Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Bijstra

Koggestraat 9

8715KB Stavoren • Fryslân

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Tjerkgaast

Galería de fotos

Koggestraat 9 Stavoren
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op rustige locatie met vrij landelijk uitzicht, maar liefst 5 slaapkamers, energielabel C en onderhoudsvriendelijk, staat deze riante vrijstaande woning met inpandige garage op een perceel van 648 m². Een levensloopbestendige woning door de slaapkamer met badkamer op de begane grond en met de 4 slaapkamers op de verdieping ook een heerlijke ruime gezinswoning. De woning staat op rustige locatie aan de rand van Elfstedenstad Stavoren met vrij uitzicht aan de achterzijde over de landerijen. De achtertuin is gelegen op het oosten en je kunt hier heerlijk genieten van de rust en het ruimtelijke gevoel, je ziet wat koeien grazen, de (roof)vogels voorbij vliegen en wellicht spot je een paar reeën. Al genietend van een kopje koffie of wijntje vanaf je terras of vanuit de overkapping naast de schuur voelt het net alsof je op vakantie bent. Aan de zijkant van de woning is nog een terras welke gelegen is op het zuiden en veel privacy biedt. De tuin is aangelegd met aan de voorzijde grind met beplanting, bestrating rondom en een gazon in de achtertuin, dit maakt het geheel makkelijk in onderhoud. De woonkamer is heerlijk ruim en licht en heeft openslaande deuren naar het terras aan de zijkant. De open keuken is gesitueerd aan de achterzijde zodat je kunt genieten van het fantastische uitzicht als je staat te koken, ook al ben je geen keukenprins(es), hier heb je gewoon zin om te gaan kokkerellen. De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen, wat het onderhoudsvriendelijk maakt. Kortom een fijne en ruime woning op geweldige locatie! Indeling We leiden je alvast graag rond: Nadat we de auto op eigen erf geparkeerd hebben betreden we de woning via de voordeur en komen in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. De hal geeft tevens toegang tot de inpandige garage met elektrische garagedeur, de slaapkamer met badkamer en suite, met ligbad, douche, 2e toilet en wastafel, en de L-vormige woonkamer openslaande deuren naar zij-terras, en de open keuken met hoekopstelling welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur zoals; koelkast, oven, gaskookplaat en afzuigkap. Via de keuken is er toegang tot de bijkeuken met de aansluiting voor de wasmachine en droger, tevens cv-installatie, via de bijkeuken is er toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot de 4 slaapkamers en een berging, vanuit de achterste slaapkamers heb je uiteraard prachtig uitzicht over de landerijen. Tweede verdieping De 2e verdieping is bereikbaar via een vlizotrap, hier bevindt zich een ruime bergzolder. Bijzonderheden De woning is traditioneel gebouwd in 1996 en geïsoleerd d.m.v. dak-, vloer- en spouwmuurisolatie en geheel voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen. De vloeren zijn betonvloeren. De woning wordt verwarmd d.m.v. centrale verwarming, de HR-combiketel is van 2017 en eigendom. De Koggestraat 9 in het kort: - vrijstaande riante woning - inpandige garage van ca. 6.15x3.00m. - 648 m² perceeloppervlakte - 138 m² woonoppervlakte - 5 slaapkamers, 1 slaapkamer met badkamer op begane grond - energielabel C - kunststof kozijnen - goed geïsoleerd - glasvezel - vrij uitzicht - rustige locatie Wil je meer weten over Stavoren lees dan hier verder: Stavoren, in het Fries Starum, is één van de Friese Elfsteden en gelegen in de gemeente Súdwest-Fryslân, tevens de eerste Nederlandse stad die stadsrechten kreeg. Met zijn ligging aan het IJsselmeer is de historische stad een ideale plek voor watersporters, in de zomer is het er dan ook gezellig druk. Er zijn meerdere havens, een gezellig centrum met diverse horecagelegenheden, een supermarkt en diverse winkels. Stavoren heeft een eigen treinstation wat de toegankelijkheid van het Elfstedenstadje makkelijk maakt voor iedereen. Er is tevens een basisschool, peuteropvang en diverse sportverenigingen. Ben je enthousiast over de woning en Stavoren maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging met ons kantoor.

Hipoteca berekenen

€ 539.000

Coste del comprador (estimado): € 12.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 551.630

3,04%

Anualmente

%

€ 26.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 539.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
138 m²
Área del lote
648 m²
Contenido
489 m³
Otra zona interior
27 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
322 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1996
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-05-2025
Fecha de venta
15-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8715

Mapas de Google

Mapa de Stavoren

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Stavoren

Estadísticas de vivienda y vecindario en Stavoren

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Stavoren. En 2025 había 950 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 310.576.

Inhabitantes

950

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 310.576

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 25.495

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

14

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Stavoren
Año Inhabitantes
2021 960
2022 970
2023 965
2024 945
2025 950

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Stavoren
Año Promedio WOZ
2021 EUR 211.439
2022 EUR 240.812
2023 EUR 273.668
2024 EUR 285.356
2025 EUR 310.576

Composición de los residentes

Edad

65+: 285 0-15: 125 15-25: 90 25-45: 195 45-65: 265

Nivel académico

Hoger

140

Praktisch

140

Middelbaar

340

Origen de los residentes (2025)

Europa

55

Nederland

855

Buiten Europa

45

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 95
Appartementen 31
Tussenwoningen 111
Vrijstaande woningen 167
Twee-onder-één-kap woningen 118

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 80
1970 tot 1980 99
1980 tot 1990 38
1990 tot 2000 91
2000 tot 2010 104
2010 tot 2020 87
2020 en later 26

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

180

Etiqueta B

139

Etiqueta C

114

Etiqueta G

107

Etiqueta F

27

Etiqueta D

26

Etiqueta E

9

Etiqueta A+

7

Etiqueta A++

7

Etiqueta A+++

6

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Stavoren
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.267 2.486
2021 1.420 2.574
2022 1.091 2.397
2023 941 2.271
2024 922 2.367

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 784 • Electricidad: 1.924

Huurwoning

Gas: 784 • Electricidad: 1.772

Koopwoning

Gas: 1.032 • Electricidad: 2.591

Appartement

Gas: 683 • Electricidad: 1.709

Tussenwoning

Gas: 768 • Electricidad: 1.658

Vrijstaande woning

Gas: 1.133 • Electricidad: 2.721

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 985 • Electricidad: 2.397

Actividad empresarial en Stavoren (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 155

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Stavoren
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Stavoren.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Stavoren

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Stavoren?

Stavoren telt in 2025 ongeveer 950 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stavoren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stavoren is in 2025 circa € 310.576.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stavoren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stavoren ligt rond € 25.495 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stavoren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stavoren?

In Stavoren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 167 woningen.

Meer viviendas in Stavoren

Ver más viviendas en este lugar.