Direkt zum Inhalt
Logo von Lagro | Ebens makelaars & taxateurs

Kloosterstraat 11

9791ED Ten Boer • Groningen

Verkauft

€ 225.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.350

2 % Übertragungssteuer (€ 4.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 231.350

Kaufpreis /m²: € 2.710

Fotoalbum

Kloosterstraat 11 Ten Boer
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

SFEERVOL WONEN IN TEN BOER | DRIE SLAAPKAMERS | ACHTERTUIN MET ACHTEROM | LICHTE DOORZONWONING In een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Ten Boer staat deze verzorgde tussenwoning uit 1971. De woning biedt een lichte doorzonwoonkamer, drie slaapkamers, een praktische bijkeuken en een zonnige achtertuin met achterom. Dankzij het energielabel C, het dubbele en HR+ glas en de HR-ketel uit 2014 woon je hier comfortabel en energiezuinig. Ten Boer is geliefd vanwege het dorpse karakter, de goede voorzieningen en de uitstekende bereikbaarheid richting Groningen. Scholen, sportclubs, winkels en bushaltes liggen op korte afstand, net als diverse wandelroutes en groenstroken. Een fijne locatie voor wie rustig wil wonen, maar toch alle dagelijkse gemakken dichtbij wil hebben. Indeling Begane grond Via de hal met meterkast bereik je de woonkamer. De lichte doorzonkamer heeft grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor de ruimte de hele dag door prettig verlicht is. De open keuken ligt aan de achterzijde en biedt toegang tot de bijkeuken, waar onder andere de wasmachineaansluiting aanwezig is. Vanuit de bijkeuken loop je direct de achtertuin in. In de gang met toilet en kast, welke bereikbaar is vanuit de woonkamer, bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen met een praktische indeling. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. De overloop biedt toegang tot alle vertrekken. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 83 m², een overige inpandige ruimte van 9 m², en een inhoud van 342 m³. Buitenruimte De woning heeft zowel een voortuin als een achtertuin. De achtertuin (van circa 28²) gelegen op het zuidoosten, biedt voldoende ruimte voor een zitplek, beplanting en is dankzij de achterom ook praktisch in het dagelijks gebruik. Bijzonderheden - Voorzien van HR+ en dubbele beglazing - Energielabel C - Voordeur is van kunststof - Septictank welke is doorgezet naar gemeentelijke riool - Achtertuin met achterom - Aanvaarding in overleg Vraagprijs Vraagprijs: € 225.000,-- kosten koper Wilt u deze nette en comfortabele woning zelf ervaren? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Wij leiden u graag rond! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 225.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.350

2 % Übertragungssteuer (€ 4.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 231.350

2,78%

Jährlich

%

€ 11.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 225.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
83 m²
Fläche des Grundstücks
135 m²
Inhalt
342 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Hinterhof Fläche
28 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR Solid plus VHR (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9791

Google Karten

Geografische Übersicht Ten Boer

Erkunden Sie Ten Boer und die umliegenden Gebiete

Meer Häuser in Ten Boer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.