Direkt zum Inhalt
Logo von Engels Stikkelbroeck Makelaars

Sint Aloysiusstraat 47

5932BP Tegelen • Limburg

Verfügbar

€ 310.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.050

2 % Übertragungssteuer (€ 6.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 318.050

Kaufpreis /m²: € 2.719

Fotoalbum

Sint Aloysiusstraat 47 Tegelen
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een rustige ventweg in een prettige woonwijk van Tegelen ligt deze goed onderhouden en in 2021 grotendeels gemoderniseerde tussenwoning met vier slaapkamers, een ruime woonkamer, moderne keuken en badkamer, een praktische berging en een diepe achtertuin met vrije achterom. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 114 m², staat op een perceel van 212 m² en biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en een gunstige ligging nabij het NS-station, het centrum en diverse uitvalswegen. Dankzij de moderne afwerking, goede onderhoudsstaat en energielabel C is dit een instapklare gezinswoning waar u direct kunt genieten van comfortabel wonen. Indeling: Begane grond: Vanuit de ruime eigen voortuin is de entree tot de woning te bereiken. De entree/ hal geeft toegang tot de trapopgang naar de 1e verdieping, de toiletruimte, de keuken en de woonkamer. De moderne toiletruimte is voorzien van een zwevend closet en fonteintje. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer en strak gestuukte wanden. De woonkamer is ruim van opzet, ca. 30m2 en heeft aan de voor- en achterzijde grote vensters welke zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. Middels een open doorgang is er toegang tot de keuken (ca. 8m2). De keuken (2021) is ingericht met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koelkast. Verder heeft de keuken veel opbergruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de kelderkast met meterkast. Hier is voldoende ruimte voor het plaatsen van een extra koelkast of diepvries en daarnaast is er plek voor het opslaan van provisie. Middels een loopdeur is er toegang tot de tuin. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers, een bergruimte en de badkamer. De slaapkamers zijn ruim van opzet, ca. 8m2, 12,5m2 en 12,5m2 groot. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De moderne badkamer (2021) heeft een douchecabine, zwevend toilet en een grote wastafel met meubel en bovenspiegel. 2e verdieping: Middels een vaste trap is de overloop van de 2e verdieping te bereiken. Op de overloop bevinden zich de witgoedaansluitingen en de combi CV-ketel (Nefit 2011). Vanuit de overloop is er toegang tot de 4e slaapkamer. Deze kamer is ca. 13m2 groot en heeft een groot dakraam. Achter knieschotten is nog extra bergruimte gerealiseerd. Tuin: De voortuin is verzorgd aangelegd met een looppad naar de voortuin, kiezels en een border met beplanting. De grote achtertuin heeft een terras aan de woning, kunstgras, volwassen beplanting en borders. De tuin is gelegen op het noordoosten en is te bereiken middels een vrije achterom. De stenen berging met vide (ca. 9m2) is voorzien van elektra. Algemeen: Bouwjaar 1963, inhoud ca. 402m3, gebruiksoppervlakte wonen ca. 114m2, externe bergruimte ca. 9m2, perceel 212m2. - Onderhoudsstaat is zowel binnen als buiten goed. - Energielabel C. - In 2021 is de woning op een groot aantal onderdelen gemoderniseerd, zoals de keuken, de badkamer, de toiletruimte, nieuwe vloeren en begane grond gestuukt. - Combi CV-ketel Nefit 2011. Deze woning is gelegen aan een rustige ventweg, in een rustige woonwijk. Op korte afstand zijn het NS-station, het centrum van Tegelen met de dagelijkse voorzieningen en de uitvalswegen gelegen. Vraagprijs: € 310.000,- k.k.

Hypothek berekenen

€ 310.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.050

2 % Übertragungssteuer (€ 6.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 318.050

3,19%

Jährlich

%

€ 15.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 310.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
212 m²
Inhalt
402 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
102 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5932

Google Karten

Tegelen auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Tegelen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Tegelen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tegelen. In 2025 waren da 15.215 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 286.553.

Einwohner

15.215

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 286.553

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.964

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

652

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tegelen
Jahr Einwohner
2021 15.170
2022 15.125
2023 15.175
2024 15.195
2025 15.215

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tegelen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 208.727
2022 EUR 219.076
2023 EUR 258.702
2024 EUR 261.153
2025 EUR 286.553

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.835 0-15: 1.970 15-25: 1.580 25-45: 3.695 45-65: 4.130

Ausbildungsstufe

Hoger

2.250

Praktisch

3.910

Middelbaar

5.240

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.585

Nederland

10.340

Buiten Europa

2.290

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.345
Appartementen 2.178
Tussenwoningen 2.714
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 783

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 412
1925 tot 1950 1.013
1950 tot 1970 1.578
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 1.004
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 462
2010 tot 2020 84
2020 en later 195

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.750

Bezeichnung A

1.417

Bezeichnung B

1.300

Bezeichnung D

726

Bezeichnung E

640

Bezeichnung G

614

Bezeichnung F

586

Bezeichnung A+

180

Bezeichnung A+++

161

Bezeichnung A++

74

Bezeichnung A++++

37

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tegelen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.197 2.855
2021 1.347 2.855
2022 1.064 2.709
2023 890 2.596
2024 864 2.616

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Strom: 2.832

Huurwoning

Gas: 739 • Strom: 1.993

Koopwoning

Gas: 973 • Strom: 2.928

Appartement

Gas: 642 • Strom: 1.803

Tussenwoning

Gas: 863 • Strom: 2.675

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Strom: 4.139

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.163 • Strom: 3.106

Betriebsaktivität in Tegelen (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tegelen
Periode Verbrechen
jan 2025 45
jan 2026 37
jul 2025 53
jun 2025 49
mei 2025 79
mrt 2025 55
nov 2024 65
nov 2025 38
okt 2024 57
okt 2025 50
sep 2024 47
sep 2025 57

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tegelen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tegelen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tegelen?

Tegelen telt in 2025 ongeveer 15.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen is in 2025 circa € 286.553.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen ligt rond € 29.964 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tegelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 652 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tegelen?

In Tegelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.714 woningen.

Meer Häuser in Tegelen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.