Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Roermond

Swalmzicht 16

6071HN Swalmen • Limburg

Verkauft

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 3.030

Fotoalbum

Swalmzicht 16 Swalmen
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WONEN MET RUIMTE, LUXE EN COMFORT IN EEN RUSTIGE STRAAT IN SWALMEN Met trots presenteren wij deze uitzonderlijk ruime, volledig gerenoveerde woning in het rustige Swalmen. Dit royale huis van maar liefst 165m² is de perfecte plek voor gezinnen met oudere kinderen die ruimte zoeken of voor wie levensloopbestendig wil wonen en van comfort en luxe houdt. Hier vind je alles wat je zoekt: een perfect afwerkniveau, een slaapkamer én luxe badkamer op de begane grond én een rustige ligging. Als je op zoek bent naar een huis dat helemaal af is, is dit jouw kans. Pak je koffers, want jij kunt hier zó intrekken en meteen genieten! WAT MAAKT DIT HUIS BIJZONDER? Buitengewoon ruim: hier beschik je over maar liefst 165 vierkante meter aan woonoppervlak. Dat is ruimte voor iedereen! Levensloopbestendig en luxe: een heerlijke slaapkamer en een fantastische badkamer op de begane grond maken de woning ideaal voor de toekomst. Perfect voor grote gezinnen: op de eerste verdieping zijn drie royale slaapkamers en een tweede stijlvolle badkamer aanwezig. Instapklaar: geheel gerenoveerd met oog voor detail, hier hoef je écht niet meer te klussen. Rustig wonen in Swalmen: geniet van een fijne, rustige straat in een charmante omgeving met alle nodige voorzieningen vlakbij. EEN THUIS DAT LUXE, RUIMTE EN GEMAK SAMENBRENGT Van buitenaf straalt deze woning al charme en klasse uit. De rustige ligging aan een vredige straat in Swalmen geeft een gevoel van rust en geborgenheid. Maar stap naar binnen, en je wordt meteen verrast. De lichte hal opent zich naar een ruime woonkamer waar zonlicht naar binnen stroomt door de grote ramen. Hier is het thuiskomen na een lange dag. De stijlvolle, neutrale afwerking met hoogwaardige materialen zoals een prachtige vloer en strak gestucte wanden zorgen ervoor dat jij je direct welkom voelt. Een absolute blikvanger is de royale keuken: modern, praktisch en van alle gemakken voorzien. Je zult hier met plezier koken! Het kookeiland biedt niet alleen een plek om te koken, maar ook om gezellig samen te zijn. Denk aan heerlijke zondagse ontbijtjes of borrels met vrienden en familie. Waar je ook bent in dit huis, het voelt groots en open, zonder in te boeten op gezelligheid. Dan de begane grond: écht een bijzonder pluspunt van deze woning. Hier vind je een complete slaapkamer, toegankelijk en comfortabel ingericht, samen met een luxe badkamer met een moderne uitstraling en hoogwaardige afwerking. Grote tegels, inloopdouche en stijlvolle wastafels en een fantastisch ligbad – je waant je haast in een spa! Dit maakt de woning levensloopbestendig: een toekomstgerichte keuze én ideaal voor wie gemak en comfort wil combineren. Op de eerste verdieping gaat de luxe verder. Maar liefst drie ruime slaapkamers wachten op je, ideaal voor opgroeiende tieners of gasten. Iedere kamer ademt ruimte en licht, en biedt veel mogelijkheden om naar eigen smaak in te richten. De tweede badkamer op deze verdieping is eveneens indrukwekkend: fris, modern en absoluut fraai, een plek waar je in stijl de dag kunt beginnen. De woning is bovendien geheel gerenoveerd, wat betekent dat je niet hoeft te klussen. Er is hier al aan alles gedacht! Van een strak en modern interieur tot duurzame en kwalitatieve details – alles klopt gewoon. Dit is een woning waarin je met trots gasten kunt ontvangen én tegelijkertijd onbezorgd kunt genieten van het leven. En dan buiten: hier woon je in een rustige straat, een omgeving waar kinderen onbezorgd kunnen spelen en je volop privacy ervaart. Tegelijkertijd zijn alle benodigde voorzieningen, zoals winkels, scholen en recreatiemogelijkheden, dichtbij. Deze woning biedt je het beste van twee werelden: een serene plek om te wonen en tegelijk alle praktische gemakken binnen handbereik. Wat wil je nog meer? BELANGRIJK OM TE WETEN Hoewel de woning beschikt over een oud energielabel, is het goed om te weten dat het huis volledig gerenoveerd is. Na deze renovatie is er geen nieuw energielabel opgemaakt. KORT SAMENGEVAT Deze uitzonderlijke woning biedt alle ruimte en luxe die je zoekt: met maar liefst 165 m² aan ruimte, een slaapkamer en luxe badkamer op de begane grond, drie royale slaapkamers op de eerste verdieping en een tweede badkamer kun je zorgeloos wonen. Het huis is instapklaar en gelegen in een rustige straat in Swalmen, omgeven door comfort en voorzieningen. Hier start je een nieuw hoofdstuk van jouw leven. Buitengewoon ruim: maar liefst 165m² woonoppervlak Stap binnen in een woning die je omarmt met ruimte. Met 165m² woonoppervlakte krijg je hier meer dan genoeg plek voor alle gezinsactiviteiten en creatieve woonideeën. Denk aan een riante woonkamer, royale slaapkamers en volop ruimte om samen te genieten én jezelf even terug te trekken. Een huis waar ruimte geen luxe is, maar vanzelfsprekend! Levensloopbestendig: gemak en luxe op de begane grond Deze woning is ideaal als je nu of in de toekomst levensloopbestendig wilt wonen. Met een ruime slaapkamer en hoogwaardig afgewerkte badkamer op de begane grond woon je comfortabel, zonder concessies te doen aan stijl. Perfect voor wie voorbereid wil zijn op later, of gewoon nú wil genieten van ultiem gemak. Drie royale slaapkamers en een tweede badkamer boven Op de eerste verdieping vind je maar liefst drie ruime slaapkamers, elk met een eigen sfeer en veel lichtinval. Hier kunnen kinderen opgroeien, logees zich thuis voelen of kun jij je eigen werkplek creëren. En wat dacht je van een tweede, moderne badkamer? Geen ochtendspits meer, maar ontspannen je dag beginnen. Geheel gerenoveerd: instapklaar en zorgeloos wonen Koffers uitpakken en genieten – dat is de belofte van deze woning. Alles is grondig gerenoveerd met oog voor detail. Van strak stucwerk tot moderne badkamers en een eigentijdse keuken: werkelijk álles is al voor je gedaan. Geen klussen, geen gedoe. Hier begint direct je nieuwe woonavontuur. Rustige ligging in het sfeervolle Swalmen Deze woning staat aan een rustige straat waar je volop privacy geniet. Het charmante Swalmen biedt de perfecte mix tussen rust en gemak. Met winkels, scholen en natuur in de buurt is het een ideale omgeving voor gezinnen en rustzoekers. Hier kun je wonen én ontspannen in een fijne en veilige buurt.

