Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Verlengde Schietweg 9

8084PL 't Harde • Gelderland

Verkauft

€ 950.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 970.850

Kaufpreis /m²: € 5.219

Fotoalbum

Verlengde Schietweg 9 't Harde
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

LIGGING Deze opvallende witte woning met Bed&Breakfast is landelijk gelegen aan de rand van ’t Harde in de populaire wijk “Heidezoom”. Dit op een riant perceel van 891 m2, waarbij je een vrij uitzicht over de weilanden hebt. ’t Harde behoort tot de gemeente Elburg, een prachtig oud vestingstadje die behoort tot de Hanzesteden. Vanuit de woning loop je zo naar het bos- en zandverstuivingsgebied ”De Haere”. Het ligt bovendien aan het fietsroutenetwerk van de Veluwe. Een perfecte plek dus voor wie puur landelijk en dichtbij de natuur wil wonen. KARAKTER De woning heeft een landelijk en speels uiterlijk door een verschil in nokhoogte en materiaalgebruik. Zo is de nokhoogte van het rechter deel van de woning namelijk lager dan de rest van de woning. Tevens is dit deel voorzien van een onderhoudsvrije antraciet kleurige gevelbekleding en is de rest van de woning uitgevoerd in een lichte kleur. BEGANE GROND Via de voordeur komen we in de hal/ vide die veel daglicht heeft, waar de trap naar de bovenverdieping, de meterkast en het toilet gesitueerd zijn. Onder de trap bevindt zich een grote praktische voorraadkast met legplanken. De toiletruimte is voorzien van een vrijdragend toilet en fonteintje. De meterkast is uitgerust met voldoende electragroepen en er is ook glasvezel aanwezig. Vanuit de meterkast kan de buitenkraan worden afgesloten wat handig is tijdens de winterperiode. We komen nu in de ruime woonkamer die veel daglicht heeft, wat een mooi ruimtelijk effect geeft. Hier staat de houtkachel die in de koudere periode zorgt voor warmte en sfeer in huis. Vanuit de woonkamer is er een open verbinding met de woonkeuken. In de keuken is plaats voor een grote eettafel en heb je een mooi uitzicht op de tuin en de weilanden. De keuken is voorzien van een groot fornuis met oven, een koel/ vries combinatie, een afzuigkap en een close-in boiler. We sluiten de rondleiding van de begane grond af in de bijkeuken die bereikbaar is vanuit de keuken. Hier vind je de garderobe, een grote inbouwkast en een vast meubel welke is voorzien van een spoelbak met warm- en koud water. Tevens is hier plaats voor de wasmachine en bijvoorbeeld een vrieskastje. 1E VERDIEPING Via de trap in de hal/ vide komen we op de lichte overloop waar je de toegang hebt tot drie grote slaapkamers, een mooie badkamer, een werkruimte en extra kastruimte. Tevens bevindt zich hier de vaste trap naar de zolderverdieping. De slaapkamers zijn allemaal ruim en licht door de vele ramen, tevens heeft de slaapkamer boven de keuken inbouwkasten en oogt deze extra ruim doordat je in de nok kijkt. De badkamer is voorzien van een toilet, bad, twee wastafels en een doucheruimte met regendouche. Er is mechanische ventilatie aanwezig, maar er kan ook nog een raam worden opengezet (draaikiepraam). De werkruimte heeft een open verbinding met de overloop en heeft een groot dakraam. Onder de trap is nog een handige kastruimte voorzien van legplanken. Op de ruime zolderverdieping hangt de HR-ketel en de mechanische ventilatie-unit. De zolder heeft voldoende stahoogte en er zijn twee dakramen aanwezig die veel daglicht geven. Je hebt hier de mogelijkheid om spullen op te bergen en eventueel een vierde slaapkamer, hobbyruimte te realiseren. COMFORT De gehele woning is voorzien van “triple” beglazing (behoudens de dakramen) hetgeen zeer positief bijdraagt aan het goede comfort en het definitieve energielabel A+. De woning heeft aan de voorzijde op de begane grond screens hetgeen de woning in de zomerperiode koel houdt. De gehele begane grond en de badkamer op de 1e verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. TUIN De grote tuin is omgeven door een beukenhaag en fraai Frans hekwerk wat voor een landelijke sfeer zorgt. De voortuin met grote leibomen en de prachtige beplanting passen goed bij de uitstraling van de woning. De leibomen zorgen in de zomer eveneens voor het koel houden van de woning. Voor de keuken bevindt zich een terras waar je geniet van het buitenleven met uitzicht over de weilanden waar de koeien staan te grazen. Naast de keuken ligt de moestuin om lekker je eigen groentes te verbouwen en pluk je kersen, peren of appels van je eigen fruitbomen. De gehele achtertuin is sfeervol opgezet met tuinkamers en heeft borders met vele bloemen. Dit zorgt voor vele vlinders, bijen, vogels en zelfs een egeltje in de tuin. De kippetjes scharrelen heerlijk rond tussen de appelbomen en daar staat ook hun kippenhok. Achterin de tuin staat een groot vrijstaand houten bijgebouw voorzien van 14 zonnepanelen. In het bijgebouw vind je aan de rechterzijde de schuur met een ruime bergzolder en kun je vanuit de gezellige, ruime veranda genieten van de tuin met veel privacy. In het linker deel van het bijgebouw wordt nu een Bed&Breakfast gerund welke een eigen gezellig omsloten terras heeft. Deze ruimte is ook heel goed te gebruiken als praktijk- of werkruimte aan huis of atelier. PARKEREN Bij de woning is voldoende ruimte aanwezig om meerdere auto’s te parkeren en heeft de Bed&Breakfast een eigen parkeerplaats. HOOFDKENMERKEN > Het geheel ademt een puur landelijke sfeer uit > Gelegen dichtbij de natuur en fietsroutes > Vrij uitzicht over de weilanden > De woning is voorzien van triple beglazing > De voorzijde van de woning is op de begane grond voorzien van screens > 14 zonnepanelen met een vermogen van 3465 Wp > De gehele begane grond vloer heeft vloerverwarming alsmede de vloer van de badkamer > Parkeerruimte bij de woning is geschikt voor meerdere auto’s > In het bijgebouw zit een Bed&Breakfast die ook geschikt is voor andere doeleinden. Dit deel beschikt tevens over een eigen terras, parkeerruimte, HR-ketel en airco > Bouwjaar 2015 > Kavelgrootte: 891 m2 > Woonoppervlakte: 182 m2 > Energielabel: A+ > Aanvaarding in overleg

