Direkt zum Inhalt
Logo von Drieman Garantiemakelaars

Blaarkop 21

2461HJ Ter Aar • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 585.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 598.550

Kaufpreis /m²: € 4.148

Fotoalbum

Blaarkop 21 Ter Aar
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zeer ruime eengezinswoning met zonnige tuin op het zuidwesten, gelegen in een rustige, ruim opgezette en groene wijk. • Bouwjaar 2016 – modern, energiezuinig, 8 zonnepanelen, CV-ketel uit 2024 en uitstekend geïsoleerd (energielabel A+) • Luxe afwerking met o.a. houten kozijnen, stompe deuren, strak gestucte plafonds en hoogwaardige materialen • Moderne keuken met alle denkbare inbouwapparatuur • 4 ruime slaapkamers (mogelijkheid tot 5) • Woonoppervlakte 141 m² De woning ligt in het charmante Ter Aar, een vriendelijk dorp omringd door water, weilanden en natuur. Aan de voorzijde kijkt u uit over een park en aan de achterzijde grenst de woning aan een brede sloot, wat zorgt voor veel privacy. De wijk straalt rust en ruimte uit, met groene lanen en parkjes, een speeltuin en schuin tegenover de woning een natuurspeeltuin. Vanaf de achtergelegen dijk wandelt of fietst u zo naar lokale boerderijen waar u kunt genieten van heerlijke streekproducten. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals scholen, winkels en sportverenigingen, liggen binnen handbereik. Grote steden zoals Alphen aan den Rijn, Amsterdam, Den Haag en Utrecht zijn uitstekend bereikbaar, waardoor het dorpse en het stedelijke leven hier moeiteloos samenkomen. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst valt direct de stijlvolle afwerking op. De combinatie van houten kozijnen, stompe deuren, strak gestucte plafonds, een prachtige pvc-vloer en hoogwaardige materialen zorgt voor een warme en moderne sfeer. De begane grond biedt een ruime hal met modern toilet en een ruime trapkast met voldoende opbergmogelijkheden, gevolgd door een uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige tuin op het zuidwesten – een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. De luxe keuken (2016) is zonder twijfel het kloppend hart van de woning en een absolute eyecatcher. De opstelling in schiereilandvorm met stijlvolle bar nodigt uit om aan te schuiven voor een goed glas wijn of een gezellig gesprek tijdens het koken. Het royale granieten werkblad biedt volop werkruimte en geeft de keuken een moderne, luxe uitstraling. De keuken is compleet uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, een grote oven, een combi-oven, een stille vaatwasser en een ruim spoeleiland – ideaal voor de fanatieke thuiskok of bourgondiër die houdt van koken én gezelligheid. Een heerlijke plek waar koken en samenzijn moeiteloos samenkomen. Tuin: De strak aangelegde tuin op het zuidwesten (11 x 5,4 m) is een fijne plek om tot rust te komen. Dankzij het verhoogde terras en de gezellige zithoek geniet je hier volop van de middag- en avondzon. De vergrote berging biedt extra ruimte voor fietsen en tuinspullen – praktisch, netjes afgewerkt en perfect passend bij de verzorgde uitstraling van de woning. Achter de berging bevindt zich een brede sloot, wat zorgt voor een vrij en ruimtelijk gevoel. 1e verdieping Via de ruime overloop bereik je drie comfortabele slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en een rustige sfeer. De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een ligbad, vergrote douchehoek, tweede toilet en een fraai wastafelmeubel – een ruimte om heerlijk te ontspannen na een lange dag. 2e verdieping Deze verdieping biedt een royale vierde slaapkamer met dakkapel, volop opbergruimte en een aparte ruimte met dakraam met de opstelling van de wasmachine, droger, cv-ketel en mechanische ventilatie. De tweede verdieping is groot genoeg om met gemak twee ruime slaapkamers te creëren, ideaal voor een groter gezin, een werkkamer of een hobbyruimte. Kortom: Een energiezuinige, moderne woning met een luxe en warme uitstraling, gelegen in een groene, kindvriendelijke wijk met volop speelgelegenheid en alle voorzieningen evenals parkeergelegenheid met laadvoorzieningen binnen handbereik. Hier woon je met comfort, veiligheid door de tevens aanwezige alarminstallatie, ruimte en een vleugje elegantie – een plek waar thuiskomen echt als genieten voelt. Disclaimer Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 585.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 598.550

3,04%

Jährlich

%

€ 29.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 585.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Fläche des Grundstücks
167 m²
Inhalt
450 m³
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
59 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en landelijk gelegen
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2461

Google Karten

Ter Aar auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Ter Aar

Wohn- und Viertelzahlen in Ter Aar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ter Aar. In 2025 waren da 9.790 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 476.771.

Einwohner

9.790

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 476.771

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.613

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

244

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ter Aar
Jahr Einwohner
2021 9.527
2022 9.594
2023 9.673
2024 9.725
2025 9.790

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ter Aar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 347.231
2022 EUR 378.349
2023 EUR 442.350
2024 EUR 465.355
2025 EUR 476.771

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.380 0-15: 1.525 15-25: 1.015 25-45: 2.290 45-65: 2.575

Ausbildungsstufe

Hoger

1.770

Praktisch

1.760

Middelbaar

3.590

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

655

Nederland

8.340

Buiten Europa

790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 664
Appartementen 704
Tussenwoningen 1.417
Vrijstaande woningen 1.061
Twee-onder-één-kap woningen 333

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 917
1970 tot 1980 956
1980 tot 1990 629
1990 tot 2000 288
2000 tot 2010 237
2010 tot 2020 555
2020 en later 270

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.344

Bezeichnung A

1.226

Bezeichnung B

633

Bezeichnung D

399

Bezeichnung G

237

Bezeichnung F

178

Bezeichnung E

112

Bezeichnung A+++

59

Bezeichnung A++

55

Bezeichnung A+

51

Bezeichnung A++++

47

Bezeichnung A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ter Aar
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.287 3.199
2021 1.413 3.264
2022 1.091 3.041
2023 919 2.901
2024 860 2.874

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 924 • Elektriciteit: 2.745

Huurwoning

Gas: 786 • Elektriciteit: 2.248

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.141

Appartement

Gas: 639 • Elektriciteit: 2.066

Tussenwoning

Gas: 779 • Elektriciteit: 2.437

Vrijstaande woning

Gas: 1.229 • Elektriciteit: 3.952

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 955 • Elektriciteit: 3.116

Betriebsaktivität in Ter Aar (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.460

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ter Aar
Periode Verbrechen
jan 2025 30
jan 2026 25
jul 2025 18
jun 2025 15
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 39
okt 2024 21
okt 2025 24
sep 2024 22
sep 2025 15

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ter Aar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ter Aar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ter Aar?

Ter Aar telt in 2025 ongeveer 9.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar is in 2025 circa € 476.771.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar ligt rond € 27.613 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ter Aar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 244 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ter Aar?

In Ter Aar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.417 woningen.

Meer woningen in Ter Aar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.