Direkt zum Inhalt
Logo von Kok & Heijkamp Makelaars - 't Harde

IJsvogel 4

8084RH 't Harde • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in 't Harde

Fotoalbum

IJsvogel 4 't Harde
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

INSTAPKLARE MIDDENWONING | ENERGIEZUINIG | MODERNE KEUKEN EN SANITAIR | KINDVRIENDELIJKE WIJK ‘HEIDEZOOM’ Welkom aan de IJsvogel 4, een fijne en energiezuinige middenwoning met een frisse uitstraling en verrassend veel leefruimte. De woning is gebouwd in 2010, keurig onderhouden en helemaal klaar voor een nieuw gezin of startend stel. Met drie slaapkamers, een zolder met mogelijkheden en een tuin met overkapping is dit gewoon een topwoning. Voeg daar nog de geliefde ligging in woonwijk ‘Heidezoom’ aan toe, en je snapt waarom dit zo’n gewild plekje is! Wonen in 'Heidezoom' De wijk ‘Heidezoom’ in ’t Harde is een populaire, jonge woonwijk waar kinderen veilig buiten kunnen spelen. Vanuit de woning fiets je zó naar het winkelcentrum, scholen of het station. Ook ben je met een paar minuten op de A28, waardoor Elburg, Zwolle en de rest van Nederland goed bereikbaar zijn. Het hofje zelf is autoluw en ruim opgezet, met veel groen en speelgelegenheid in de buurt. Begane grond: Via de overdekte entree stap je binnen in een lichte hal met modern toilet, meterkast en trapopgang. De doorzonwoonkamer voelt heerlijk ruim aan en dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde valt het daglicht volop naar binnen. De zithoek is gesitueerd aan de tuinzijde, met een achterdeur die toegang geeft aan de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning ligt de open keuken, uitgevoerd in een L-opstelling. Er is veel werk- en bergruimte aanwezig, diverse inbouwapparatuur, strakke betegeling en plek voor een gezellige eethoek met zicht op de rustige straat. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers te vinden, stuk voor stuk keurig afgewerkt en voorzien van een lichte laminaatvloer. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een groot bed en kastenwand. De badkamer is modern, fris betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en een hoge kast. Een praktische en sfeervolle ruimte waar je de dag ontspannen kunt starten. Tweede verdieping: De vaste trap brengt je naar de zolderverdieping, die nu dienstdoet als bergzolder en wasruimte. De nokhoogte is ruim voldoende voor het creëren van een extra slaapkamer of werkplek. Dankzij het dakraam en de aanwezige knieschotten is het al een prettige ruimte met veel bergruimte. Buitenruimte: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met een terras, groenstrook en een houten berging met aangebouwde overkapping. Ideaal voor zomerse avonden of het stallen van fietsen. Er is een achterom aanwezig. Aan de voorzijde van de woning is ook ruimte voor een zitje onder het overstek, een fijn plekje voor de ochtendzon. Kenmerken: • Bouwjaar: 2010 • Perceeloppervlakte: 132 m² • Gebruiksoppervlakte woning: 113 m² • Inhoud woning: 410 m³ • Externe bergruimte: 5 m² • Verwarming middels C.V.-ketel (Intergas, 2010) • Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing • Energielabel A, geldig tot 06-06-2028 • Voorzien van 9 zonnepanelen (455 WP per stuk, geplaatst in 2022) • Rolluiken aanwezig • Kindvriendelijke en rustige ligging in de wijk ‘Heidezoom’ Laat je verrassen door de ruimte, de nette afwerking en het woonplezier dat deze woning biedt. Interesse? We leiden je met plezier rond aan de IJsvogel 4 in ’t Harde! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 399.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.830

2,78%

Jährlich

%

€ 19.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
132 m²
Inhalt
410 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-02-2026
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8084

Google Karten

Betrachten Sie 't Harde auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 't Harde

Wohn- und Viertelzahlen in 't Harde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in 't Harde. In 2025 waren da 6.985 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.000.

Einwohner

6.985

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

185

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in 't Harde
Jahr Einwohner
2021 6.890
2022 6.975
2023 7.040
2024 7.000
2025 6.985

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in 't Harde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 295.000
2023 EUR 339.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 386.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.565 0-15: 1.240 15-25: 785 25-45: 1.660 45-65: 1.735

Ausbildungsstufe

Hoger

1.130

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

175

Nederland

6.430

Buiten Europa

375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 584
Appartementen 381
Tussenwoningen 1.021
Vrijstaande woningen 601
Twee-onder-één-kap woningen 421

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 97
1950 tot 1970 1.349
1970 tot 1980 614
1980 tot 1990 196
1990 tot 2000 258
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 185
2020 en later 82

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

782

Bezeichnung C

650

Bezeichnung D

433

Bezeichnung B

340

Bezeichnung F

237

Bezeichnung E

220

Bezeichnung G

150

Bezeichnung A+++

58

Bezeichnung A+

48

Bezeichnung A++

32

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in 't Harde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 2.910
2021 1.500 2.990
2022 1.160 2.870
2023 970 2.730
2024 930 2.830

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.110

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.690

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Strom: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 3.010

Betriebsaktivität in 't Harde (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 745

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in 't Harde
Periode Verbrechen
jan 2025 26
jan 2026 11
jul 2025 14
jun 2025 7
mei 2025 22
mrt 2025 12
nov 2024 16
nov 2025 14
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 10
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von 't Harde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in 't Harde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft 't Harde?

't Harde telt in 2025 ongeveer 6.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde?

De gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 't Harde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 't Harde?

In 't Harde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.021 woningen.

Meer Häuser in 't Harde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.