Jump to content
Logo of Raadhuis Makelaars B.V.

Heikantstraat 10

5712GS Someren • Noord-Brabant

Available

€ 1.125.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 24.350

2% transfer tax (€ 22.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.149.350

Purchase price /m²: € 5.740

Photo Gallery

Heikantstraat 10 Someren
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

Raadhuis Makelaars biedt u te koop aan: EXCLUSIEF WONEN IN HET BUITENGEBIED Aan de Heikantstraat, op een riant perceel van 2.150 m2 groot, ligt deze exclusieve vrijstaande woning met bijgebouw en fraai aangelegde tuin. Een unieke woonbeleving op een royaal perceel met landelijke charme, wakker worden met vrij uitzicht over landerijen en genieten van rust en privacy terwijl alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Someren, Heikantstraat 10 Vraagprijs € 1.125.000 k.k. Perceel 2.150 m2 Bouwjaar 2022 Energielabel A++ Ervaar luxe en comfort van moderne nieuwbouw. De woning is uitstekend geïsoleerd, volledig elektrisch uitgevoerd en voorzien van A++ energielabel. Met 196 m2 gebruiksoppervlakte wonen, vier volwaardige slaapkamers, twee badkamers en meerdere multifunctionele ruimtes biedt deze woning alle ruimte voor een comfortabel gezinsleven én werken aan huis. Buitenleven krijgt hier een geheel nieuwe betekenis. De fraai aangelegde tuin, de ruime terrassen en het vrije uitzicht zorgen iedere dag opnieuw voor een gevoel van vrijheid. Wat deze woning uniek maakt - Vrij uitzicht over de landerijen - Rustige ligging nabij Someren en Eindhoven - Perceel 2.150 m2 - Bouwjaar 2022 - Energielabel A++ - Volledig elektrisch wonen - Hoogwaardige afwerking - 196 m2 gebruiksoppervlakte wonen - Luxe leefkeuken met kookeiland - Multifunctionele ruimtes op de begane grond - Vier volwaardige slaapkamers - Twee moderne badkamers - Multifunctioneel bijgebouw - Grote tuin met optimale privacy Globale indeling, begane grond Entree, hal met garderobe, trapopgang naar eerste verdieping en doorgang naar woonkamer met keuken en doorgang naar multifunctionele ruimte(s). De woonkamer ademt rust en warmte. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht rijkelijk binnen en ontstaat een aangename verbinding met de groene omgeving. De sfeervolle houtkachel zorgt tijdens de wintermaanden voor extra warmte en gezelligheid, terwijl de rustige kleurstelling en hoogwaardige afwerking bijdragen aan een tijdloze en luxe uitstraling. De leefkeuken vormt zonder twijfel het hart van de woning. Het royale kookeiland, de hoogwaardige inbouwapparatuur en de grote raampartijen creëren een stijlvolle en lichte leefruimte waar koken en ontspannen naadloos samenkomen. Vanuit vrijwel iedere hoek van de leefruimte geniet u van het vrije uitzicht over de tuin en de omliggende landerijen. De openslaande deuren verbinden binnen en buiten op prachtige wijze. Vanuit de keuken is er toegang tot een gang met toiletruimte, badkamer en wasruimte: - Moderne toiletruimte met wandcloset, urinoir en fontein; - Moderne badkamer met dubbele wastafel in meubel en dubbele regendouche; - Wasruimte met witgoedvoorzieningen. Multifunctionele ruimte(s) met aparte entree en toiletruimte. Er zijn twee multifunctionele ruimtes, welke direct op elkaar aansluiten en af te sluiten zijn door middel van schuifdeuren. Voor een beroep aan huis is dit een ideale ruimte. Globale indeling, eerste verdieping Overloop met vlizotrap naar bergzolder, 4 volwaardige slaapkamers, badkamer en technische ruimte. Slaapkamer 1: is groot circa 23 m2 groot (4,47m x 5,17m), fungeert als hoofdslaapkamer en is voorzien van inloopkast en uniek balkondakvenster. Slaapkamer 2: is groot circa 13 m2 groot (4,76m x 2,56m + dakkapel), fungeert als kinderslaapkamer en is voorzien van dakkapel. Slaapkamer 3: is groot circa 12 m2 groot (4,76m x 2,53m), fungeert als kinderslaapkamer. Slaapkamer 4: is groot circa 12 m2 groot (3,78m x 3,30m), fungeert als kinderslaapkamer of werkkamer en is voorzien van dakkapel. Moderne toiletruimte met wandcloset en fontein. Moderne badkamer met dubbele wastafel in meubel, inloopdouche en ligbad met whirlpoolfunctie. Technische ruimte met warmtepomp en boilervat. Globale indeling, tweede verdieping Middels vlizotrap toegankelijke bergzolder. Buitenverblijf Het royale perceel kenmerkt zich door de vrije ligging en groene vergezichten in een bosrijke omgeving. De tuin is met zorg ontworpen, waardoor er een mooie balans is ontstaan tussen open ruimte en groene accenten. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin die volop ruimte biedt om te ontspannen, spelen en genieten van het buitenleven. Kinderen hebben alle ruimte om te spelen, terwijl volwassenen kunnen genieten van rust, privacy en het landelijke gevoel. Een extra pluspunt is het multifunctionele bijgebouw, dat tal van mogelijkheden biedt, zoals garage, hobbyruimte, praktijkruimte of kantoor aan huis. Dankzij de royale opzet en praktische indeling vormt het bijgebouw een waardevolle aanvulling op het wooncomfort. Algemeen - Exclusieve vrijstaande woning met multifunctioneel bijgebouw; - Gevelkozijnen van (hard)hout met HR++ glas; - Het buitenschilderwerk dateert van het jaar 2026; - Verwarming en koeling middels warmtepomp; - Gehele woning is voorzien van vloerverwarming en koeling; - Warm water middels elektrisch boilervat van 300 liter; - Gebalanceerd ventilatiesysteem middels WTW-installatie; - Alarminstallatie met abonnement op meldkamer; - De woning is voorzien van glasvezelaansluiting; - De tuin is voorzien van tuinverlichting en grondwaterpomp met beregeningsinstallatie; - Uitstekende wegverbindingen naar Eindhoven, Helmond, Venlo en Weert; - Someren is een gezellige gemeente met circa 20.000 inwoners, met een hoog voorzieningenniveau, waaronder verschillende supermarkten en gevarieerde horeca; - Recreatiemogelijkheden vindt u op de Strabrechtse Heide, de Groote Peel en diverse bosgebieden, alsmede op de 27-holes golfbaan “De Swinkelsche” en de vele fiets-, ruiter- en wandelpaden; - Verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom; - Bezichtigingen uitsluitend via Raadhuis Makelaars na vooraf gemaakte afspraak.

