Jump to content
Logo of Makelaarsland

Verlengde Schietweg 9

8084PL 't Harde • Gelderland

Sold

€ 950.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 970.850

Purchase price /m²: € 5.219

Photo Gallery

Verlengde Schietweg 9 't Harde
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

LIGGING Deze opvallende witte woning met Bed&Breakfast is landelijk gelegen aan de rand van ’t Harde in de populaire wijk “Heidezoom”. Dit op een riant perceel van 891 m2, waarbij je een vrij uitzicht over de weilanden hebt. ’t Harde behoort tot de gemeente Elburg, een prachtig oud vestingstadje die behoort tot de Hanzesteden. Vanuit de woning loop je zo naar het bos- en zandverstuivingsgebied ”De Haere”. Het ligt bovendien aan het fietsroutenetwerk van de Veluwe. Een perfecte plek dus voor wie puur landelijk en dichtbij de natuur wil wonen. KARAKTER De woning heeft een landelijk en speels uiterlijk door een verschil in nokhoogte en materiaalgebruik. Zo is de nokhoogte van het rechter deel van de woning namelijk lager dan de rest van de woning. Tevens is dit deel voorzien van een onderhoudsvrije antraciet kleurige gevelbekleding en is de rest van de woning uitgevoerd in een lichte kleur. BEGANE GROND Via de voordeur komen we in de hal/ vide die veel daglicht heeft, waar de trap naar de bovenverdieping, de meterkast en het toilet gesitueerd zijn. Onder de trap bevindt zich een grote praktische voorraadkast met legplanken. De toiletruimte is voorzien van een vrijdragend toilet en fonteintje. De meterkast is uitgerust met voldoende electragroepen en er is ook glasvezel aanwezig. Vanuit de meterkast kan de buitenkraan worden afgesloten wat handig is tijdens de winterperiode. We komen nu in de ruime woonkamer die veel daglicht heeft, wat een mooi ruimtelijk effect geeft. Hier staat de houtkachel die in de koudere periode zorgt voor warmte en sfeer in huis. Vanuit de woonkamer is er een open verbinding met de woonkeuken. In de keuken is plaats voor een grote eettafel en heb je een mooi uitzicht op de tuin en de weilanden. De keuken is voorzien van een groot fornuis met oven, een koel/ vries combinatie, een afzuigkap en een close-in boiler. We sluiten de rondleiding van de begane grond af in de bijkeuken die bereikbaar is vanuit de keuken. Hier vind je de garderobe, een grote inbouwkast en een vast meubel welke is voorzien van een spoelbak met warm- en koud water. Tevens is hier plaats voor de wasmachine en bijvoorbeeld een vrieskastje. 1E VERDIEPING Via de trap in de hal/ vide komen we op de lichte overloop waar je de toegang hebt tot drie grote slaapkamers, een mooie badkamer, een werkruimte en extra kastruimte. Tevens bevindt zich hier de vaste trap naar de zolderverdieping. De slaapkamers zijn allemaal ruim en licht door de vele ramen, tevens heeft de slaapkamer boven de keuken inbouwkasten en oogt deze extra ruim doordat je in de nok kijkt. De badkamer is voorzien van een toilet, bad, twee wastafels en een doucheruimte met regendouche. Er is mechanische ventilatie aanwezig, maar er kan ook nog een raam worden opengezet (draaikiepraam). De werkruimte heeft een open verbinding met de overloop en heeft een groot dakraam. Onder de trap is nog een handige kastruimte voorzien van legplanken. Op de ruime zolderverdieping hangt de HR-ketel en de mechanische ventilatie-unit. De zolder heeft voldoende stahoogte en er zijn twee dakramen aanwezig die veel daglicht geven. Je hebt hier de mogelijkheid om spullen op te bergen en eventueel een vierde slaapkamer, hobbyruimte te realiseren. COMFORT De gehele woning is voorzien van “triple” beglazing (behoudens de dakramen) hetgeen zeer positief bijdraagt aan het goede comfort en het definitieve energielabel A+. De woning heeft aan de voorzijde op de begane grond screens hetgeen de woning in de zomerperiode koel houdt. De gehele begane grond en de badkamer op de 1e verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. TUIN De grote tuin is omgeven door een beukenhaag en fraai Frans hekwerk wat voor een landelijke sfeer zorgt. De voortuin met grote leibomen en de prachtige beplanting passen goed bij de uitstraling van de woning. De leibomen zorgen in de zomer eveneens voor het koel houden van de woning. Voor de keuken bevindt zich een terras waar je geniet van het buitenleven met uitzicht over de weilanden waar de koeien staan te grazen. Naast de keuken ligt de moestuin om lekker je eigen groentes te verbouwen en pluk je kersen, peren of appels van je eigen fruitbomen. De gehele achtertuin is sfeervol opgezet met tuinkamers en heeft borders met vele bloemen. Dit zorgt voor vele vlinders, bijen, vogels en zelfs een egeltje in de tuin. De kippetjes scharrelen heerlijk rond tussen de appelbomen en daar staat ook hun kippenhok. Achterin de tuin staat een groot vrijstaand houten bijgebouw voorzien van 14 zonnepanelen. In het bijgebouw vind je aan de rechterzijde de schuur met een ruime bergzolder en kun je vanuit de gezellige, ruime veranda genieten van de tuin met veel privacy. In het linker deel van het bijgebouw wordt nu een Bed&Breakfast gerund welke een eigen gezellig omsloten terras heeft. Deze ruimte is ook heel goed te gebruiken als praktijk- of werkruimte aan huis of atelier. PARKEREN Bij de woning is voldoende ruimte aanwezig om meerdere auto’s te parkeren en heeft de Bed&Breakfast een eigen parkeerplaats. HOOFDKENMERKEN > Het geheel ademt een puur landelijke sfeer uit > Gelegen dichtbij de natuur en fietsroutes > Vrij uitzicht over de weilanden > De woning is voorzien van triple beglazing > De voorzijde van de woning is op de begane grond voorzien van screens > 14 zonnepanelen met een vermogen van 3465 Wp > De gehele begane grond vloer heeft vloerverwarming alsmede de vloer van de badkamer > Parkeerruimte bij de woning is geschikt voor meerdere auto’s > In het bijgebouw zit een Bed&Breakfast die ook geschikt is voor andere doeleinden. Dit deel beschikt tevens over een eigen terras, parkeerruimte, HR-ketel en airco > Bouwjaar 2015 > Kavelgrootte: 891 m2 > Woonoppervlakte: 182 m2 > Energielabel: A+ > Aanvaarding in overleg

