Jump to content
Logo of Makelaarsland

Drentelaan 44

5691KT Son en Breugel • Noord-Brabant

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 3.837

Photo Gallery

Drentelaan 44 Son en Breugel
Photo 68
Claim profile to display media.

Description

Ruime uitgebouwde tussenwoning gelegen in een rustige straat in de gewilde wijk De Gentiaan! Deze woning heeft o.a. 4 volwaardige slaapkamers, ruime en lichte woonkamer met een halfopen keuken (in 2023 nieuw geplaatst) met een bar wat het geheel ruimtelijk maakt. Energielabel C uit 2018 maar inmiddels is de gehele woning in 2023 voorzien van kunststof kozijnen en HR++ glas wat een energielabel B aannemelijk zou maken. Ruime berging en een fijne achtertuin met een poort achterom. Daarnaast ligt de woning nabij uitstekende voorzieningen zoals speeltuin, supermarkt, sportfaciliteiten, basisscholen, natuur, uitvalswegen etc! INDELING BEGANE GROND Hal voorzien van inbouwkast en houten eiken vloer. Betegeld toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vernieuwde meterkast (2023) voorzien van 9 groepen en aardlekschakelaar; glasvezelaansluiting aanwezig. Royale, Z-vormige woonkamer van circa 35 m² voorzien van eiken planken vloer, veel natuurlijk lichtinval en een schuifpui naar de overkapping. Nieuwe keuken van 2023 met gietvloer en de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat met afzuiging, koelkast, diepvries, vaatwasmachine, combioven en oven, deur naar de tuin. EERSTE VERDIEPING Overloop. 3 Ruime slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloer en de slaapkamer voor heeft een eigen wastafel. Royale, geheel betegelde badkamer met een inloopdouche, toilet en wastafel met meubel. TWEEDE VERDIEPING Overloop. Grote 4e slaapkamer voorzien van een dakkapel. Wasruimte , aansluitingen wasapparatuur en berging achter schot en de ketel (2018). Extra berging . TUIN & BERGING Onderhoudsvriendelijke voortuin. Achtertuin met veranda met lichtstraat en vlonder en buitenkraantje. Grote berging voorzien van elektra. Achterpoort. ALGEMEEN - Deze woning is voorzien van dakisolatie. Daarnaast is de gehele woning voorzien van HR++ / dubbele beglazing in kunsstof kozijnen. - De woning is voorzien van energielabel C. Echter is na het uitgeven van dit energielabel het gehele huis voorzien van kunststofkozijnen en HR++ glas (2023). - Koper dient er rekening mee te houden dat er in de koopovereenkomst zoals gebruikelijk een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom wordt opgenomen. - Een heerlijk ruime tussenwoning op een prachtige locatie in De Gentiaan! - Woonoppervlakte circa 147 m². - Inhoud circa 435 m³. - Perceeloppervlakte 177 m². - Bouwjaar 1972. - Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
177 m²
Content
435 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie en HR-glas
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Valliant (2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
07-01-2026
Sale date
31-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5691

Google Maps

Son en Breugel on the map

Spatial overview of the work area in Son en Breugel

Meer houses in Son en Breugel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.