Aller directement au contenu
Logo de Broeckx makelaars

Pasakker 44

5712HM Someren • Noord-Brabant

Vendu

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 3.597

Galerie de photos

Pasakker 44 Someren
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

In gewilde woonwijk nabij het centrum van Someren, ligt deze prachtig afgewerkte en ruim opgezette tweekapper. Er is een vrijstaande garage, nieuwe kozijnen en 16 zonnepanelen, 5 slaapkamers en een heerlijke tuin. Dit allemaal op een perceel van 316 m2. Op loopafstand van alle winkels en centrumvoorzieningen ligt dit goed onderhouden woonhuis. Vanwege de ruime indeling met 5 slaapkamers is het geschikt voor jong en oud. Dankzij de instapklare afwerking en de goede sfeer, voelt deze woning als thuiskomen. Voel je welkom. De inrit biedt plaats aan meerdere auto's en heeft een overdekte carport met poort naar de achtertuin. De hal is modern afgewerkt met een PVC vloer en een ruime garderobe. Ook is er een modern uitgeruste meterkast aanwezig met extra groep voor een laadpaal. De hal heeft een praktische kastenwand met volop voorraadruimte. De toiletruimte is in moderne stijl betegeld en ingericht met duoblok, fontein met meubel en een buitenraam. Speels ingedeelde woonkamer met mooie raampartij aan de voorzijde waardoor er volop daglicht binnentreedt. De vloer is belegd met een eikenplank in moderne tint en het plafond is voorzien van stucwerk met inbouwspots. Centraal in de kamer staat een palletkachel welke voor de liefhebber ter overname is. Aan de achterzijde is een nieuwe kunststof schuifpui aanwezig met toegang naar het overdekte terras. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken welke volledig is gemoderniseerd met een Bora inductie kookplaat met afzuiging, vaatwasser, een spoelbak met mengkraan en een natuurstenen werkblad. Een 2e wandopstelling biedt plaats aan een koelkast, vriezer en combi-oven. De keuken krijgt veel daglicht dankzij de grote raampartij met tuindeur. Prachtige volwassen achtertuin op het zuiden met een groot overdekt terras aan de woonkamer. Dit terras is ook vanuit de keuken bereikbaar en biedt een heerlijke plek om 's avonds te genieten. Een poort brengt je naar de inrit met een aluminium carport met en inbouwspots. Ideaal voor het droog parkeren van een auto. De tuin is ingericht met diverse volwassen borders, een tweede terras aan de achterzijde met de volwassen boom, sierbestrating en een houten tuinhuis met ruimte voor opslag aan de achterzijde. De vrijstaande garage heeft prachtige afmetingen en is voorzien van een stortbak en voorraadkast. De plafondplaten in de garage bevatten asbest. Dubbele deuren aan de voorzijde brengen je naar de inrit en ook is er verwarming aanwezig. Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde en is voorzien van mooie afmetingen, stucwerk plafond en praktische bergruimte achter de knieschotten. Ook is er een aansluiting aanwezig voor een wastafel. Slaapkamer 2 aan de voorzijde geniet eveneens van een wastafel en bergruimte in de schuinte van de kap. Alle kozijnen op de eerste verdieping zijn vervangen in 2020 door kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en horren. Een recentelijk grotendeels vernieuwde badkamer met centrale ligging en ingericht met ruime inloopdouche voorzien van regendouchekop en zij-sproeiers, wandcloset met softclose en een dubbele wastafel met meubel en spiegelkast. De badkamer is voorzien van een designradiator en is tot plafondhoogte betegeld. Ook is er mechanische ventilatie aanwezig. 3e slaapvertrek aan achterzijde met grote raampartij en mooie afmetingen. Ook slaapkamer 4 heeft keurige maten en biedt plaats aan een tweepersoonsbed. Vaste trap naar de praktische voorzolder met hier de CV-ketel van Nefit uit 2007. Aan weerszijde is veel bergruimte aanwezig alsmede een dakraam voor extra daglicht. De wasmachine en droger zijn hier gepositioneerd. Slaapkamer 5 heeft mooie afmetingen en bergruimte achter de knieschotten. De kamer heeft een vernieuwd dakraam, een goede nokhoogte en een betonnen verdiepingsvloer. Hiermee heeft het huis in totaal 5 slaapkamers en is het zeer geschikt voor een samengesteld of groter gezin. Eind 2025 wordt er door de gemeente hard gewerkt om de straat te renoveren. Helaas zal de bereikbaarheid daardoor iets moeilijker zijn. Tot die tijd is parkeren aan de Floreffestraat het makkelijkst. ALGEMEEN: - Riante tweekapper met zonnige tuin op het zuiden en voorzien van 16 zonnepanelen. - De woning ligt op 316 m2 perceel in het centrum van Someren. - Grotendeels gemoderniseerd met nieuwe vloeren, kozijnen uit 2020, nieuwe keuken, vernieuwde badkamer, etc. - Maar liefst 5 slaapkamers en veel extra bergruimte. - Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
139 m²
Superficie du terrain
316 m²
Contenu
493 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
36 m²
Espace de stockage externe
30 m²
Aire de la cour arrière
167 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Garage met carport en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5712

