Direkt zum Inhalt
Logo von Den Rooijen & Van Herk Makelaars

Maasboulevard 131

3207RL Spijkenisse • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 499.900 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.848

2 % Übertragungssteuer (€ 9.998) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.748

Kaufpreis /m²: € 4.385

Fotoalbum

Maasboulevard 131 Spijkenisse
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Maasboulevard 131, Spijkenisse ROYAAL WONEN MET PANORAMISCH UITZICHT Wonen op hoogte krijgt hier echt betekenis. Dit ruime 4-kamer appartement op de 13e verdieping combineert comfort, ruimte en een uitzicht dat nooit verveelt. Vanuit de woonkamer en het balkon kijk je uit over de Oude Maas, het groen en de omgeving — een plek waar je elke dag opnieuw van geniet. Met een woonoppervlakte van ca. 114 m², een royale living van ruim 42 m², drie slaapkamers en twee balkons is dit een huis dat perfect aansluit bij doorstromers die gelijkvloers willen wonen, zonder in te leveren op ruimte. Voeg daar de eigen parkeerplaats en berging aan toe en je hebt hier een compleet geheel. LICHTE LIVING MET WEIDS UITZICHT Zodra je binnenkomt, valt het meteen op: de ruimte en het licht. De woonkamer is royaal opgezet en biedt meer dan genoeg plek voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Dankzij de grote raampartijen en de ligging op de 13e verdieping geniet je hier van een prachtig, vrij uitzicht over de rivier en de omgeving. De zithoek aan het raam is een fijne plek om even tot rust te komen, terwijl je uitkijkt over het water en de passerende schepen. De open verbinding met de eetkamer en keuken zorgt voor een prettige, logische indeling. De keuken is praktisch ingericht en ligt centraal in het huis, met directe toegang tot het balkon. Ideaal voor wie graag kookt en toch in contact wil blijven met de rest van de ruimte. TWEE BALKONS MET ZON EN UITZICHT Een van de grote pluspunten van dit huis zijn de twee balkons. Het hoofdbalkon op het noordwesten is deels afgesloten met een glazen wand, waardoor je hier al vroeg in het seizoen comfortabel zit. Deze serre-achtige ruimte maakt het mogelijk om ook op minder warme dagen te genieten van buiten. Daarnaast is er nog een tweede balkon op het zuiden, waar je volop van de zon kunt genieten. Of je nu ’s ochtends rustig wilt starten met een kop koffie of ’s avonds wilt afsluiten met een goed glas wijn, er is altijd wel een plekje in de zon of uit de wind. Het uitzicht maakt het helemaal af: vrij, groen en met zicht op de Oude Maas. Dit is zo’n plek waar je gasten automatisch mee naartoe neemt. DRIE SLAAPKAMERS EN COMPLETE INDELING Het appartement beschikt over drie goed bemeten slaapkamers. De grootste slaapkamer is ruim en biedt voldoende plek voor een groot bed en kastruimte. De tweede en derde kamer zijn ideaal als logeerkamer, hobbyruimte of werkkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet, wat prettig is voor gasten. Extra praktisch is de aparte berg-/wasruimte in het appartement. De indeling is overzichtelijk en comfortabel, volledig gelijkvloers en daarmee zeer geschikt voor wie toekomstbestendig wil wonen. De aanwezigheid van een lift maakt het geheel extra toegankelijk. RUSTIG WONEN AAN DE MAAS De ligging aan de Maasboulevard is echt een pluspunt. Je woont hier rustig, met veel groen en water om je heen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen in de buurt zijn. Denk aan winkels, supermarkten en zorgvoorzieningen op korte afstand. Voor een wandeling of fietstocht hoef je alleen maar de deur uit te stappen. De dijk en de rivier zorgen voor een heerlijk vrij gevoel en nodigen uit om naar buiten te gaan. Tegelijkertijd zijn uitvalswegen en openbaar vervoer goed bereikbaar, waardoor je ook snel richting Rotterdam of andere steden bent. Deze combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid maakt dit een plek waar je jarenlang prettig woont. KENMERKEN - Woonoppervlakte: ca. 114 m² - Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 15 m² - Bouwjaar: 1997 - Gelegen op de 13e verdieping (met lift) - Royale woonkamer van ca. 42 m² - Gelegen aan de Oude Maas met vrij uitzicht - Twee balkons: zuid en noordwest (met glazen serre) - Energielabel B - Eigen parkeerplaats en berging - Actieve VvE, bijdrage ca. € 182,- per maand - Oplevering: in overleg Toelichtingsclausule NEN2580:; De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Hypothek berekenen

€ 499.900

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.848

2 % Übertragungssteuer (€ 9.998) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.748

3,04%

Jährlich

%

€ 24.995

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.900 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
13e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Inhalt
383 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3207

Google Karten

Betrachten Sie Spijkenisse auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Spijkenisse

Wohn- und Viertelzahlen in Spijkenisse

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Spijkenisse. In 2025 waren da 73.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 294.264.

Einwohner

73.915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 294.264

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.737

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.490

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Spijkenisse
Jahr Einwohner
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Spijkenisse
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Ausbildungsstufe

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

13.472

Bezeichnung B

7.779

Bezeichnung A

7.532

Bezeichnung D

1.908

Bezeichnung E

1.496

Bezeichnung A+

724

Bezeichnung F

655

Bezeichnung A+++

627

Bezeichnung A++++

562

Bezeichnung G

560

Bezeichnung A++

253

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Spijkenisse
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 891 • Strom: 2.852

Huurwoning

Gas: 655 • Strom: 2.016

Koopwoning

Gas: 747 • Strom: 2.798

Appartement

Gas: 562 • Strom: 1.932

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.666

Vrijstaande woning

Gas: 957 • Strom: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 818 • Strom: 2.616

Betriebsaktivität in Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.930

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Spijkenisse
Periode Verbrechen
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Spijkenisse.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Spijkenisse

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer Häuser in Spijkenisse

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.