Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Van Santen de Hoog

Standwerker 21

9791MC Ten Boer • Groningen

Verkauft

€ 489.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 500.630

Kaufpreis /m²: € 3.349

Fotoalbum

Standwerker 21 Ten Boer
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvol, ruim en instapklaar – luxe twee-onder-een-kapwoning met garage in kindvriendelijke woonomgeving. Op zoek naar een modern en royaal gezinshuis met een hoogwaardige afwerking, ruimte in overvloed én een fijne ligging? Deze robuuste en luxe afgewerkte twee-onder-een-kapwoning in het sfeervolle Ten Boer biedt alles wat je zoekt: drie ruime slaapkamers, een royale zolder met potentie voor een vierde slaapkamer, een inpandige garage en een zonnige tuin zonder directe achterburen. De woning is met zorg en stijl ingericht, met onder andere een prachtige visgraatvloer door de hele woning, een luxe woonkeuken en een complete badkamer met vrijstaand bad. Kortom: een instapklare woning waar je zó in kunt! Omgeving De woning ligt op een rustige en kindvriendelijke locatie, vlak bij de dorpskern van Ten Boer. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: basisscholen, sportverenigingen, een zwembad en winkels. Dankzij de gunstige ligging ben je bovendien in circa 15 minuten in de stad Groningen – met de bus, de auto of zelfs op de fiets. Indeling Entree, hal met meterkast en modern toilet. De ruime, lichte L-vormige woonkamer is sfeervol afgewerkt met een visgraatvloer, sierhaard en stalen deuren naar de eetkamer/woonkeuken. De moderne, greeploze keuken is een ware eyecatcher en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur: inductiekookplaat, oven, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser én Quooker. Via openslaande deuren bereik je de verzorgde achtertuin met gezellige overkapping – een heerlijke plek om buiten te zitten bij mooi weer. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers (ca. 14 m², 12 m² en 11 m²). De luxe badkamer beschikt over een vrijstaand ligbad, ruime inloopdouche, modern wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping Riante zolderverdieping met daglicht en volop ruimte voor het creëren van een vierde slaapkamer of thuiswerkplek. Tevens is hier een aparte technische ruimte met witgoedaansluitingen. Bijzonderheden Luxe, instapklare twee-onder-een-kapwoning; Hoogwaardige afwerking met visgraatvloer en stalen deuren; Drie ruime slaapkamers en mogelijkheid voor een vierde én vijfde op zolder; Stijlvolle badkamer met ligbad en inloopdouche; Inpandige stenen garage; Verzorgde achtertuin op het noordoosten, met veel privacy en overkapping; Energielabel A – volledig geïsoleerd en voorzien van 12 zonnepanelen; Verwarming via HR-combiketel (Intergas); Inboedel (deels) ter overname mogelijk; Woning is volledig gerenoveerd in 2022. Een perfect gezinshuis op een rustige plek, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Deze woning moet je gezien hebben – maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 489.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 500.630

3,04%

Jährlich

%

€ 24.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 489.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Fläche des Grundstücks
320 m²
Inhalt
581 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Hinterhof Fläche
136 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2025
Verkaufsdatum
02-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9791

Google Karten

Geografische Übersicht Ten Boer

Erkunden Sie Ten Boer und die umliegenden Gebiete

Meer Häuser in Ten Boer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.