Hypothek berekenen

€ 950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 970.850

3,04%

Jährlich

%

€ 47.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 950.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
182 m²
Fläche des Grundstücks
891 m²
Inhalt
695 m³

Bau und Energie

Baujahr
2015
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30A (2015, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
01-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8084

Google Karten

Betrachten Sie 't Harde auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 't Harde

Wohn- und Viertelzahlen in 't Harde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in 't Harde. In 2025 waren da 6.985 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.000.

Einwohner

6.985

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

185

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in 't Harde
Jahr Einwohner
2021 6.890
2022 6.975
2023 7.040
2024 7.000
2025 6.985

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in 't Harde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 295.000
2023 EUR 339.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 386.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.565 0-15: 1.240 15-25: 785 25-45: 1.660 45-65: 1.735

Ausbildungsstufe

Hoger

1.130

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

175

Nederland

6.430

Buiten Europa

375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 584
Appartementen 381
Tussenwoningen 1.021
Vrijstaande woningen 601
Twee-onder-één-kap woningen 421

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 97
1950 tot 1970 1.349
1970 tot 1980 614
1980 tot 1990 196
1990 tot 2000 258
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 185
2020 en later 82

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

782

Bezeichnung C

650

Bezeichnung D

433

Bezeichnung B

340

Bezeichnung F

237

Bezeichnung E

220

Bezeichnung G

150

Bezeichnung A+++

58

Bezeichnung A+

48

Bezeichnung A++

32

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in 't Harde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 2.910
2021 1.500 2.990
2022 1.160 2.870
2023 970 2.730
2024 930 2.830

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.110

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.690

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Strom: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 3.010

Betriebsaktivität in 't Harde (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 745

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in 't Harde
Periode Verbrechen
jan 2025 26
jan 2026 11
jul 2025 14
jun 2025 7
mei 2025 22
mrt 2025 12
nov 2024 16
nov 2025 14
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 10
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von 't Harde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in 't Harde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft 't Harde?

't Harde telt in 2025 ongeveer 6.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde?

De gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 't Harde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 't Harde?

In 't Harde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.021 woningen.

Meer Häuser in 't Harde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.