Direkt zum Inhalt
Logo von Tanis & Akershoek Makelaardij

Irissenpad 29

3251DA Stellendam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 649.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.830

2 % Übertragungssteuer (€ 12.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 663.830

Kaufpreis /m²: € 5.031

Fotoalbum

Irissenpad 29 Stellendam
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wanneer u op zoek bent naar een vrijstaande woning met ruimte, comfort en energiezuinigheid, dan is dit een unieke kans! Deze woning met aangebouwde garage en houten tuinhuis met overkapping ligt op 382 m² eigen grond aan de rand van Stellendam. U woont hier in een rustige straat op korte afstand van het Stellebos, waar u heerlijk kunt wandelen. De woning is in de loop der jaren op een aantal punten aangepast en gemoderniseerd, waaronder een nieuwe badkamer, split-level airco’s en zestien zonnepanelen. Binnen treft u een royale en lichte woonkamer met open haard, een keuken in hoekopstelling en een praktische bijkeuken met toegang tot de garage. Boven beschikt u over vier slaapkamers, een moderne badkamer en een bevloerde bergzolder. De tuin biedt volop mogelijkheden met terrassen, gazon, beplanting en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Dit huis combineert rust, ruimte en duurzaamheid op een ideale locatie. INDELING BEGANE GROND Op de begane grond wordt u verwelkomd in de royale entreehal met getrommelde marmeren vloer en een vaste trap naar de eerste verdieping. De vide zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel. In de hal vindt u tevens de meterkast en een geheel betegelde toiletruimte met fonteintje. De wanden zijn uitgevoerd in schoonmetselwerk, wat de woning een karakteristieke uitstraling geeft. Vanuit de hal betreedt u de L-vormige woonkamer, tevens met getrommelde marmeren vloer, een open haard in het zitgedeelte en een split-level airco die zowel koelt als verwarmt. Aan de achterzijde geven dubbele tuindeuren toegang tot het terras en de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. De keuken, gelegen aan de achterzijde, is ingericht in een hoekopstelling met rode fronten die zeven jaar geleden zijn vernieuwd. U beschikt hier over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en combimagnetron. De keuken is praktisch ingedeeld met veel kastruimte, waaronder een apothekerskast en een carrouselkast. Vanuit de keuken loopt u door naar de bijkeuken met wasmachineaansluiting en een deur naar de tuin. Hier vindt u ook de directe doorgang naar de garage, die royaal bemeten is en beschikt over een uitstortgootsteen en de omvormer van de zonnepanelen. De gehele begane grond, met uitzondering van de entreehal en garage, is voorzien van vloerverwarming. 1E VERDIEPING De eerste verdieping is bereikbaar via de overloop met vide, die een open doorkijk geeft naar de hal beneden. Vanuit de overloop bereikt u een luik met vlizotrap naar de bergzolder. De badkamer is modern uitgevoerd en volledig betegeld in een combinatie van wit en antraciet. Hier vindt u inbouwspots, een whirlpool, een recent vernieuwde douchecabine, een wastafelmeubel, een toilet, een designradiator en vloerverwarming. Aan de voorzijde liggen de derde en vierde slaapkamers. Slaapkamer 3 is voorzien van 5 vaste kasten en een vaste ladekast. De raampartij is voorzien van 1 openslaand raam en shutters ter verduistering. Slaapkamer 4 beschikt ook over 1 vaste legkast over een dakvenster en split level airco. Voorheen vormden deze twee kamers één royale slaapkamer, maar de huidige indeling maakt de woning bijzonder geschikt voor gezinnen. De bevloerde bergzolder biedt meer dan voldoende ruimte voor het opbergen van spullen en hier is ook de mechanische ventilatie-unit opgesteld. TUIN EN BIJGEBOUW(EN) De tuin rondom de woning is biedt u volop privacy en gebruiksmogelijkheden. Achter de woning vindt u een houten tuinhuis met overkapping, ideaal als beschutte plek om te ontspannen of om extra bergruimte te creëren. Het perceel beschikt verder over een gazon, diverse beplanting en twee betegelde terrassen, waarvan één direct bij de achtergevel en een tweede bij de veranda. Door de gunstige ligging van de tuin is er altijd een heerlijke plek te vinden om te genieten van de zon. Via de achterom is de tuin goed bereikbaar. Op de oprit is ruimte om met gemak drie auto’s te parkeren op eigen terrein, waardoor u altijd verzekerd bent van voldoende parkeergelegenheid. ALGEMENE KENMERKEN: - vrijstaande woning met aangebouwde garage, houten tuinhuis met overkapping; - bouwjaar 1991; - perceelgrootte: 382 m2 eigen grond; - volledig geïsoleerd; - 16 stuks zonnepanelen (2019) aanwezig voor energiezuinig wonen; - hardhouten ramen en kozijnen, geheel voorzien van dubbele beglazing; - schilderwerk achterzijde uitgevoerd in 2023; - moderne badkamer (2015); - verwarming en warmwatervoorzieningen via Cv-combiketel (Intergas 2015); - tevens vloerverwarming begane grond (m.u.v. entree/garage) en badkamer; - split-level air-conditioning op 2 slaapkamers en woonkamer; - elektrische zonwering achtergevel; - oplevering in overleg. OVERIGE BEPALINGEN VAN TOEPASSING De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 649.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.830

2 % Übertragungssteuer (€ 12.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 663.830

3,04%

Jährlich

%

€ 32.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 649.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
382 m²
Inhalt
562 m³
Sonstiger Innenraum
31 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-09-2025
Verkaufsdatum
21-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3251

Google Karten

Karte von Stellendam

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Stellendam

Wohn- und Viertelzahlen in Stellendam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Stellendam. In 2025 waren da 3.595 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 347.000.

Einwohner

3.595

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 347.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

91

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Stellendam
Jahr Einwohner
2021 3.515
2022 3.525
2023 3.590
2024 3.660
2025 3.595

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Stellendam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 347.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 795 0-15: 500 15-25: 400 25-45: 855 45-65: 1.035

Ausbildungsstufe

Hoger

480

Praktisch

890

Middelbaar

1.330

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

145

Nederland

3.155

Buiten Europa

295

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 325
Appartementen 159
Tussenwoningen 606
Vrijstaande woningen 308
Twee-onder-één-kap woningen 237

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 106
1950 tot 1970 622
1970 tot 1980 409
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 193
2000 tot 2010 241
2010 tot 2020 190
2020 en later 75

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

498

Bezeichnung C

374

Bezeichnung D

342

Bezeichnung B

184

Bezeichnung F

172

Bezeichnung E

167

Bezeichnung G

114

Bezeichnung A+

29

Bezeichnung A++

28

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Stellendam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.910
2021 1.320 2.940
2022 1.010 2.710
2023 870 2.590
2024 860 2.690

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.540

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 930 • Strom: 2.970

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.520

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 2.960

Betriebsaktivität in Stellendam (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 495

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Stellendam
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 3
jul 2025 9
jun 2025 9
mei 2025 8
mrt 2025 9
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 9
okt 2025 5
sep 2024 8
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Stellendam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Stellendam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Stellendam?

Stellendam telt in 2025 ongeveer 3.595 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stellendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stellendam is in 2025 circa € 347.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stellendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stellendam ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stellendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 91 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stellendam?

In Stellendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 606 woningen.

Meer Häuser in Stellendam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.