Jump to content
Logo of Kok & Heijkamp Makelaars - 't Harde

IJsvogel 4

8084RH 't Harde • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in 't Harde

Photo Gallery

IJsvogel 4 't Harde
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

INSTAPKLARE MIDDENWONING | ENERGIEZUINIG | MODERNE KEUKEN EN SANITAIR | KINDVRIENDELIJKE WIJK ‘HEIDEZOOM’ Welkom aan de IJsvogel 4, een fijne en energiezuinige middenwoning met een frisse uitstraling en verrassend veel leefruimte. De woning is gebouwd in 2010, keurig onderhouden en helemaal klaar voor een nieuw gezin of startend stel. Met drie slaapkamers, een zolder met mogelijkheden en een tuin met overkapping is dit gewoon een topwoning. Voeg daar nog de geliefde ligging in woonwijk ‘Heidezoom’ aan toe, en je snapt waarom dit zo’n gewild plekje is! Wonen in 'Heidezoom' De wijk ‘Heidezoom’ in ’t Harde is een populaire, jonge woonwijk waar kinderen veilig buiten kunnen spelen. Vanuit de woning fiets je zó naar het winkelcentrum, scholen of het station. Ook ben je met een paar minuten op de A28, waardoor Elburg, Zwolle en de rest van Nederland goed bereikbaar zijn. Het hofje zelf is autoluw en ruim opgezet, met veel groen en speelgelegenheid in de buurt. Begane grond: Via de overdekte entree stap je binnen in een lichte hal met modern toilet, meterkast en trapopgang. De doorzonwoonkamer voelt heerlijk ruim aan en dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde valt het daglicht volop naar binnen. De zithoek is gesitueerd aan de tuinzijde, met een achterdeur die toegang geeft aan de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning ligt de open keuken, uitgevoerd in een L-opstelling. Er is veel werk- en bergruimte aanwezig, diverse inbouwapparatuur, strakke betegeling en plek voor een gezellige eethoek met zicht op de rustige straat. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers te vinden, stuk voor stuk keurig afgewerkt en voorzien van een lichte laminaatvloer. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een groot bed en kastenwand. De badkamer is modern, fris betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en een hoge kast. Een praktische en sfeervolle ruimte waar je de dag ontspannen kunt starten. Tweede verdieping: De vaste trap brengt je naar de zolderverdieping, die nu dienstdoet als bergzolder en wasruimte. De nokhoogte is ruim voldoende voor het creëren van een extra slaapkamer of werkplek. Dankzij het dakraam en de aanwezige knieschotten is het al een prettige ruimte met veel bergruimte. Buitenruimte: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met een terras, groenstrook en een houten berging met aangebouwde overkapping. Ideaal voor zomerse avonden of het stallen van fietsen. Er is een achterom aanwezig. Aan de voorzijde van de woning is ook ruimte voor een zitje onder het overstek, een fijn plekje voor de ochtendzon. Kenmerken: • Bouwjaar: 2010 • Perceeloppervlakte: 132 m² • Gebruiksoppervlakte woning: 113 m² • Inhoud woning: 410 m³ • Externe bergruimte: 5 m² • Verwarming middels C.V.-ketel (Intergas, 2010) • Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing • Energielabel A, geldig tot 06-06-2028 • Voorzien van 9 zonnepanelen (455 WP per stuk, geplaatst in 2022) • Rolluiken aanwezig • Kindvriendelijke en rustige ligging in de wijk ‘Heidezoom’ Laat je verrassen door de ruimte, de nette afwerking en het woonplezier dat deze woning biedt. Interesse? We leiden je met plezier rond aan de IJsvogel 4 in ’t Harde! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 399.000

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.830

2,78%

Yearly

%

€ 19.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
132 m²
Content
410 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
2010
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-02-2026
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8084

Google Maps

View 't Harde on the map

Spatial overview of the work area in 't Harde

Residential and neighborhood statistics in 't Harde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in 't Harde. In 2025 were there 6.985 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.000.

Residents

6.985

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 386.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

185

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in 't Harde
Year Residents
2021 6.890
2022 6.975
2023 7.040
2024 7.000
2025 6.985

Annual WOZ value

WOZ value per year in 't Harde
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 295.000
2023 EUR 339.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 386.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.565 0-15: 1.240 15-25: 785 25-45: 1.660 45-65: 1.735

Education level

Hoger

1.130

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.290

Origin of residents (2025)

Europa

175

Nederland

6.430

Buiten Europa

375

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 584
Appartementen 381
Tussenwoningen 1.021
Vrijstaande woningen 601
Twee-onder-één-kap woningen 421

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 97
1950 tot 1970 1.349
1970 tot 1980 614
1980 tot 1990 196
1990 tot 2000 258
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 185
2020 en later 82

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

782

Label C

650

Label D

433

Label B

340

Label F

237

Label E

220

Label G

150

Label A+++

58

Label A+

48

Label A++

32

Label A++++

5

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in 't Harde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 2.910
2021 1.500 2.990
2022 1.160 2.870
2023 970 2.730
2024 930 2.830

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.110

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricity: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 3.010

Business activity in 't Harde (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 745

Recent crime statistics

Recent crime statistics in 't Harde
Period Crimes
jan 2025 26
jan 2026 11
jul 2025 14
jun 2025 7
mei 2025 22
mrt 2025 12
nov 2024 16
nov 2025 14
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 10
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of 't Harde.

Frequently asked questions about living in 't Harde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft 't Harde?

't Harde telt in 2025 ongeveer 6.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde?

De gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 't Harde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 't Harde?

In 't Harde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.021 woningen.

Meer houses in 't Harde

View more homes in this location.