Direct naar de inhoud
Logo van Dupree Makelaars Gouda

Bosveen 17

2461HA Ter Aar • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 1.100.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.850

2% overdrachtsbelasting (€ 22.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.123.850

Koopprijs /m²: € 5.729

Fotogalerij

Bosveen 17 Ter Aar
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bosveen 17 in Ter Aar is een royale en karaktervolle rietgedekte villa met maar liefst ca. 192 m² woonoppervlakte, gelegen op een mooie hoeklocatie in een rustige en groene woonomgeving. Deze sfeervolle woning combineert ruimte, comfort en een praktische indeling met meerdere slaapkamers, twee badkamers, een riante woonkamer met open haard, een aparte eetkamer, bijkeuken én een zonnige tuin aan het water. De charmante architectuur met het markante dak, de speelse raampartijen en de ruime oprit geven de woning direct een statige uitstraling. Binnen treft u een warm en verzorgd interieur met onder andere een fraaie houten vloer in visgraatmotief, grote raampartijen en een prettige lichtinval. Een ideale woning voor wie royaal en comfortabel wil wonen op een fijne locatie. Bijzonderheden • Rieten dak in 2024 gerenoveerd • Gelegen op een hoeklocatie in een rustige woonwijk • Riante woonkamer met open haard • Aparte eetkamer en een erker aan de woonkamer • Praktische keuken met bijkeuken • Openslaande deuren bij eetkamer en in de woonkamer • Drie ruime slaapkamers, waarvan de kleinste is ingetimmerd als “walk-in closet” • Twee badkamers en separaat toilet • Ruime zolderverdieping • Fraai aangelegde tuin aan het water • Eigen oprit met parkeergelegenheid voor 4/5 auto's • Het energielabel is aangevraagd en zal naar alle waarschijnlijkheid een label C worden. Begane grond Via de entree komt u in de hal met meterkast, toilet, garderobe, toegang tot de keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loopt u door naar de royale woonkamer. De woonkamer is opvallend ruim en geniet dankzij de grote raampartijen aan meerdere zijden van een prachtige lichtinval. De warme houten vloer in visgraatmotief geeft de ruimte een stijlvolle en karaktervolle uitstraling. Centraal in de woonkamer bevindt zich een sfeervolle open haard, die zorgt voor extra warmte en gezelligheid. De royale opzet biedt volop mogelijkheden voor het creëren van meerdere zitgedeeltes, ideaal voor zowel ontspanning als het ontvangen van gasten. De erker aan de woonkamer geeft een speelse vorm en zorgt voor veel natuurlijk licht. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de aparte eetkamer Dit is een heerlijke plek voor lange diners. De keuken grenst direct aan de eetkamer en is uitgevoerd in een combinatie van witte en licht houten fronten met een donker werkblad, wat zorgt voor een modern en warm geheel. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, klimaatkast, vaatwasser en een koelkast met vriezer. Het raam boven het aanrecht zorgt voor prettig daglicht tijdens het koken. Zowel de keuken als de eetkamer zijn afgewerkt met een donkerkleurige tegelvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een rustige en praktische basis. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met opstelplaats voor wasapparatuur en de cv-installatie. Naast de bijkeuken bevindt zich nog een aparte berging, vanuit deze berging is er toegang tot buiten. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan de kleinste is ingetimmerd als walk-in closet, een separate toiletruimte en twee badkamers. De hoofdslaapkamer is bijzonder royaal opgezet en biedt alle ruimte voor een groot bed en aanvullend meubilair. Vanuit deze kamer heeft u direct toegang tot een eigen badkamer, wat zorgt voor extra comfort en privacy. Deze badkamer is ruim uitgevoerd en voorzien van een ligbad, dubbele wastafels en een designradiator. De aanwezige raampartijen zorgen voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. De overige slaapkamers zijn eveneens goed van formaat en praktisch ingedeeld. Volwaardige kamers, geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. Zowel de overloop als alle slaapkamers zijn afgewerkt met een lichte vloerbedekking, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. De tweede badkamer is uitgerust met een douche/cabine/turks stoombad en wastafel. Daarnaast bevindt zich op de overloop een apart toilet, wat extra gemak biedt voor het hele gezin. Tweede verdieping Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze verdieping biedt volop bergruimte en mogelijkheden voor het opslaan van seizoensspullen. Tuin De achtertuin is fraai aangelegd met een combinatie van bestrating en houten vlonders. Direct grenzend aan het water bevindt zich een heerlijke zitplek waar u in alle rust kunt genieten van het uitzicht. De tuin biedt voldoende ruimte voor zowel een loungehoek als een eettafel en is omgeven door groen, wat zorgt voor privacy en een gezellige sfeer. Dankzij de ligging aan het water ervaart u hier een extra gevoel van ruimte en vrijheid. Bent u op zoek naar een royale, vrijstaande woning met veel leefruimte en een prachtige ligging aan het water? Dan is Bosveen 17 in Ter Aar absoluut een bezichtiging waard. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.100.000

Kosten koper (geschat): € 23.850

2% overdrachtsbelasting (€ 22.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.123.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 55.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.100.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
192 m²
Perceeloppervlakte
468 m²
Inhoud
704 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, douche, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2461

Google Maps

Ter Aar op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Ter Aar

Woon- en buurtcijfers in Ter Aar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ter Aar. In 2025 waren er 9.790 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 476.771.

Inwoners

9.790

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 476.771

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.613

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

244

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ter Aar
Jaar Inwoners
2021 9.527
2022 9.594
2023 9.673
2024 9.725
2025 9.790

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ter Aar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 347.231
2022 EUR 378.349
2023 EUR 442.350
2024 EUR 465.355
2025 EUR 476.771

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.380 0-15: 1.525 15-25: 1.015 25-45: 2.290 45-65: 2.575

Opleidingsniveau

Hoger

1.770

Praktisch

1.760

Middelbaar

3.590

Herkomst inwoners (2025)

Europa

655

Nederland

8.340

Buiten Europa

790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 664
Appartementen 704
Tussenwoningen 1.417
Vrijstaande woningen 1.061
Twee-onder-één-kap woningen 333

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 917
1970 tot 1980 956
1980 tot 1990 629
1990 tot 2000 288
2000 tot 2010 237
2010 tot 2020 555
2020 en later 270

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.344

Label A

1.226

Label B

633

Label D

399

Label G

237

Label F

178

Label E

112

Label A+++

59

Label A++

55

Label A+

51

Label A++++

47

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ter Aar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.287 3.199
2021 1.413 3.264
2022 1.091 3.041
2023 919 2.901
2024 860 2.874

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 924 • Elektriciteit: 2.745

Huurwoning

Gas: 786 • Elektriciteit: 2.248

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.141

Appartement

Gas: 639 • Elektriciteit: 2.066

Tussenwoning

Gas: 779 • Elektriciteit: 2.437

Vrijstaande woning

Gas: 1.229 • Elektriciteit: 3.952

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 955 • Elektriciteit: 3.116

Bedrijvigheid in Ter Aar (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.460

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ter Aar
Periode Misdrijven
jan 2025 30
jan 2026 25
jul 2025 18
jun 2025 15
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 39
okt 2024 21
okt 2025 24
sep 2024 22
sep 2025 15

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ter Aar.

Veelgestelde vragen over wonen in Ter Aar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ter Aar?

Ter Aar telt in 2025 ongeveer 9.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar is in 2025 circa € 476.771.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar ligt rond € 27.613 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ter Aar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 244 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ter Aar?

In Ter Aar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.417 woningen.

Meer woningen in Ter Aar

Bekijk meer woningen in deze plaats.