Jump to content
Logo of Makelaardij Bijstra

Koggestraat 9

8715KB Stavoren • Fryslân

Sold
Award: Best Broker in Tjerkgaast

Photo Gallery

Koggestraat 9 Stavoren
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Op rustige locatie met vrij landelijk uitzicht, maar liefst 5 slaapkamers, energielabel C en onderhoudsvriendelijk, staat deze riante vrijstaande woning met inpandige garage op een perceel van 648 m². Een levensloopbestendige woning door de slaapkamer met badkamer op de begane grond en met de 4 slaapkamers op de verdieping ook een heerlijke ruime gezinswoning. De woning staat op rustige locatie aan de rand van Elfstedenstad Stavoren met vrij uitzicht aan de achterzijde over de landerijen. De achtertuin is gelegen op het oosten en je kunt hier heerlijk genieten van de rust en het ruimtelijke gevoel, je ziet wat koeien grazen, de (roof)vogels voorbij vliegen en wellicht spot je een paar reeën. Al genietend van een kopje koffie of wijntje vanaf je terras of vanuit de overkapping naast de schuur voelt het net alsof je op vakantie bent. Aan de zijkant van de woning is nog een terras welke gelegen is op het zuiden en veel privacy biedt. De tuin is aangelegd met aan de voorzijde grind met beplanting, bestrating rondom en een gazon in de achtertuin, dit maakt het geheel makkelijk in onderhoud. De woonkamer is heerlijk ruim en licht en heeft openslaande deuren naar het terras aan de zijkant. De open keuken is gesitueerd aan de achterzijde zodat je kunt genieten van het fantastische uitzicht als je staat te koken, ook al ben je geen keukenprins(es), hier heb je gewoon zin om te gaan kokkerellen. De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen, wat het onderhoudsvriendelijk maakt. Kortom een fijne en ruime woning op geweldige locatie! Indeling We leiden je alvast graag rond: Nadat we de auto op eigen erf geparkeerd hebben betreden we de woning via de voordeur en komen in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. De hal geeft tevens toegang tot de inpandige garage met elektrische garagedeur, de slaapkamer met badkamer en suite, met ligbad, douche, 2e toilet en wastafel, en de L-vormige woonkamer openslaande deuren naar zij-terras, en de open keuken met hoekopstelling welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur zoals; koelkast, oven, gaskookplaat en afzuigkap. Via de keuken is er toegang tot de bijkeuken met de aansluiting voor de wasmachine en droger, tevens cv-installatie, via de bijkeuken is er toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot de 4 slaapkamers en een berging, vanuit de achterste slaapkamers heb je uiteraard prachtig uitzicht over de landerijen. Tweede verdieping De 2e verdieping is bereikbaar via een vlizotrap, hier bevindt zich een ruime bergzolder. Bijzonderheden De woning is traditioneel gebouwd in 1996 en geïsoleerd d.m.v. dak-, vloer- en spouwmuurisolatie en geheel voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen. De vloeren zijn betonvloeren. De woning wordt verwarmd d.m.v. centrale verwarming, de HR-combiketel is van 2017 en eigendom. De Koggestraat 9 in het kort: - vrijstaande riante woning - inpandige garage van ca. 6.15x3.00m. - 648 m² perceeloppervlakte - 138 m² woonoppervlakte - 5 slaapkamers, 1 slaapkamer met badkamer op begane grond - energielabel C - kunststof kozijnen - goed geïsoleerd - glasvezel - vrij uitzicht - rustige locatie Wil je meer weten over Stavoren lees dan hier verder: Stavoren, in het Fries Starum, is één van de Friese Elfsteden en gelegen in de gemeente Súdwest-Fryslân, tevens de eerste Nederlandse stad die stadsrechten kreeg. Met zijn ligging aan het IJsselmeer is de historische stad een ideale plek voor watersporters, in de zomer is het er dan ook gezellig druk. Er zijn meerdere havens, een gezellig centrum met diverse horecagelegenheden, een supermarkt en diverse winkels. Stavoren heeft een eigen treinstation wat de toegankelijkheid van het Elfstedenstadje makkelijk maakt voor iedereen. Er is tevens een basisschool, peuteropvang en diverse sportverenigingen. Ben je enthousiast over de woning en Stavoren maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging met ons kantoor.

Mortgage berekenen

€ 539.000

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 551.630

3,04%

Yearly

%

€ 26.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 539.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
138 m²
Land area
648 m²
Content
489 m³
Other enclosed space
27 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
322 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-05-2025
Sale date
15-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 8715

Google Maps

Map of Stavoren

Geographic orientation and real estate agent density in Stavoren

Residential and neighborhood statistics in Stavoren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Stavoren. In 2025 were there 950 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 310.576.

Residents

950

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 310.576

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.495

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

14

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Stavoren
Year Residents
2021 960
2022 970
2023 965
2024 945
2025 950

Annual WOZ value

WOZ value per year in Stavoren
Year Average WOZ
2021 EUR 211.439
2022 EUR 240.812
2023 EUR 273.668
2024 EUR 285.356
2025 EUR 310.576

Composition of residents

Age build-up

65+: 285 0-15: 125 15-25: 90 25-45: 195 45-65: 265

Education level

Hoger

140

Praktisch

140

Middelbaar

340

Origin of residents (2025)

Europa

55

Nederland

855

Buiten Europa

45

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 95
Appartementen 31
Tussenwoningen 111
Vrijstaande woningen 167
Twee-onder-één-kap woningen 118

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 80
1970 tot 1980 99
1980 tot 1990 38
1990 tot 2000 91
2000 tot 2010 104
2010 tot 2020 87
2020 en later 26

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

180

Label B

139

Label C

114

Label G

107

Label F

27

Label D

26

Label E

9

Label A+

7

Label A++

7

Label A+++

6

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Stavoren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.267 2.486
2021 1.420 2.574
2022 1.091 2.397
2023 941 2.271
2024 922 2.367

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 784 • Electricity: 1.924

Huurwoning

Gas: 784 • Electricity: 1.772

Koopwoning

Gas: 1.032 • Electricity: 2.591

Appartement

Gas: 683 • Electricity: 1.709

Tussenwoning

Gas: 768 • Electricity: 1.658

Vrijstaande woning

Gas: 1.133 • Electricity: 2.721

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 985 • Electricity: 2.397

Business activity in Stavoren (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 155

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Stavoren
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Stavoren.

Frequently asked questions about living in Stavoren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Stavoren?

Stavoren telt in 2025 ongeveer 950 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stavoren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stavoren is in 2025 circa € 310.576.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stavoren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stavoren ligt rond € 25.495 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stavoren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stavoren?

In Stavoren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 167 woningen.

Meer houses in Stavoren

View more homes in this location.