Mortgage berekenen

€ 950.000

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 970.850

3,04%

Yearly

%

€ 47.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 950.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
182 m²
Land area
891 m²
Content
695 m³

Construction and Energy

Year of construction
2015
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30A (2015, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
01-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8084

Google Maps

View 't Harde on the map

Spatial overview of the work area in 't Harde

Residential and neighborhood statistics in 't Harde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in 't Harde. In 2025 were there 6.985 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.000.

Residents

6.985

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 386.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

185

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in 't Harde
Year Residents
2021 6.890
2022 6.975
2023 7.040
2024 7.000
2025 6.985

Annual WOZ value

WOZ value per year in 't Harde
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 295.000
2023 EUR 339.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 386.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.565 0-15: 1.240 15-25: 785 25-45: 1.660 45-65: 1.735

Education level

Hoger

1.130

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.290

Origin of residents (2025)

Europa

175

Nederland

6.430

Buiten Europa

375

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 584
Appartementen 381
Tussenwoningen 1.021
Vrijstaande woningen 601
Twee-onder-één-kap woningen 421

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 97
1950 tot 1970 1.349
1970 tot 1980 614
1980 tot 1990 196
1990 tot 2000 258
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 185
2020 en later 82

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

782

Label C

650

Label D

433

Label B

340

Label F

237

Label E

220

Label G

150

Label A+++

58

Label A+

48

Label A++

32

Label A++++

5

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in 't Harde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 2.910
2021 1.500 2.990
2022 1.160 2.870
2023 970 2.730
2024 930 2.830

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.110

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricity: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 3.010

Business activity in 't Harde (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 745

Recent crime statistics

Recent crime statistics in 't Harde
Period Crimes
jan 2025 26
jan 2026 11
jul 2025 14
jun 2025 7
mei 2025 22
mrt 2025 12
nov 2024 16
nov 2025 14
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 10
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of 't Harde.

Frequently asked questions about living in 't Harde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft 't Harde?

't Harde telt in 2025 ongeveer 6.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde?

De gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 't Harde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 't Harde?

In 't Harde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.021 woningen.

Meer houses in 't Harde

View more homes in this location.