Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Bijstra

Koggestraat 9

8715KB Stavoren • Fryslân

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Tjerkgaast

Galerie de photos

Koggestraat 9 Stavoren
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op rustige locatie met vrij landelijk uitzicht, maar liefst 5 slaapkamers, energielabel C en onderhoudsvriendelijk, staat deze riante vrijstaande woning met inpandige garage op een perceel van 648 m². Een levensloopbestendige woning door de slaapkamer met badkamer op de begane grond en met de 4 slaapkamers op de verdieping ook een heerlijke ruime gezinswoning. De woning staat op rustige locatie aan de rand van Elfstedenstad Stavoren met vrij uitzicht aan de achterzijde over de landerijen. De achtertuin is gelegen op het oosten en je kunt hier heerlijk genieten van de rust en het ruimtelijke gevoel, je ziet wat koeien grazen, de (roof)vogels voorbij vliegen en wellicht spot je een paar reeën. Al genietend van een kopje koffie of wijntje vanaf je terras of vanuit de overkapping naast de schuur voelt het net alsof je op vakantie bent. Aan de zijkant van de woning is nog een terras welke gelegen is op het zuiden en veel privacy biedt. De tuin is aangelegd met aan de voorzijde grind met beplanting, bestrating rondom en een gazon in de achtertuin, dit maakt het geheel makkelijk in onderhoud. De woonkamer is heerlijk ruim en licht en heeft openslaande deuren naar het terras aan de zijkant. De open keuken is gesitueerd aan de achterzijde zodat je kunt genieten van het fantastische uitzicht als je staat te koken, ook al ben je geen keukenprins(es), hier heb je gewoon zin om te gaan kokkerellen. De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen, wat het onderhoudsvriendelijk maakt. Kortom een fijne en ruime woning op geweldige locatie! Indeling We leiden je alvast graag rond: Nadat we de auto op eigen erf geparkeerd hebben betreden we de woning via de voordeur en komen in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. De hal geeft tevens toegang tot de inpandige garage met elektrische garagedeur, de slaapkamer met badkamer en suite, met ligbad, douche, 2e toilet en wastafel, en de L-vormige woonkamer openslaande deuren naar zij-terras, en de open keuken met hoekopstelling welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur zoals; koelkast, oven, gaskookplaat en afzuigkap. Via de keuken is er toegang tot de bijkeuken met de aansluiting voor de wasmachine en droger, tevens cv-installatie, via de bijkeuken is er toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot de 4 slaapkamers en een berging, vanuit de achterste slaapkamers heb je uiteraard prachtig uitzicht over de landerijen. Tweede verdieping De 2e verdieping is bereikbaar via een vlizotrap, hier bevindt zich een ruime bergzolder. Bijzonderheden De woning is traditioneel gebouwd in 1996 en geïsoleerd d.m.v. dak-, vloer- en spouwmuurisolatie en geheel voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen. De vloeren zijn betonvloeren. De woning wordt verwarmd d.m.v. centrale verwarming, de HR-combiketel is van 2017 en eigendom. De Koggestraat 9 in het kort: - vrijstaande riante woning - inpandige garage van ca. 6.15x3.00m. - 648 m² perceeloppervlakte - 138 m² woonoppervlakte - 5 slaapkamers, 1 slaapkamer met badkamer op begane grond - energielabel C - kunststof kozijnen - goed geïsoleerd - glasvezel - vrij uitzicht - rustige locatie Wil je meer weten over Stavoren lees dan hier verder: Stavoren, in het Fries Starum, is één van de Friese Elfsteden en gelegen in de gemeente Súdwest-Fryslân, tevens de eerste Nederlandse stad die stadsrechten kreeg. Met zijn ligging aan het IJsselmeer is de historische stad een ideale plek voor watersporters, in de zomer is het er dan ook gezellig druk. Er zijn meerdere havens, een gezellig centrum met diverse horecagelegenheden, een supermarkt en diverse winkels. Stavoren heeft een eigen treinstation wat de toegankelijkheid van het Elfstedenstadje makkelijk maakt voor iedereen. Er is tevens een basisschool, peuteropvang en diverse sportverenigingen. Ben je enthousiast over de woning en Stavoren maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging met ons kantoor.

Prêt immobilier berekenen

€ 539.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 551.630

3,04%

Annuellement

%

€ 26.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 539.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Superficie du terrain
648 m²
Contenu
489 m³
Autre espace intérieur
27 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
322 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-05-2025
Date de vente
15-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8715

Google Maps

Carte de Stavoren

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Stavoren

Chiffres de logement et de quartier dans Stavoren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Stavoren. En 2025 étaient 950 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 310.576.

Résidents

950

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 310.576

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 25.495

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

14

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Stavoren
Année Résidents
2021 960
2022 970
2023 965
2024 945
2025 950

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Stavoren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 211.439
2022 EUR 240.812
2023 EUR 273.668
2024 EUR 285.356
2025 EUR 310.576

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 285 0-15: 125 15-25: 90 25-45: 195 45-65: 265

Niveau d'enseignement

Hoger

140

Praktisch

140

Middelbaar

340

Origine des habitants (2025)

Europa

55

Nederland

855

Buiten Europa

45

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 95
Appartementen 31
Tussenwoningen 111
Vrijstaande woningen 167
Twee-onder-één-kap woningen 118

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 80
1970 tot 1980 99
1980 tot 1990 38
1990 tot 2000 91
2000 tot 2010 104
2010 tot 2020 87
2020 en later 26

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

180

Étiquette B

139

Étiquette C

114

Étiquette G

107

Étiquette F

27

Étiquette D

26

Étiquette E

9

Étiquette A+

7

Étiquette A++

7

Étiquette A+++

6

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Stavoren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.267 2.486
2021 1.420 2.574
2022 1.091 2.397
2023 941 2.271
2024 922 2.367

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 784 • Électricité: 1.924

Huurwoning

Gaz: 784 • Électricité: 1.772

Koopwoning

Gaz: 1.032 • Électricité: 2.591

Appartement

Gaz: 683 • Électricité: 1.709

Tussenwoning

Gaz: 768 • Électricité: 1.658

Vrijstaande woning

Gaz: 1.133 • Électricité: 2.721

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 985 • Électricité: 2.397

Activité dans Stavoren (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 155

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Stavoren
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Stavoren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Stavoren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Stavoren?

Stavoren telt in 2025 ongeveer 950 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stavoren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stavoren is in 2025 circa € 310.576.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stavoren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stavoren ligt rond € 25.495 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stavoren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stavoren?

In Stavoren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 167 woningen.

Meer maisons in Stavoren

Voir plus d'habitations dans cette ville.