Jump to content
Logo of Beks Makelaardij

Vijverweide 4

9791EB Ten Boer • Groningen

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 2.954

Photo Gallery

Vijverweide 4 Ten Boer
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

In een rustige straat in Ten Boer gelegen keurig onderhouden twee-onder-eenkapwoning met garage, serre en een leuke besloten tuin. Een ideale woning voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en een verzorgde afwerking. De woning beschikt over een ruime woonkamer van circa 40 m2 en een nette dichte keuken in de aanbouw. Via een schuifpui is er toegang tot de fraaie aangebouwde serre (2020), een heerlijke plek om vrijwel het hele jaar door van de tuin te genieten. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk circa 9, 10 en 12 m² en een keurige badkamer. De voormalige garage is gedeeltelijk verbouwd tot een praktische bijkeuken, terwijl er nog voldoende bergruimte (8 m²) overblijft. De besloten tuin op het noordwesten biedt veel privacy en is overwegend onderhoudsvrij. Op het gebied van duurzaamheid is deze woning goed voorbereid: er is vloer-, muur- en dakisolatie aanwezig, het huis beschikt over 10 zonepanelen en heeft een energielabel B. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen, wat zorgt voor weinig onderhoud en een nette uitstraling. Kortom: een nette, goed onderhouden woning op een rustige locatie, met veel wooncomfort en praktische extra's. Indeling begane grond: entree/hal; toiletruimte; woonkamer van circa 40 m²; nette dichte keuken (inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combi-oven, vaatwasser, quooker); bijkeuken van circa 5 m²; garage/berging van circa 8 m²; via de schuifpui toegang tot een serre van 13 m²; vanuit de tuin is er ook nog een aangebouwde berging toegankelijk. Indeling verdieping; overloop; gang; drie slaapkamers van respectievelijk circa 9, 10 en 12 m²; keurige badkamer met toilet, inloopdouche en een badkamermeubel. Bijzonderheden: - 10 zonnepanelen - EPA label B - volledig voorzien van kunststof kozijnen - waterontharder - perceel 313 m² - gebruiksoppervlakte 110 m² - cv ketel 2022 - overkapping + houten tuinhuisje in achtertuin Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
313 m²
Content
430 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
25 m²
External storage space
3 m²
Backyard area
120 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-03-2026
Sale date
30-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9791

Google Maps

Geographical overview Ten Boer

Explore Ten Boer and the surrounding areas

Meer houses in Ten Boer

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.