Jump to content
Logo of Den Rooijen & Van Herk Makelaars

Maasboulevard 131

3207RL Spijkenisse • Zuid-Holland

Available

€ 499.900 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.848

2% transfer tax (€ 9.998) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.748

Purchase price /m²: € 4.385

Photo Gallery

Maasboulevard 131 Spijkenisse
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Maasboulevard 131, Spijkenisse ROYAAL WONEN MET PANORAMISCH UITZICHT Wonen op hoogte krijgt hier echt betekenis. Dit ruime 4-kamer appartement op de 13e verdieping combineert comfort, ruimte en een uitzicht dat nooit verveelt. Vanuit de woonkamer en het balkon kijk je uit over de Oude Maas, het groen en de omgeving — een plek waar je elke dag opnieuw van geniet. Met een woonoppervlakte van ca. 114 m², een royale living van ruim 42 m², drie slaapkamers en twee balkons is dit een huis dat perfect aansluit bij doorstromers die gelijkvloers willen wonen, zonder in te leveren op ruimte. Voeg daar de eigen parkeerplaats en berging aan toe en je hebt hier een compleet geheel. LICHTE LIVING MET WEIDS UITZICHT Zodra je binnenkomt, valt het meteen op: de ruimte en het licht. De woonkamer is royaal opgezet en biedt meer dan genoeg plek voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Dankzij de grote raampartijen en de ligging op de 13e verdieping geniet je hier van een prachtig, vrij uitzicht over de rivier en de omgeving. De zithoek aan het raam is een fijne plek om even tot rust te komen, terwijl je uitkijkt over het water en de passerende schepen. De open verbinding met de eetkamer en keuken zorgt voor een prettige, logische indeling. De keuken is praktisch ingericht en ligt centraal in het huis, met directe toegang tot het balkon. Ideaal voor wie graag kookt en toch in contact wil blijven met de rest van de ruimte. TWEE BALKONS MET ZON EN UITZICHT Een van de grote pluspunten van dit huis zijn de twee balkons. Het hoofdbalkon op het noordwesten is deels afgesloten met een glazen wand, waardoor je hier al vroeg in het seizoen comfortabel zit. Deze serre-achtige ruimte maakt het mogelijk om ook op minder warme dagen te genieten van buiten. Daarnaast is er nog een tweede balkon op het zuiden, waar je volop van de zon kunt genieten. Of je nu ’s ochtends rustig wilt starten met een kop koffie of ’s avonds wilt afsluiten met een goed glas wijn, er is altijd wel een plekje in de zon of uit de wind. Het uitzicht maakt het helemaal af: vrij, groen en met zicht op de Oude Maas. Dit is zo’n plek waar je gasten automatisch mee naartoe neemt. DRIE SLAAPKAMERS EN COMPLETE INDELING Het appartement beschikt over drie goed bemeten slaapkamers. De grootste slaapkamer is ruim en biedt voldoende plek voor een groot bed en kastruimte. De tweede en derde kamer zijn ideaal als logeerkamer, hobbyruimte of werkkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet, wat prettig is voor gasten. Extra praktisch is de aparte berg-/wasruimte in het appartement. De indeling is overzichtelijk en comfortabel, volledig gelijkvloers en daarmee zeer geschikt voor wie toekomstbestendig wil wonen. De aanwezigheid van een lift maakt het geheel extra toegankelijk. RUSTIG WONEN AAN DE MAAS De ligging aan de Maasboulevard is echt een pluspunt. Je woont hier rustig, met veel groen en water om je heen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen in de buurt zijn. Denk aan winkels, supermarkten en zorgvoorzieningen op korte afstand. Voor een wandeling of fietstocht hoef je alleen maar de deur uit te stappen. De dijk en de rivier zorgen voor een heerlijk vrij gevoel en nodigen uit om naar buiten te gaan. Tegelijkertijd zijn uitvalswegen en openbaar vervoer goed bereikbaar, waardoor je ook snel richting Rotterdam of andere steden bent. Deze combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid maakt dit een plek waar je jarenlang prettig woont. KENMERKEN - Woonoppervlakte: ca. 114 m² - Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 15 m² - Bouwjaar: 1997 - Gelegen op de 13e verdieping (met lift) - Royale woonkamer van ca. 42 m² - Gelegen aan de Oude Maas met vrij uitzicht - Twee balkons: zuid en noordwest (met glazen serre) - Energielabel B - Eigen parkeerplaats en berging - Actieve VvE, bijdrage ca. € 182,- per maand - Oplevering: in overleg Toelichtingsclausule NEN2580:; De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Mortgage berekenen

€ 499.900

Cost of copper (estimated): € 11.848

2% transfer tax (€ 9.998) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.748

3,04%

Yearly

%

€ 24.995

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.900 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
13e woonlaag

Areas and volumes

Living area
114 m²
Content
383 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
08-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3207

Google Maps

View Spijkenisse on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Spijkenisse

Residential and neighborhood statistics in Spijkenisse

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Spijkenisse. In 2025 were there 73.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 294.264.

Residents

73.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 294.264

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.737

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.490

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Spijkenisse
Year Residents
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Spijkenisse
Year Average WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Education level

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Origin of residents (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

13.472

Label B

7.779

Label A

7.532

Label D

1.908

Label E

1.496

Label A+

724

Label F

655

Label A+++

627

Label A++++

562

Label G

560

Label A++

253

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Spijkenisse
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 891 • Electricity: 2.852

Huurwoning

Gas: 655 • Electricity: 2.016

Koopwoning

Gas: 747 • Electricity: 2.798

Appartement

Gas: 562 • Electricity: 1.932

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.666

Vrijstaande woning

Gas: 957 • Electricity: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 818 • Electricity: 2.616

Business activity in Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Total number of company establishments: 6.930

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Spijkenisse
Period Crimes
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Spijkenisse.

Frequently asked questions about living in Spijkenisse

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer houses in Spijkenisse

View more homes in this location.