Jump to content
Logo of Makelaardij Van Santen de Hoog

Standwerker 21

9791MC Ten Boer • Groningen

Sold

€ 489.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 500.630

Purchase price /m²: € 3.349

Photo Gallery

Standwerker 21 Ten Boer
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Stijlvol, ruim en instapklaar – luxe twee-onder-een-kapwoning met garage in kindvriendelijke woonomgeving. Op zoek naar een modern en royaal gezinshuis met een hoogwaardige afwerking, ruimte in overvloed én een fijne ligging? Deze robuuste en luxe afgewerkte twee-onder-een-kapwoning in het sfeervolle Ten Boer biedt alles wat je zoekt: drie ruime slaapkamers, een royale zolder met potentie voor een vierde slaapkamer, een inpandige garage en een zonnige tuin zonder directe achterburen. De woning is met zorg en stijl ingericht, met onder andere een prachtige visgraatvloer door de hele woning, een luxe woonkeuken en een complete badkamer met vrijstaand bad. Kortom: een instapklare woning waar je zó in kunt! Omgeving De woning ligt op een rustige en kindvriendelijke locatie, vlak bij de dorpskern van Ten Boer. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: basisscholen, sportverenigingen, een zwembad en winkels. Dankzij de gunstige ligging ben je bovendien in circa 15 minuten in de stad Groningen – met de bus, de auto of zelfs op de fiets. Indeling Entree, hal met meterkast en modern toilet. De ruime, lichte L-vormige woonkamer is sfeervol afgewerkt met een visgraatvloer, sierhaard en stalen deuren naar de eetkamer/woonkeuken. De moderne, greeploze keuken is een ware eyecatcher en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur: inductiekookplaat, oven, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser én Quooker. Via openslaande deuren bereik je de verzorgde achtertuin met gezellige overkapping – een heerlijke plek om buiten te zitten bij mooi weer. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers (ca. 14 m², 12 m² en 11 m²). De luxe badkamer beschikt over een vrijstaand ligbad, ruime inloopdouche, modern wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping Riante zolderverdieping met daglicht en volop ruimte voor het creëren van een vierde slaapkamer of thuiswerkplek. Tevens is hier een aparte technische ruimte met witgoedaansluitingen. Bijzonderheden Luxe, instapklare twee-onder-een-kapwoning; Hoogwaardige afwerking met visgraatvloer en stalen deuren; Drie ruime slaapkamers en mogelijkheid voor een vierde én vijfde op zolder; Stijlvolle badkamer met ligbad en inloopdouche; Inpandige stenen garage; Verzorgde achtertuin op het noordoosten, met veel privacy en overkapping; Energielabel A – volledig geïsoleerd en voorzien van 12 zonnepanelen; Verwarming via HR-combiketel (Intergas); Inboedel (deels) ter overname mogelijk; Woning is volledig gerenoveerd in 2022. Een perfect gezinshuis op een rustige plek, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Deze woning moet je gezien hebben – maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 489.000

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 500.630

3,04%

Yearly

%

€ 24.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 489.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
146 m²
Land area
320 m²
Content
581 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
21 m²
Backyard area
136 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-06-2025
Sale date
02-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9791

Google Maps

Geographical overview Ten Boer

Explore Ten Boer and the surrounding areas

Meer houses in Ten Boer

View more homes in this location.