Jump to content
Logo of Drieman Garantiemakelaars

Blaarkop 21

2461HJ Ter Aar • Zuid-Holland

Available

€ 585.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 598.550

Purchase price /m²: € 4.148

Photo Gallery

Blaarkop 21 Ter Aar
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Zeer ruime eengezinswoning met zonnige tuin op het zuidwesten, gelegen in een rustige, ruim opgezette en groene wijk. • Bouwjaar 2016 – modern, energiezuinig, 8 zonnepanelen, CV-ketel uit 2024 en uitstekend geïsoleerd (energielabel A+) • Luxe afwerking met o.a. houten kozijnen, stompe deuren, strak gestucte plafonds en hoogwaardige materialen • Moderne keuken met alle denkbare inbouwapparatuur • 4 ruime slaapkamers (mogelijkheid tot 5) • Woonoppervlakte 141 m² De woning ligt in het charmante Ter Aar, een vriendelijk dorp omringd door water, weilanden en natuur. Aan de voorzijde kijkt u uit over een park en aan de achterzijde grenst de woning aan een brede sloot, wat zorgt voor veel privacy. De wijk straalt rust en ruimte uit, met groene lanen en parkjes, een speeltuin en schuin tegenover de woning een natuurspeeltuin. Vanaf de achtergelegen dijk wandelt of fietst u zo naar lokale boerderijen waar u kunt genieten van heerlijke streekproducten. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals scholen, winkels en sportverenigingen, liggen binnen handbereik. Grote steden zoals Alphen aan den Rijn, Amsterdam, Den Haag en Utrecht zijn uitstekend bereikbaar, waardoor het dorpse en het stedelijke leven hier moeiteloos samenkomen. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst valt direct de stijlvolle afwerking op. De combinatie van houten kozijnen, stompe deuren, strak gestucte plafonds, een prachtige pvc-vloer en hoogwaardige materialen zorgt voor een warme en moderne sfeer. De begane grond biedt een ruime hal met modern toilet en een ruime trapkast met voldoende opbergmogelijkheden, gevolgd door een uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige tuin op het zuidwesten – een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. De luxe keuken (2016) is zonder twijfel het kloppend hart van de woning en een absolute eyecatcher. De opstelling in schiereilandvorm met stijlvolle bar nodigt uit om aan te schuiven voor een goed glas wijn of een gezellig gesprek tijdens het koken. Het royale granieten werkblad biedt volop werkruimte en geeft de keuken een moderne, luxe uitstraling. De keuken is compleet uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, een grote oven, een combi-oven, een stille vaatwasser en een ruim spoeleiland – ideaal voor de fanatieke thuiskok of bourgondiër die houdt van koken én gezelligheid. Een heerlijke plek waar koken en samenzijn moeiteloos samenkomen. Tuin: De strak aangelegde tuin op het zuidwesten (11 x 5,4 m) is een fijne plek om tot rust te komen. Dankzij het verhoogde terras en de gezellige zithoek geniet je hier volop van de middag- en avondzon. De vergrote berging biedt extra ruimte voor fietsen en tuinspullen – praktisch, netjes afgewerkt en perfect passend bij de verzorgde uitstraling van de woning. Achter de berging bevindt zich een brede sloot, wat zorgt voor een vrij en ruimtelijk gevoel. 1e verdieping Via de ruime overloop bereik je drie comfortabele slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en een rustige sfeer. De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een ligbad, vergrote douchehoek, tweede toilet en een fraai wastafelmeubel – een ruimte om heerlijk te ontspannen na een lange dag. 2e verdieping Deze verdieping biedt een royale vierde slaapkamer met dakkapel, volop opbergruimte en een aparte ruimte met dakraam met de opstelling van de wasmachine, droger, cv-ketel en mechanische ventilatie. De tweede verdieping is groot genoeg om met gemak twee ruime slaapkamers te creëren, ideaal voor een groter gezin, een werkkamer of een hobbyruimte. Kortom: Een energiezuinige, moderne woning met een luxe en warme uitstraling, gelegen in een groene, kindvriendelijke wijk met volop speelgelegenheid en alle voorzieningen evenals parkeergelegenheid met laadvoorzieningen binnen handbereik. Hier woon je met comfort, veiligheid door de tevens aanwezige alarminstallatie, ruimte en een vleugje elegantie – een plek waar thuiskomen echt als genieten voelt. Disclaimer Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 585.000

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 598.550

3,04%

Yearly

%

€ 29.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 585.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
141 m²
Land area
167 m²
Content
450 m³
External storage space
12 m²
Backyard area
59 m²

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en landelijk gelegen
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
01-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2461

Google Maps

Ter Aar on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Ter Aar

Residential and neighborhood statistics in Ter Aar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ter Aar. In 2025 were there 9.790 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 476.771.

Residents

9.790

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 476.771

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.613

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

244

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ter Aar
Year Residents
2021 9.527
2022 9.594
2023 9.673
2024 9.725
2025 9.790

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ter Aar
Year Average WOZ
2021 EUR 347.231
2022 EUR 378.349
2023 EUR 442.350
2024 EUR 465.355
2025 EUR 476.771

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.380 0-15: 1.525 15-25: 1.015 25-45: 2.290 45-65: 2.575

Education level

Hoger

1.770

Praktisch

1.760

Middelbaar

3.590

Origin of residents (2025)

Europa

655

Nederland

8.340

Buiten Europa

790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 664
Appartementen 704
Tussenwoningen 1.417
Vrijstaande woningen 1.061
Twee-onder-één-kap woningen 333

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 917
1970 tot 1980 956
1980 tot 1990 629
1990 tot 2000 288
2000 tot 2010 237
2010 tot 2020 555
2020 en later 270

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.344

Label A

1.226

Label B

633

Label D

399

Label G

237

Label F

178

Label E

112

Label A+++

59

Label A++

55

Label A+

51

Label A++++

47

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ter Aar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.287 3.199
2021 1.413 3.264
2022 1.091 3.041
2023 919 2.901
2024 860 2.874

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 924 • Electricity: 2.745

Huurwoning

Gas: 786 • Electricity: 2.248

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 3.141

Appartement

Gas: 639 • Electricity: 2.066

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricity: 2.437

Vrijstaande woning

Gas: 1.229 • Electricity: 3.952

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 955 • Electricity: 3.116

Business activity in Ter Aar (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 1.460

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ter Aar
Period Crimes
jan 2025 30
jan 2026 25
jul 2025 18
jun 2025 15
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 39
okt 2024 21
okt 2025 24
sep 2024 22
sep 2025 15

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ter Aar.

Frequently asked questions about living in Ter Aar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ter Aar?

Ter Aar telt in 2025 ongeveer 9.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar is in 2025 circa € 476.771.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar ligt rond € 27.613 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ter Aar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 244 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ter Aar?

In Ter Aar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.417 woningen.

Meer houses in Ter Aar

View more homes in this location.