Aller directement au contenu
Logo de Tanis & Akershoek Makelaardij

Irissenpad 29

3251DA Stellendam • Zuid-Holland

Vendu

€ 649.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 663.830

Prix d'achat /m²: € 5.031

Galerie de photos

Irissenpad 29 Stellendam
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wanneer u op zoek bent naar een vrijstaande woning met ruimte, comfort en energiezuinigheid, dan is dit een unieke kans! Deze woning met aangebouwde garage en houten tuinhuis met overkapping ligt op 382 m² eigen grond aan de rand van Stellendam. U woont hier in een rustige straat op korte afstand van het Stellebos, waar u heerlijk kunt wandelen. De woning is in de loop der jaren op een aantal punten aangepast en gemoderniseerd, waaronder een nieuwe badkamer, split-level airco’s en zestien zonnepanelen. Binnen treft u een royale en lichte woonkamer met open haard, een keuken in hoekopstelling en een praktische bijkeuken met toegang tot de garage. Boven beschikt u over vier slaapkamers, een moderne badkamer en een bevloerde bergzolder. De tuin biedt volop mogelijkheden met terrassen, gazon, beplanting en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Dit huis combineert rust, ruimte en duurzaamheid op een ideale locatie. INDELING BEGANE GROND Op de begane grond wordt u verwelkomd in de royale entreehal met getrommelde marmeren vloer en een vaste trap naar de eerste verdieping. De vide zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel. In de hal vindt u tevens de meterkast en een geheel betegelde toiletruimte met fonteintje. De wanden zijn uitgevoerd in schoonmetselwerk, wat de woning een karakteristieke uitstraling geeft. Vanuit de hal betreedt u de L-vormige woonkamer, tevens met getrommelde marmeren vloer, een open haard in het zitgedeelte en een split-level airco die zowel koelt als verwarmt. Aan de achterzijde geven dubbele tuindeuren toegang tot het terras en de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. De keuken, gelegen aan de achterzijde, is ingericht in een hoekopstelling met rode fronten die zeven jaar geleden zijn vernieuwd. U beschikt hier over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en combimagnetron. De keuken is praktisch ingedeeld met veel kastruimte, waaronder een apothekerskast en een carrouselkast. Vanuit de keuken loopt u door naar de bijkeuken met wasmachineaansluiting en een deur naar de tuin. Hier vindt u ook de directe doorgang naar de garage, die royaal bemeten is en beschikt over een uitstortgootsteen en de omvormer van de zonnepanelen. De gehele begane grond, met uitzondering van de entreehal en garage, is voorzien van vloerverwarming. 1E VERDIEPING De eerste verdieping is bereikbaar via de overloop met vide, die een open doorkijk geeft naar de hal beneden. Vanuit de overloop bereikt u een luik met vlizotrap naar de bergzolder. De badkamer is modern uitgevoerd en volledig betegeld in een combinatie van wit en antraciet. Hier vindt u inbouwspots, een whirlpool, een recent vernieuwde douchecabine, een wastafelmeubel, een toilet, een designradiator en vloerverwarming. Aan de voorzijde liggen de derde en vierde slaapkamers. Slaapkamer 3 is voorzien van 5 vaste kasten en een vaste ladekast. De raampartij is voorzien van 1 openslaand raam en shutters ter verduistering. Slaapkamer 4 beschikt ook over 1 vaste legkast over een dakvenster en split level airco. Voorheen vormden deze twee kamers één royale slaapkamer, maar de huidige indeling maakt de woning bijzonder geschikt voor gezinnen. De bevloerde bergzolder biedt meer dan voldoende ruimte voor het opbergen van spullen en hier is ook de mechanische ventilatie-unit opgesteld. TUIN EN BIJGEBOUW(EN) De tuin rondom de woning is biedt u volop privacy en gebruiksmogelijkheden. Achter de woning vindt u een houten tuinhuis met overkapping, ideaal als beschutte plek om te ontspannen of om extra bergruimte te creëren. Het perceel beschikt verder over een gazon, diverse beplanting en twee betegelde terrassen, waarvan één direct bij de achtergevel en een tweede bij de veranda. Door de gunstige ligging van de tuin is er altijd een heerlijke plek te vinden om te genieten van de zon. Via de achterom is de tuin goed bereikbaar. Op de oprit is ruimte om met gemak drie auto’s te parkeren op eigen terrein, waardoor u altijd verzekerd bent van voldoende parkeergelegenheid. ALGEMENE KENMERKEN: - vrijstaande woning met aangebouwde garage, houten tuinhuis met overkapping; - bouwjaar 1991; - perceelgrootte: 382 m2 eigen grond; - volledig geïsoleerd; - 16 stuks zonnepanelen (2019) aanwezig voor energiezuinig wonen; - hardhouten ramen en kozijnen, geheel voorzien van dubbele beglazing; - schilderwerk achterzijde uitgevoerd in 2023; - moderne badkamer (2015); - verwarming en warmwatervoorzieningen via Cv-combiketel (Intergas 2015); - tevens vloerverwarming begane grond (m.u.v. entree/garage) en badkamer; - split-level air-conditioning op 2 slaapkamers en woonkamer; - elektrische zonwering achtergevel; - oplevering in overleg. OVERIGE BEPALINGEN VAN TOEPASSING De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 649.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 663.830

3,04%

Annuellement

%

€ 32.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 649.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Superficie du terrain
382 m²
Contenu
562 m³
Autre espace intérieur
31 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-09-2025
Date de vente
21-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3251

Google Maps

Carte de Stellendam

Aperçu spatial du site de travail dans Stellendam

Chiffres de logement et de quartier dans Stellendam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Stellendam. En 2025 étaient 3.595 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 347.000.

Résidents

3.595

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 347.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

91

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Stellendam
Année Résidents
2021 3.515
2022 3.525
2023 3.590
2024 3.660
2025 3.595

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Stellendam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 347.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 795 0-15: 500 15-25: 400 25-45: 855 45-65: 1.035

Niveau d'enseignement

Hoger

480

Praktisch

890

Middelbaar

1.330

Origine des habitants (2025)

Europa

145

Nederland

3.155

Buiten Europa

295

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 325
Appartementen 159
Tussenwoningen 606
Vrijstaande woningen 308
Twee-onder-één-kap woningen 237

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 106
1950 tot 1970 622
1970 tot 1980 409
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 193
2000 tot 2010 241
2010 tot 2020 190
2020 en later 75

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

498

Étiquette C

374

Étiquette D

342

Étiquette B

184

Étiquette F

172

Étiquette E

167

Étiquette G

114

Étiquette A+

29

Étiquette A++

28

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Stellendam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 2.910
2021 1.320 2.940
2022 1.010 2.710
2023 870 2.590
2024 860 2.690

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.540

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.970

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.520

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.320

Vrijstaande woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 2.960

Activité dans Stellendam (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 495

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Stellendam
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 3
jul 2025 9
jun 2025 9
mei 2025 8
mrt 2025 9
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 9
okt 2025 5
sep 2024 8
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Stellendam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Stellendam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Stellendam?

Stellendam telt in 2025 ongeveer 3.595 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stellendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stellendam is in 2025 circa € 347.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stellendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stellendam ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stellendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 91 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stellendam?

In Stellendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 606 woningen.

Meer maisons in Stellendam

Voir plus d'habitations dans cette ville.