Direkt zum Inhalt
Logo von Dupree Makelaars Gouda

Bosveen 17

2461HA Ter Aar • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 1.100.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.850

2 % Übertragungssteuer (€ 22.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.123.850

Kaufpreis /m²: € 5.729

Fotoalbum

Bosveen 17 Ter Aar
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bosveen 17 in Ter Aar is een royale en karaktervolle rietgedekte villa met maar liefst ca. 192 m² woonoppervlakte, gelegen op een mooie hoeklocatie in een rustige en groene woonomgeving. Deze sfeervolle woning combineert ruimte, comfort en een praktische indeling met meerdere slaapkamers, twee badkamers, een riante woonkamer met open haard, een aparte eetkamer, bijkeuken én een zonnige tuin aan het water. De charmante architectuur met het markante dak, de speelse raampartijen en de ruime oprit geven de woning direct een statige uitstraling. Binnen treft u een warm en verzorgd interieur met onder andere een fraaie houten vloer in visgraatmotief, grote raampartijen en een prettige lichtinval. Een ideale woning voor wie royaal en comfortabel wil wonen op een fijne locatie. Bijzonderheden • Rieten dak in 2024 gerenoveerd • Gelegen op een hoeklocatie in een rustige woonwijk • Riante woonkamer met open haard • Aparte eetkamer en een erker aan de woonkamer • Praktische keuken met bijkeuken • Openslaande deuren bij eetkamer en in de woonkamer • Drie ruime slaapkamers, waarvan de kleinste is ingetimmerd als “walk-in closet” • Twee badkamers en separaat toilet • Ruime zolderverdieping • Fraai aangelegde tuin aan het water • Eigen oprit met parkeergelegenheid voor 4/5 auto's • Het energielabel is aangevraagd en zal naar alle waarschijnlijkheid een label C worden. Begane grond Via de entree komt u in de hal met meterkast, toilet, garderobe, toegang tot de keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loopt u door naar de royale woonkamer. De woonkamer is opvallend ruim en geniet dankzij de grote raampartijen aan meerdere zijden van een prachtige lichtinval. De warme houten vloer in visgraatmotief geeft de ruimte een stijlvolle en karaktervolle uitstraling. Centraal in de woonkamer bevindt zich een sfeervolle open haard, die zorgt voor extra warmte en gezelligheid. De royale opzet biedt volop mogelijkheden voor het creëren van meerdere zitgedeeltes, ideaal voor zowel ontspanning als het ontvangen van gasten. De erker aan de woonkamer geeft een speelse vorm en zorgt voor veel natuurlijk licht. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de aparte eetkamer Dit is een heerlijke plek voor lange diners. De keuken grenst direct aan de eetkamer en is uitgevoerd in een combinatie van witte en licht houten fronten met een donker werkblad, wat zorgt voor een modern en warm geheel. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, klimaatkast, vaatwasser en een koelkast met vriezer. Het raam boven het aanrecht zorgt voor prettig daglicht tijdens het koken. Zowel de keuken als de eetkamer zijn afgewerkt met een donkerkleurige tegelvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een rustige en praktische basis. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met opstelplaats voor wasapparatuur en de cv-installatie. Naast de bijkeuken bevindt zich nog een aparte berging, vanuit deze berging is er toegang tot buiten. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan de kleinste is ingetimmerd als walk-in closet, een separate toiletruimte en twee badkamers. De hoofdslaapkamer is bijzonder royaal opgezet en biedt alle ruimte voor een groot bed en aanvullend meubilair. Vanuit deze kamer heeft u direct toegang tot een eigen badkamer, wat zorgt voor extra comfort en privacy. Deze badkamer is ruim uitgevoerd en voorzien van een ligbad, dubbele wastafels en een designradiator. De aanwezige raampartijen zorgen voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. De overige slaapkamers zijn eveneens goed van formaat en praktisch ingedeeld. Volwaardige kamers, geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. Zowel de overloop als alle slaapkamers zijn afgewerkt met een lichte vloerbedekking, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. De tweede badkamer is uitgerust met een douche/cabine/turks stoombad en wastafel. Daarnaast bevindt zich op de overloop een apart toilet, wat extra gemak biedt voor het hele gezin. Tweede verdieping Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze verdieping biedt volop bergruimte en mogelijkheden voor het opslaan van seizoensspullen. Tuin De achtertuin is fraai aangelegd met een combinatie van bestrating en houten vlonders. Direct grenzend aan het water bevindt zich een heerlijke zitplek waar u in alle rust kunt genieten van het uitzicht. De tuin biedt voldoende ruimte voor zowel een loungehoek als een eettafel en is omgeven door groen, wat zorgt voor privacy en een gezellige sfeer. Dankzij de ligging aan het water ervaart u hier een extra gevoel van ruimte en vrijheid. Bent u op zoek naar een royale, vrijstaande woning met veel leefruimte en een prachtige ligging aan het water? Dan is Bosveen 17 in Ter Aar absoluut een bezichtiging waard. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.100.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.850

2 % Übertragungssteuer (€ 22.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.123.850

3,04%

Jährlich

%

€ 55.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.100.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
192 m²
Fläche des Grundstücks
468 m²
Inhalt
704 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, douche, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2461

Google Karten

Ter Aar auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Ter Aar

Wohn- und Viertelzahlen in Ter Aar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ter Aar. In 2025 waren da 9.790 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 476.771.

Einwohner

9.790

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 476.771

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.613

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

244

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ter Aar
Jahr Einwohner
2021 9.527
2022 9.594
2023 9.673
2024 9.725
2025 9.790

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ter Aar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 347.231
2022 EUR 378.349
2023 EUR 442.350
2024 EUR 465.355
2025 EUR 476.771

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.380 0-15: 1.525 15-25: 1.015 25-45: 2.290 45-65: 2.575

Ausbildungsstufe

Hoger

1.770

Praktisch

1.760

Middelbaar

3.590

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

655

Nederland

8.340

Buiten Europa

790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 664
Appartementen 704
Tussenwoningen 1.417
Vrijstaande woningen 1.061
Twee-onder-één-kap woningen 333

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 917
1970 tot 1980 956
1980 tot 1990 629
1990 tot 2000 288
2000 tot 2010 237
2010 tot 2020 555
2020 en later 270

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.344

Bezeichnung A

1.226

Bezeichnung B

633

Bezeichnung D

399

Bezeichnung G

237

Bezeichnung F

178

Bezeichnung E

112

Bezeichnung A+++

59

Bezeichnung A++

55

Bezeichnung A+

51

Bezeichnung A++++

47

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ter Aar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.287 3.199
2021 1.413 3.264
2022 1.091 3.041
2023 919 2.901
2024 860 2.874

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 924 • Strom: 2.745

Huurwoning

Gas: 786 • Strom: 2.248

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 3.141

Appartement

Gas: 639 • Strom: 2.066

Tussenwoning

Gas: 779 • Strom: 2.437

Vrijstaande woning

Gas: 1.229 • Strom: 3.952

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 955 • Strom: 3.116

Betriebsaktivität in Ter Aar (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.460

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ter Aar
Periode Verbrechen
jan 2025 30
jan 2026 25
jul 2025 18
jun 2025 15
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 39
okt 2024 21
okt 2025 24
sep 2024 22
sep 2025 15

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ter Aar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ter Aar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ter Aar?

Ter Aar telt in 2025 ongeveer 9.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar is in 2025 circa € 476.771.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar ligt rond € 27.613 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ter Aar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 244 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ter Aar?

In Ter Aar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.417 woningen.

Meer Häuser in Ter Aar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.