Jump to content
Logo of Riant Makelaars Bedum

Stafpad 14

9791BR Ten Boer • Groningen

Available

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 2.991

Photo Gallery

Stafpad 14 Ten Boer
Photo 15
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een nieuwbouwwoning in Ten Boer? Vanwege de sloop/nieuwbouw regeling van de Nationaal Coördinator Groningen worden aan het Stafpad in Ten Boer nieuwe, energiezuinige woningen aardbevingsbestendig gebouwd waar je comfortabel en geheel gasloos kunt wonen. Stafpad 14 in Ten Boer krijgt een nokverhoging, waardoor er drie ruime slaapkamers gerealiseerd worden. De woning wordt nog gesloopt en gebouwd. Er zijn koppelkansen mogelijk, om de woning nog meer naar jouw eigen zin te maken! Let op: het betreft hier een vanaf prijs! Stafpad is een rustig hofje, centraal gelegen in het dorp Ten Boer, wat een gevoel van rust geeft. Alle voorzieningen bevinden zich in het dorp en binnen 15 minuten autorijden bereik je de stad Groningen. Mocht je de fiets pakken ben je met ca. 30 minuten in de stad. INDELING Begane grond: entree/hal, toiletruimte, lichte woonkamer van ca. 27 m² met aansluitend een halfopen keuken van ca. 9 m² met een nieuwe keukenopstelling. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken met deur naar de tuin. Eerste verdieping: overloop met berging, twee slaapkamers van ca. 12 en 10 m², badkamer van ca. 6 m² met douche, wastafel(meubel) en tweede toilet. Tweede verdieping: overloop, berging/technische ruimte, ruime slaapkamer van ca. 16 m². TUIN. De besloten achtertuin is gelegen op het Noordwesten en heeft een achterom. De tuin is nog naar eigen smaak in te richten. GOED OM TE WETEN - sloop/nieuwbouw project in Ten Boer - wonen in een splinternieuwe, gasloze woning - nokverhoging zorgt voor meer ruimte - warmtepomp (bodem) - woning krijgt 10 zonnepanelen - vloerverwarming op iedere verdieping - aardbevingsbestendig gebouwd; - er zijn koppelkansen, om te woning naar wens te maken - rustige ligging met alles binnen handbereik - aanvaarding in overleg VOORLOPIGE PLANNING & INFORMATIE - de sloop van de huidige woning begint september 2026 - tijdelijke huisvesting mogelijk of vergoeding van € 3000,- per maand - de nieuwbouwwoning wordt casco opgeleverd; - voorlopig zijn er nog keuzemogelijkheden en koppelkansen - dakopbouw achterzijde 2e verdieping reeds gekozen - voor de afwerking en inrichting is er nog circa € 90.000,- beschikbaar De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
131 m²
Content
375 m³
Backyard area
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
2027
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Warmtepomp
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9791

Google Maps

Geographical overview Ten Boer

Explore Ten Boer and the surrounding areas

Meer houses in Ten Boer

View more homes in this location.