Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Bijstra

Koggestraat 9

8715KB Stavoren • Fryslân

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Tjerkgaast

Fotoalbum

Koggestraat 9 Stavoren
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op rustige locatie met vrij landelijk uitzicht, maar liefst 5 slaapkamers, energielabel C en onderhoudsvriendelijk, staat deze riante vrijstaande woning met inpandige garage op een perceel van 648 m². Een levensloopbestendige woning door de slaapkamer met badkamer op de begane grond en met de 4 slaapkamers op de verdieping ook een heerlijke ruime gezinswoning. De woning staat op rustige locatie aan de rand van Elfstedenstad Stavoren met vrij uitzicht aan de achterzijde over de landerijen. De achtertuin is gelegen op het oosten en je kunt hier heerlijk genieten van de rust en het ruimtelijke gevoel, je ziet wat koeien grazen, de (roof)vogels voorbij vliegen en wellicht spot je een paar reeën. Al genietend van een kopje koffie of wijntje vanaf je terras of vanuit de overkapping naast de schuur voelt het net alsof je op vakantie bent. Aan de zijkant van de woning is nog een terras welke gelegen is op het zuiden en veel privacy biedt. De tuin is aangelegd met aan de voorzijde grind met beplanting, bestrating rondom en een gazon in de achtertuin, dit maakt het geheel makkelijk in onderhoud. De woonkamer is heerlijk ruim en licht en heeft openslaande deuren naar het terras aan de zijkant. De open keuken is gesitueerd aan de achterzijde zodat je kunt genieten van het fantastische uitzicht als je staat te koken, ook al ben je geen keukenprins(es), hier heb je gewoon zin om te gaan kokkerellen. De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen, wat het onderhoudsvriendelijk maakt. Kortom een fijne en ruime woning op geweldige locatie! Indeling We leiden je alvast graag rond: Nadat we de auto op eigen erf geparkeerd hebben betreden we de woning via de voordeur en komen in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. De hal geeft tevens toegang tot de inpandige garage met elektrische garagedeur, de slaapkamer met badkamer en suite, met ligbad, douche, 2e toilet en wastafel, en de L-vormige woonkamer openslaande deuren naar zij-terras, en de open keuken met hoekopstelling welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur zoals; koelkast, oven, gaskookplaat en afzuigkap. Via de keuken is er toegang tot de bijkeuken met de aansluiting voor de wasmachine en droger, tevens cv-installatie, via de bijkeuken is er toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot de 4 slaapkamers en een berging, vanuit de achterste slaapkamers heb je uiteraard prachtig uitzicht over de landerijen. Tweede verdieping De 2e verdieping is bereikbaar via een vlizotrap, hier bevindt zich een ruime bergzolder. Bijzonderheden De woning is traditioneel gebouwd in 1996 en geïsoleerd d.m.v. dak-, vloer- en spouwmuurisolatie en geheel voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen. De vloeren zijn betonvloeren. De woning wordt verwarmd d.m.v. centrale verwarming, de HR-combiketel is van 2017 en eigendom. De Koggestraat 9 in het kort: - vrijstaande riante woning - inpandige garage van ca. 6.15x3.00m. - 648 m² perceeloppervlakte - 138 m² woonoppervlakte - 5 slaapkamers, 1 slaapkamer met badkamer op begane grond - energielabel C - kunststof kozijnen - goed geïsoleerd - glasvezel - vrij uitzicht - rustige locatie Wil je meer weten over Stavoren lees dan hier verder: Stavoren, in het Fries Starum, is één van de Friese Elfsteden en gelegen in de gemeente Súdwest-Fryslân, tevens de eerste Nederlandse stad die stadsrechten kreeg. Met zijn ligging aan het IJsselmeer is de historische stad een ideale plek voor watersporters, in de zomer is het er dan ook gezellig druk. Er zijn meerdere havens, een gezellig centrum met diverse horecagelegenheden, een supermarkt en diverse winkels. Stavoren heeft een eigen treinstation wat de toegankelijkheid van het Elfstedenstadje makkelijk maakt voor iedereen. Er is tevens een basisschool, peuteropvang en diverse sportverenigingen. Ben je enthousiast over de woning en Stavoren maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging met ons kantoor.

Hypothek berekenen

€ 539.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 551.630

3,04%

Jährlich

%

€ 26.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 539.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
648 m²
Inhalt
489 m³
Sonstiger Innenraum
27 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
322 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2025
Verkaufsdatum
15-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 8715

Google Karten

Karte von Stavoren

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Stavoren

Wohn- und Viertelzahlen in Stavoren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Stavoren. In 2025 waren da 950 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 310.576.

Einwohner

950

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 310.576

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.495

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

14

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Stavoren
Jahr Einwohner
2021 960
2022 970
2023 965
2024 945
2025 950

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Stavoren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 211.439
2022 EUR 240.812
2023 EUR 273.668
2024 EUR 285.356
2025 EUR 310.576

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 285 0-15: 125 15-25: 90 25-45: 195 45-65: 265

Ausbildungsstufe

Hoger

140

Praktisch

140

Middelbaar

340

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

55

Nederland

855

Buiten Europa

45

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 95
Appartementen 31
Tussenwoningen 111
Vrijstaande woningen 167
Twee-onder-één-kap woningen 118

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 80
1970 tot 1980 99
1980 tot 1990 38
1990 tot 2000 91
2000 tot 2010 104
2010 tot 2020 87
2020 en later 26

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

180

Bezeichnung B

139

Bezeichnung C

114

Bezeichnung G

107

Bezeichnung F

27

Bezeichnung D

26

Bezeichnung E

9

Bezeichnung A+

7

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A+++

6

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Stavoren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.267 2.486
2021 1.420 2.574
2022 1.091 2.397
2023 941 2.271
2024 922 2.367

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 784 • Strom: 1.924

Huurwoning

Gas: 784 • Strom: 1.772

Koopwoning

Gas: 1.032 • Strom: 2.591

Appartement

Gas: 683 • Strom: 1.709

Tussenwoning

Gas: 768 • Strom: 1.658

Vrijstaande woning

Gas: 1.133 • Strom: 2.721

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 985 • Strom: 2.397

Betriebsaktivität in Stavoren (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 155

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Stavoren
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Stavoren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Stavoren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Stavoren?

Stavoren telt in 2025 ongeveer 950 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stavoren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stavoren is in 2025 circa € 310.576.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stavoren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stavoren ligt rond € 25.495 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stavoren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stavoren?

In Stavoren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 167 woningen.

Meer Häuser in Stavoren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.