Mortgage berekenen

€ 1.125.000

Cost of copper (estimated): € 24.350

2% transfer tax (€ 22.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.149.350

3,21%

Yearly

%

€ 56.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.125.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
196 m²
Land area
2150 m²
Content
725 m³
External storage space
35 m²
Backyard area
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Houtkachel, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Garden
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Carport, garage met carport en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
04-06-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Alarminstallatie
  • balansventilatie
  • CCTV
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 5712

Google Maps

Geographical overview Someren

Geographic orientation and real estate agent density in Someren

Residential and neighborhood statistics in Someren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Someren. In 2025 were there 17.875 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 427.949.

Residents

17.875

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 427.949

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 20.431

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

384

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Someren
Year Residents
2021 17.278
2022 17.510
2023 17.813
2024 17.880
2025 17.875

Annual WOZ value

WOZ value per year in Someren
Year Average WOZ
2021 EUR 312.887
2022 EUR 344.280
2023 EUR 381.556
2024 EUR 399.874
2025 EUR 427.949

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.070 0-15: 2.825 15-25: 1.730 25-45: 4.495 45-65: 4.765

Education level

Hoger

3.180

Praktisch

3.960

Middelbaar

6.000

Origin of residents (2025)

Europa

1.265

Nederland

15.540

Buiten Europa

1.070

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.129
Appartementen 1.185
Tussenwoningen 2.053
Vrijstaande woningen 2.332
Twee-onder-één-kap woningen 1.157

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.814
1970 tot 1980 1.532
1980 tot 1990 1.078
1990 tot 2000 727
2000 tot 2010 537
2010 tot 2020 840
2020 en later 837

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.037

Label A

2.023

Label B

1.278

Label D

708

Label F

587

Label A+++

378

Label G

309

Label A+

203

Label E

163

Label A++

111

Label A++++

34

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Someren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.360 3.283
2021 1.529 3.341
2022 1.190 3.123
2023 972 3.018
2024 947 3.121

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 862 • Electricity: 2.671

Huurwoning

Gas: 813 • Electricity: 2.216

Koopwoning

Gas: 1.044 • Electricity: 3.344

Appartement

Gas: 631 • Electricity: 1.889

Tussenwoning

Gas: 814 • Electricity: 2.514

Vrijstaande woning

Gas: 1.338 • Electricity: 4.238

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.078

Business activity in Someren (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 270
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Total number of company establishments: 2.740

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Someren
Period Crimes
jan 2025 23
jan 2026 26
jul 2025 22
jun 2025 29
mei 2025 25
mrt 2025 36
nov 2024 33
nov 2025 33
okt 2024 50
okt 2025 27
sep 2024 34
sep 2025 31

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Someren.

Frequently asked questions about living in Someren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Someren?

Someren telt in 2025 ongeveer 17.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Someren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Someren is in 2025 circa € 427.949.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren ligt rond € 20.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Someren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Someren?

In Someren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.332 woningen.

Meer houses in Someren

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.