Direkt zum Inhalt
Logo von Beks Makelaardij

Wedmanstraat 9

9791BJ Ten Boer • Groningen

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Ten Boer

Fotoalbum

Wedmanstraat 9 Ten Boer
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een leuke gezinswoning met nét dat beetje extra? Dan is deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning met garage aan de Wedmanstraat 9 in Ten Boer absoluut een bezichtiging waard! Een ideale woning voor starters en doorstromers die comfortabel willen wonen in een prettige en goed voorziene woonomgeving. De woning beschikt over een fraaie diepe achtertuin waar het heerlijk genieten is van rust en privacy. De huidige eigenaar heeft hier met veel liefde een complete moestuin aangelegd, waardoor de nieuwe eigenaar meteen kan profiteren van eigen geteelde groenten en fruit, verser wordt het niet! Binnen is de woning keurig en modern afgewerkt, met onder andere strak gestucte wanden die zorgen voor een frissen en verzorgde uitstraling. Daarnaast worden op de verdieping nog drie houten kozijnen vóór de eigendomsoverdracht vervangen door kunststof kozijnen, wat zorgt voor extra comfort en weinig onderhoud in de toekomst. De ruime aangebouwde garage is een groot pluspunt. Deze is aan de binnenzijde geïsoleerd en daarmee uitstekend geschikt als werkplaats, hobbyruimte of klusruimte. Tevens bevinden zich hier de witgoedaansluitingen, praktisch en netjes weggewerkt. Op de verdieping bevinden zich vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen, thuiswerken of logees. De complete badkamer is uitgerust met een douche, ligbad en toilet, waardoor het ook hier aan gemak en comfort niets ontbreekt. Ten Boer zelf is een dorp met uitstekende eigen voorzieningen. Zo zijn er basisscholen, een winkelcentrum, diverse sportaccommodaties, een openlucht zwembad, gezellige horeca en een goede busverbinding naar Groningen. Met de auto ben je binnen tien minuten in het centrum van Groningen, een perfecte combinatie van rustig wonen en stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Kortom: een fijne, goed onderhouden woning met veel ruimte, een heerlijke tuin en een verrassend compleet dorp als thuisbasis. Indeling woonhuis begane grond: entree; hal; toilet; L-vormige woonkamer met keurige open keuken (inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser) totaal circa 34 m²; kelderruimte voor opslag; vanuit de achterkamer toegang tot de garage circa 20 m²; Indeling eerste verdieping: Overloop; vier slaapkamers van respectievelijk circa 6, 7, 8, en 11 m²; complete badkamer met douche, bad, toilet en badkamer meubel; vanuit de overloop is er toegang tot een bergzolder. Bijzonderheden: - 13 meter diepe achtertuin - ruim perceel 259 m² - c.v. ketel bouwjaar 2018 - gezien het oorspronkelijke bouwjaar wordt in de koopovereenkomst de ouderdomsclausule opgenomen Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

2,78%

Jährlich

%

€ 13.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Fläche des Grundstücks
259 m²
Inhalt
414 m³
Sonstiger Innenraum
29 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Hinterhof Fläche
105 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-02-2026
Verkaufsdatum
09-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Karten

Postkarten

Postkarten für 9791

Google Karten

Geografische Übersicht Ten Boer

Erkunden Sie Ten Boer und die umliegenden Gebiete

Meer Häuser in Ten Boer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.