Google Maps

Aperçu géographique Someren

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Someren

Chiffres de logement et de quartier dans Someren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Someren. En 2025 étaient 17.875 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 427.949.

Résidents

17.875

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 427.949

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 20.431

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

384

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Someren
Année Résidents
2021 17.278
2022 17.510
2023 17.813
2024 17.880
2025 17.875

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Someren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 312.887
2022 EUR 344.280
2023 EUR 381.556
2024 EUR 399.874
2025 EUR 427.949

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.070 0-15: 2.825 15-25: 1.730 25-45: 4.495 45-65: 4.765

Niveau d'enseignement

Hoger

3.180

Praktisch

3.960

Middelbaar

6.000

Origine des habitants (2025)

Europa

1.265

Nederland

15.540

Buiten Europa

1.070

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.129
Appartementen 1.185
Tussenwoningen 2.053
Vrijstaande woningen 2.332
Twee-onder-één-kap woningen 1.157

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.814
1970 tot 1980 1.532
1980 tot 1990 1.078
1990 tot 2000 727
2000 tot 2010 537
2010 tot 2020 840
2020 en later 837

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.037

Étiquette A

2.023

Étiquette B

1.278

Étiquette D

708

Étiquette F

587

Étiquette A+++

378

Étiquette G

309

Étiquette A+

203

Étiquette E

163

Étiquette A++

111

Étiquette A++++

34

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Someren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.360 3.283
2021 1.529 3.341
2022 1.190 3.123
2023 972 3.018
2024 947 3.121

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 862 • Électricité: 2.671

Huurwoning

Gaz: 813 • Électricité: 2.216

Koopwoning

Gaz: 1.044 • Électricité: 3.344

Appartement

Gaz: 631 • Électricité: 1.889

Tussenwoning

Gaz: 814 • Électricité: 2.514

Vrijstaande woning

Gaz: 1.338 • Électricité: 4.238

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.078

Activité dans Someren (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 270
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Nombre total d'établissements: 2.740

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Someren
Période Délits
jan 2025 23
jan 2026 26
jul 2025 22
jun 2025 29
mei 2025 25
mrt 2025 36
nov 2024 33
nov 2025 33
okt 2024 50
okt 2025 27
sep 2024 34
sep 2025 31

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Someren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Someren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Someren?

Someren telt in 2025 ongeveer 17.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Someren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Someren is in 2025 circa € 427.949.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren ligt rond € 20.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Someren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Someren?

In Someren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.332 woningen.

Meer maisons in Someren

Voir plus d'habitations dans cette ville.