Aller directement au contenu
Logo de Den Rooijen & Van Herk Makelaars

Maasboulevard 131

3207RL Spijkenisse • Zuid-Holland

Disponible

€ 499.900 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.848

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.998) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.748

Prix d'achat /m²: € 4.385

Galerie de photos

Maasboulevard 131 Spijkenisse
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Maasboulevard 131, Spijkenisse ROYAAL WONEN MET PANORAMISCH UITZICHT Wonen op hoogte krijgt hier echt betekenis. Dit ruime 4-kamer appartement op de 13e verdieping combineert comfort, ruimte en een uitzicht dat nooit verveelt. Vanuit de woonkamer en het balkon kijk je uit over de Oude Maas, het groen en de omgeving — een plek waar je elke dag opnieuw van geniet. Met een woonoppervlakte van ca. 114 m², een royale living van ruim 42 m², drie slaapkamers en twee balkons is dit een huis dat perfect aansluit bij doorstromers die gelijkvloers willen wonen, zonder in te leveren op ruimte. Voeg daar de eigen parkeerplaats en berging aan toe en je hebt hier een compleet geheel. LICHTE LIVING MET WEIDS UITZICHT Zodra je binnenkomt, valt het meteen op: de ruimte en het licht. De woonkamer is royaal opgezet en biedt meer dan genoeg plek voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Dankzij de grote raampartijen en de ligging op de 13e verdieping geniet je hier van een prachtig, vrij uitzicht over de rivier en de omgeving. De zithoek aan het raam is een fijne plek om even tot rust te komen, terwijl je uitkijkt over het water en de passerende schepen. De open verbinding met de eetkamer en keuken zorgt voor een prettige, logische indeling. De keuken is praktisch ingericht en ligt centraal in het huis, met directe toegang tot het balkon. Ideaal voor wie graag kookt en toch in contact wil blijven met de rest van de ruimte. TWEE BALKONS MET ZON EN UITZICHT Een van de grote pluspunten van dit huis zijn de twee balkons. Het hoofdbalkon op het noordwesten is deels afgesloten met een glazen wand, waardoor je hier al vroeg in het seizoen comfortabel zit. Deze serre-achtige ruimte maakt het mogelijk om ook op minder warme dagen te genieten van buiten. Daarnaast is er nog een tweede balkon op het zuiden, waar je volop van de zon kunt genieten. Of je nu ’s ochtends rustig wilt starten met een kop koffie of ’s avonds wilt afsluiten met een goed glas wijn, er is altijd wel een plekje in de zon of uit de wind. Het uitzicht maakt het helemaal af: vrij, groen en met zicht op de Oude Maas. Dit is zo’n plek waar je gasten automatisch mee naartoe neemt. DRIE SLAAPKAMERS EN COMPLETE INDELING Het appartement beschikt over drie goed bemeten slaapkamers. De grootste slaapkamer is ruim en biedt voldoende plek voor een groot bed en kastruimte. De tweede en derde kamer zijn ideaal als logeerkamer, hobbyruimte of werkkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet, wat prettig is voor gasten. Extra praktisch is de aparte berg-/wasruimte in het appartement. De indeling is overzichtelijk en comfortabel, volledig gelijkvloers en daarmee zeer geschikt voor wie toekomstbestendig wil wonen. De aanwezigheid van een lift maakt het geheel extra toegankelijk. RUSTIG WONEN AAN DE MAAS De ligging aan de Maasboulevard is echt een pluspunt. Je woont hier rustig, met veel groen en water om je heen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen in de buurt zijn. Denk aan winkels, supermarkten en zorgvoorzieningen op korte afstand. Voor een wandeling of fietstocht hoef je alleen maar de deur uit te stappen. De dijk en de rivier zorgen voor een heerlijk vrij gevoel en nodigen uit om naar buiten te gaan. Tegelijkertijd zijn uitvalswegen en openbaar vervoer goed bereikbaar, waardoor je ook snel richting Rotterdam of andere steden bent. Deze combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid maakt dit een plek waar je jarenlang prettig woont. KENMERKEN - Woonoppervlakte: ca. 114 m² - Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 15 m² - Bouwjaar: 1997 - Gelegen op de 13e verdieping (met lift) - Royale woonkamer van ca. 42 m² - Gelegen aan de Oude Maas met vrij uitzicht - Twee balkons: zuid en noordwest (met glazen serre) - Energielabel B - Eigen parkeerplaats en berging - Actieve VvE, bijdrage ca. € 182,- per maand - Oplevering: in overleg Toelichtingsclausule NEN2580:; De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Prêt immobilier berekenen

€ 499.900

Coûts d'achat (estimés): € 11.848

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.998) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.748

3,04%

Annuellement

%

€ 24.995

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 499.900 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
13e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Contenu
383 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3207

Google Maps

Voir Spijkenisse sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Spijkenisse

Chiffres de logement et de quartier dans Spijkenisse

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Spijkenisse. En 2025 étaient 73.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 294.264.

Résidents

73.915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 294.264

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.737

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.490

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Spijkenisse
Année Résidents
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Spijkenisse
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Niveau d'enseignement

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Origine des habitants (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

13.472

Étiquette B

7.779

Étiquette A

7.532

Étiquette D

1.908

Étiquette E

1.496

Étiquette A+

724

Étiquette F

655

Étiquette A+++

627

Étiquette A++++

562

Étiquette G

560

Étiquette A++

253

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Spijkenisse
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 891 • Électricité: 2.852

Huurwoning

Gaz: 655 • Électricité: 2.016

Koopwoning

Gaz: 747 • Électricité: 2.798

Appartement

Gaz: 562 • Électricité: 1.932

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.666

Vrijstaande woning

Gaz: 957 • Électricité: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 818 • Électricité: 2.616

Activité dans Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Nombre total d'établissements: 6.930

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Spijkenisse
Période Délits
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Spijkenisse.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Spijkenisse

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer maisons in Spijkenisse

Voir plus d'habitations dans cette ville.