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
165 m²
Fläche des Grundstücks
270 m²
Inhalt
639 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Hinterhof Fläche
64 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-09-2025
Verkaufsdatum
12-10-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning

Karten

Postkarten

Postkarten für 6071

Google Karten

Standort von Swalmen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Swalmen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Swalmen. In 2026 waren da 8.909 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 311.000.

Einwohner

8.909

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 311.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

272

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Swalmen
Jahr Einwohner
2021 8.770
2022 8.780
2023 8.895
2024 8.885
2025 8.855
2026 8.909

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Swalmen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 249.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 311.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.275 0-15: 1.250 15-25: 905 25-45: 2.065 45-65: 2.430

Ausbildungsstufe

Hoger

1.660

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.145

Nederland

7.120

Buiten Europa

590

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 643
Appartementen 587
Tussenwoningen 980
Vrijstaande woningen 1.001
Twee-onder-één-kap woningen 988

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 18
1700 tot 1900 158
1900 tot 1925 267
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.179
1970 tot 1980 705
1980 tot 1990 433
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 278
2010 tot 2020 152
2020 en later 62

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

899

Bezeichnung A

787

Bezeichnung B

679

Bezeichnung D

533

Bezeichnung G

496

Bezeichnung F

377

Bezeichnung A+

207

Bezeichnung E

176

Bezeichnung A+++

33

Bezeichnung A++

29

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Swalmen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.040
2021 1.500 3.090
2022 1.180 2.900
2023 980 2.750
2024 930 2.820

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.660

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.820

Betriebsaktivität in Swalmen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Gesamtanzahl der Firmensitze: 965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Swalmen
Periode Verbrechen
jan 2026 12
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 17
mrt 2025 24
mrt 2026 18
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 27
okt 2025 27
sep 2024 24
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Swalmen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Swalmen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Swalmen?

Swalmen telt in 2026 ongeveer 8.909 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Swalmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Swalmen?

In Swalmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.001 woningen.

Meer Häuser in Swalmen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.