Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Drentelaan 44

5691KT Son en Breugel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 3.837

Fotoalbum

Drentelaan 44 Son en Breugel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime uitgebouwde tussenwoning gelegen in een rustige straat in de gewilde wijk De Gentiaan! Deze woning heeft o.a. 4 volwaardige slaapkamers, ruime en lichte woonkamer met een halfopen keuken (in 2023 nieuw geplaatst) met een bar wat het geheel ruimtelijk maakt. Energielabel C uit 2018 maar inmiddels is de gehele woning in 2023 voorzien van kunststof kozijnen en HR++ glas wat een energielabel B aannemelijk zou maken. Ruime berging en een fijne achtertuin met een poort achterom. Daarnaast ligt de woning nabij uitstekende voorzieningen zoals speeltuin, supermarkt, sportfaciliteiten, basisscholen, natuur, uitvalswegen etc! INDELING BEGANE GROND Hal voorzien van inbouwkast en houten eiken vloer. Betegeld toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vernieuwde meterkast (2023) voorzien van 9 groepen en aardlekschakelaar; glasvezelaansluiting aanwezig. Royale, Z-vormige woonkamer van circa 35 m² voorzien van eiken planken vloer, veel natuurlijk lichtinval en een schuifpui naar de overkapping. Nieuwe keuken van 2023 met gietvloer en de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat met afzuiging, koelkast, diepvries, vaatwasmachine, combioven en oven, deur naar de tuin. EERSTE VERDIEPING Overloop. 3 Ruime slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloer en de slaapkamer voor heeft een eigen wastafel. Royale, geheel betegelde badkamer met een inloopdouche, toilet en wastafel met meubel. TWEEDE VERDIEPING Overloop. Grote 4e slaapkamer voorzien van een dakkapel. Wasruimte , aansluitingen wasapparatuur en berging achter schot en de ketel (2018). Extra berging . TUIN & BERGING Onderhoudsvriendelijke voortuin. Achtertuin met veranda met lichtstraat en vlonder en buitenkraantje. Grote berging voorzien van elektra. Achterpoort. ALGEMEEN - Deze woning is voorzien van dakisolatie. Daarnaast is de gehele woning voorzien van HR++ / dubbele beglazing in kunsstof kozijnen. - De woning is voorzien van energielabel C. Echter is na het uitgeven van dit energielabel het gehele huis voorzien van kunststofkozijnen en HR++ glas (2023). - Koper dient er rekening mee te houden dat er in de koopovereenkomst zoals gebruikelijk een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom wordt opgenomen. - Een heerlijk ruime tussenwoning op een prachtige locatie in De Gentiaan! - Woonoppervlakte circa 147 m². - Inhoud circa 435 m³. - Perceeloppervlakte 177 m². - Bouwjaar 1972. - Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
177 m²
Inhalt
435 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie en HR-glas
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Valliant (2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-01-2026
Verkaufsdatum
31-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5691

Google Karten

Son en Breugel auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Son en Breugel

Meer Häuser in Son en Breugel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.