwezig. De HR CV-ketel dateert van 2018 en tevens hangt hier het mechanisch ventilatiesysteem en alle aansluitingen voor het witgoed. ALGEMEEN: - Zeer luxe en compleet afgewerkte tweekapper in gewilde wijk. - Onderhoudsarme kunststof kozijnen met rolluiken. - Voorzien van zonnepanelen, HR beglazing, vloerverwarming en energielabel A - Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopdocumentatie. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,21%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
134 m²
Land area
204 m²
Content
553 m³
Other enclosed space
23 m²
Building bound outdoor space
15 m²
Backyard area
67 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5711

Google Maps

Geographical overview Someren

Geographic orientation and real estate agent density in Someren

Residential and neighborhood statistics in Someren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Someren. In 2025 were there 17.875 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 427.949.

Residents

17.875

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 427.949

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 20.431

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

384

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Someren
Year Residents
2021 17.278
2022 17.510
2023 17.813
2024 17.880
2025 17.875

Annual WOZ value

WOZ value per year in Someren
Year Average WOZ
2021 EUR 312.887
2022 EUR 344.280
2023 EUR 381.556
2024 EUR 399.874
2025 EUR 427.949

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.070 0-15: 2.825 15-25: 1.730 25-45: 4.495 45-65: 4.765

Education level

Hoger

3.180

Praktisch

3.960

Middelbaar

6.000

Origin of residents (2025)

Europa

1.265

Nederland

15.540

Buiten Europa

1.070

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.129
Appartementen 1.185
Tussenwoningen 2.053
Vrijstaande woningen 2.332
Twee-onder-één-kap woningen 1.157

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.814
1970 tot 1980 1.532
1980 tot 1990 1.078
1990 tot 2000 727
2000 tot 2010 537
2010 tot 2020 840
2020 en later 837

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.037

Label A

2.023

Label B

1.278

Label D

708

Label F

587

Label A+++

378

Label G

309

Label A+

203

Label E

163

Label A++

111

Label A++++

34

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Someren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.360 3.283
2021 1.529 3.341
2022 1.190 3.123
2023 972 3.018
2024 947 3.121

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 862 • Electricity: 2.671

Huurwoning

Gas: 813 • Electricity: 2.216

Koopwoning

Gas: 1.044 • Electricity: 3.344

Appartement

Gas: 631 • Electricity: 1.889

Tussenwoning

Gas: 814 • Electricity: 2.514

Vrijstaande woning

Gas: 1.338 • Electricity: 4.238

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.078

Business activity in Someren (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 270
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Total number of company establishments: 2.740

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Someren
Period Crimes
jan 2025 23
jan 2026 26
jul 2025 22
jun 2025 29
mei 2025 25
mrt 2025 36
nov 2024 33
nov 2025 33
okt 2024 50
okt 2025 27
sep 2024 34
sep 2025 31

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Someren.

Frequently asked questions about living in Someren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Someren?

Someren telt in 2025 ongeveer 17.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Someren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Someren is in 2025 circa € 427.949.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren ligt rond € 20.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Someren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Someren?

In Someren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.332 woningen.

Meer houses in Someren

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.